청라힐스자이
대구 중구 남산동 3049 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 3,925
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 122건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 8억 8,400
- 마지막 거래
- 18일 전
- 2026-07-13
- 전세가율 (84㎡)
- 46.4%
- 갭 4억 500
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 107건의 중앙값은 7억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 6,500, 가장 높은 거래 8억 8,400.
청라힐스자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 6,000 | 2억 6,000 | 46.4% | 3억 | 43·32 |
| 75㎡ | 6억 4,100 | 2억 9,400 | 45.9% | 3억 4,700 | 28·15 |
| 84㎡ | 7억 5,500 | 3억 5,000 | 46.4% | 4억 500 | 107·77 |
| 101㎡ | 9억 1,000 | 4억 3,000 | 47.3% | 4억 8,000 | 6·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2,000만 | 140만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-30 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-27 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-22 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-20 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-16 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-30 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-06 | 3,000만 | 142만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 145만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-20 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 8억 5,300 | 84.87㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 8억 8,400 | 84.87㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 8억 7,000 | 84.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 8억 1,250 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 8억 1,500 | 84.87㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 8억 3,200 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 8억 3,200 | 84.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-05-26 | 8억 6,300 | 84.99㎡ | 10104 | |
| 2026-05-15 | 8억 3,000 | 84.86㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 8억 3,850 | 84.87㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 8억 4,000 | 84.99㎡ | 7103 | |
| 2026-04-29 | 8억 2,800 | 84.99㎡ | 6104 | |
| 2026-03-23 | 8억 5,000 | 84.99㎡ | 27103 | |
| 2026-03-17 | 8억 2,000 | 84.99㎡ | 5103 | |
| 2026-03-13 | 8억 1,900 | 84.87㎡ | 9106 | |
| 2026-02-24 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 19103 | |
| 2026-02-20 | 7억 8,000 | 84.87㎡ | 2106 | |
| 2026-02-12 | 8억 2,700 | 84.87㎡ | 25107 | |
| 2026-02-11 | 7억 6,000 | 84.87㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 7억 9,800 | 84.87㎡ | 12103 | |
| 2026-02-08 | 8억 1,500 | 84.87㎡ | 21103 | |
| 2026-02-08 | 7억 5,500 | 84.99㎡ | 2103 | |
| 2026-02-08 | 8억 3,500 | 84.99㎡ | 21107 | |
| 2026-02-07 | 8억 4,000 | 84.87㎡ | 26101 | |
| 2026-02-07 | 7억 | 84.87㎡ | 1101 | |
| 2026-02-05 | 7억 9,200 | 84.86㎡ | 15103 | |
| 2026-01-28 | 7억 6,800 | 84.99㎡ | 3106 | |
| 2026-01-17 | 7억 9,200 | 84.87㎡ | 11110 | |
| 2026-01-17 | 7억 9,500 | 84.99㎡ | 19106 | |
| 2026-01-13 | 8억 300 | 84.99㎡ | 21103 | |
| 2026-01-13 | 8억 300 | 84.99㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-01-13 | 7억 9,800 | 84.99㎡ | 10103 | |
| 2026-01-05 | 7억 6,000 | 84.87㎡ | 5110 | |
| 2025-12-31 | 7억 2,500 | 84.87㎡ | 2103 | |
| 2025-12-31 | 7억 7,000 | 84.87㎡ | 9110 | |
| 2025-12-22 | 7억 9,700 | 84.99㎡ | 11106 | |
| 2025-12-20 | 8억 300 | 84.99㎡ | 16104 | |
| 2025-12-17 | 8억 2,800 | 84.99㎡ | 25107 | |
| 2025-12-08 | 7억 6,500 | 84.87㎡ | 13104 | |
| 2025-12-07 | 7억 8,500 | 84.87㎡ | 17110 | |
| 2025-12-06 | 7억 8,500 | 84.99㎡ | 11103 | |
| 2025-12-04 | 7억 5,000 | 84.87㎡ | 7106 | |
| 2025-12-03 | 7억 4,900 | 84.99㎡ | 9104 | |
| 2025-12-03 | 7억 3,700 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2025-12-02 | 7억 1,500 | 84.87㎡ | 4101 | |
| 2025-11-30 | 7억 | 84.86㎡ | 2103 | |
| 2025-11-30 | 7억 8,000 | 84.87㎡ | 17110 | |
| 2025-11-30 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 3107 | |
| 2025-11-29 | 7억 4,150 | 84.87㎡ | 11104 | |
| 2025-11-23 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 4106 | |
| 2025-11-23 | 7억 9,000 | 84.99㎡ | 23103 | |
| 2025-11-22 | 7억 8,700 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2025-11-21 | 7억 5,000 | 84.87㎡ | 14104 | |
| 2025-11-19 | 7억 4,000 | 84.87㎡ | 9106 | |
| 2025-11-17 | 7억 7,000 | 84.87㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-11-17 | 7억 7,000 | 84.87㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-11-16 | 7억 6,500 | 84.87㎡ | 21101 | |
| 2025-11-15 | 7억 4,800 | 84.87㎡ | 17104 | |
| 2025-11-13 | 7억 6,000 | 84.99㎡ | 15106 | |
| 2025-11-12 | 7억 5,500 | 84.86㎡ | 17103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.