e편한세상일광
부산 기장군 일광읍 삼성리 773 · 2020년 준공
- 최근 수준 (79㎡)
- 4억 9,700
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.1%
- 최고 5억 1,800
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (79㎡)
- 61.7%
- 갭 1억 8,650
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 79㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 4억 8,650입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,430, 가장 높은 거래 5억 1,800.
e편한세상일광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 79㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,300 | 3억 | 66.2% | 1억 5,300 | 35·41 |
| 79㎡ | 4억 8,650 | 3억 | 61.7% | 1억 8,650 | 24·14 |
| 84㎡ | 5억 550 | 3억 2,000 | 63.3% | 1억 8,550 | 50·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 79㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 1,500 | — | 79㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 1,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 125만 | 79㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-12 | 8,400만 | 63만 | 79㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-03-06 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 130만 | 79㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 110만 | 79㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-20 | 3,000만 | 120만 | 79㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-31 | 3억 3,000 | — | 79㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-12 | 7,000만 | 95만 | 79㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-09-07 | 5,000만 | 105만 | 79㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-15 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 7,000 | — | 79㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-16 | 3억 | — | 79㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-27 | 3억 1,000 | — | 79㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-03-12 | 5,000만 | 110만 | 79㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-08 | 3억 | — | 79㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-02-05 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2025-02-04 | 1,000만 | 105만 | 79㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-18 | 3억 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 | — | 79㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 | — | 79㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-13 | 5,000만 | 100만 | 79㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-11-26 | 5,000만 | 100만 | 79㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-11-13 | 2억 9,500 | — | 79㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-01 | 3억 | — | 79㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-26 | 4,000만 | 110만 | 79㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-08-06 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 79㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
34건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4억 7,000 | 79.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 | 79.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 9,700 | 79.99㎡ | 17106 | |
| 2026-01-22 | 5억 500 | 79.99㎡ | 14108 | |
| 2025-12-31 | 4억 9,000 | 79.99㎡ | 19107 | |
| 2025-12-23 | 4억 9,200 | 79.99㎡ | 23108 | |
| 2025-12-17 | 4억 8,800 | 79.99㎡ | 19106 | |
| 2025-11-30 | 4억 6,300 | 79.99㎡ | 9107 | |
| 2025-11-20 | 4억 9,000 | 79.99㎡ | 20107 | |
| 2025-11-02 | 4억 9,900 | 79.99㎡ | 21108 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 4억 3,430 | 79.99㎡ | 2107 | |
| 2025-10-13 | 4억 6,500 | 79.99㎡ | 24106 | |
| 2025-09-12 | 4억 9,000 | 79.99㎡ | 26106 | |
| 2025-07-01 | 4억 5,900 | 79.99㎡ | 7106 | |
| 2025-06-24 | 4억 8,500 | 79.99㎡ | 12107 | |
| 2025-06-21 | 4억 8,500 | 79.99㎡ | 25108 | |
| 2025-06-18 | 4억 8,400 | 79.99㎡ | 21106 | |
| 2025-05-24 | 4억 8,500 | 79.99㎡ | 21107 | |
| 2025-05-23 | 5억 | 79.99㎡ | 24106 | |
| 2024-12-05 | 4억 8,800 | 79.99㎡ | 20107 | |
| 2024-12-05 | 4억 8,800 | 79.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-11-22 | 4억 6,000 | 79.99㎡ | 4107 | |
| 2024-10-31 | 4억 6,000 | 79.99㎡ | 3107 | |
| 2024-10-10 | 5억 1,800 | 79.99㎡ | 22106 | |
| 2024-10-10 | 5억 1,800 | 79.99㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-09-21 | 4억 6,000 | 79.99㎡ | 3106 | |
| 2024-08-02 | 5억 | 79.99㎡ | 16106 | |
| 2024-07-06 | 4억 5,000 | 79.99㎡ | 1108 | |
| 2024-06-21 | 4억 7,000 | 79.99㎡ | 18107 | |
| 2024-06-15 | 4억 6,700 | 79.99㎡ | 6106 | |
| 2024-05-20 | 4억 5,000 | 79.99㎡ | 7107 | |
| 2024-03-14 | 4억 9,000 | 79.99㎡ | 13107 | |
| 2024-02-13 | 4억 7,300 | 79.99㎡ | 10106 | |
| 2024-02-06 | 4억 9,000 | 79.99㎡ | 13108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.