청라힐스자이
대구 중구 남산동 3049 · 2023년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 6억 7,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 6억 9,500
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (75㎡)
- 45.9%
- 갭 3억 4,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 6억 4,100입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 6억 9,500.
청라힐스자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 6,000 | 2억 6,000 | 46.4% | 3억 | 43·32 |
| 75㎡ | 6억 4,100 | 2억 9,400 | 45.9% | 3억 4,700 | 28·15 |
| 84㎡ | 7억 5,500 | 3억 5,000 | 46.4% | 4억 500 | 107·77 |
| 101㎡ | 9억 1,000 | 4억 3,000 | 47.3% | 4억 8,000 | 6·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-10 | 1억 5,000 | 60만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 122만 | 75㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-26 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 | — | 75㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-10-20 | 3,000만 | 115만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-30 | 2,000만 | 120만 | 75㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-08-08 | 3억 1,500 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-04 | 2억 9,400 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-21 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-04-03 | 2억 7,300 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-03-19 | 3억 | — | 75㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-02-22 | 2억 4,675 | — | 75㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-22 | 2억 4,675 | — | 75㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,175만 |
| 2025-02-21 | 3,000만 | 105만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-02-17 | 2억 6,250 | — | 75㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-02-17 | 2억 6,250 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-05 | 3,000만 | 110만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-01 | 2억 6,250 | — | 75㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2024-11-30 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-24 | 7,000만 | 90만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-08-20 | 3억 3,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-17 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-21 | 3억 2,500 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-21 | 3억 2,500 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-06-17 | 3억 2,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-15 | 2,000만 | 115만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-08 | 3억 2,500 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 6억 4,500 | 75.33㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 6억 9,500 | 75.33㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 6억 7,000 | 75.33㎡ | 8104 | |
| 2026-04-08 | 6억 9,200 | 75.33㎡ | 17106 | |
| 2026-03-10 | 6억 5,600 | 75.33㎡ | 3106 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,800 | 75.33㎡ | 1102 | |
| 2026-01-30 | 6억 2,000 | 75.33㎡ | 2106 | |
| 2025-12-30 | 6억 2,500 | 75.33㎡ | 2106 | |
| 2025-12-12 | 6억 2,000 | 75.33㎡ | 2104 | |
| 2025-12-07 | 6억 8,500 | 75.33㎡ | 17104 | |
| 2025-11-22 | 6억 7,500 | 75.33㎡ | 9102 | |
| 2025-11-13 | 6억 5,000 | 75.33㎡ | 10106 | |
| 2025-11-01 | 6억 8,000 | 75.33㎡ | 21102 | |
| 2025-10-25 | 6억 8,200 | 75.33㎡ | 20102 | |
| 2025-10-22 | 6억 3,600 | 75.33㎡ | 4102 | |
| 2025-09-21 | 6억 2,500 | 75.33㎡ | 3104 | |
| 2025-09-15 | 6억 4,300 | 75.33㎡ | 8104 | |
| 2025-09-06 | 6억 2,300 | 75.33㎡ | 3104 | |
| 2025-09-02 | 6억 4,500 | 75.33㎡ | 7102 | |
| 2025-08-30 | 6억 5,000 | 75.33㎡ | 7106 | |
| 2025-07-25 | 6억 3,800 | 75.33㎡ | 7104 | |
| 2025-06-07 | 6억 3,900 | 75.33㎡ | 6102 | |
| 2025-05-09 | 6억 3,800 | 75.33㎡ | 8106 | |
| 2025-03-25 | 6억 5,000 | 75.33㎡ | 17102 | |
| 2025-03-03 | 5억 9,800 | 75.33㎡ | 3102 | |
| 2025-02-18 | 6억 | 75.33㎡ | 25102 | |
| 2025-01-15 | 5억 8,000 | 75.33㎡ | 4102 | |
| 2024-12-14 | 5억 8,000 | 75.33㎡ | 2102 | |
| 2024-12-14 | 5억 8,000 | 75.33㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-09 | 5억 9,500 | 75.33㎡ | 5102 | |
| 2024-04-09 | 5억 9,500 | 75.33㎡ | 5 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.