e편한세상일광
부산 기장군 일광읍 삼성리 773 · 2020년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 4억 5,500
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 47건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.0%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (74㎡)
- 66.2%
- 갭 1억 5,300
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 4억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 4억 7,500.
e편한세상일광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,300 | 3억 | 66.2% | 1억 5,300 | 35·41 |
| 79㎡ | 4억 8,650 | 3억 | 61.7% | 1억 8,650 | 24·14 |
| 84㎡ | 5억 550 | 3억 2,000 | 63.3% | 1억 8,550 | 50·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 1,000 | 60만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-24 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-24 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 5,500 | 40만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-25 | 3억 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3억 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 9,400 | — | 74㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-01-24 | 3억 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-22 | 3억 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-01-13 | 3억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-07 | 3,000만 | 105만 | 74㎡ | 25 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 3억 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 105만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-11-13 | 2억 | 35만 | 74㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2025-11-01 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-01 | 3억 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-29 | 3억 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-21 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-19 | 3억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 120만 | 74㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-09-30 | 3억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-29 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-27 | 3억 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 | 70만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
53건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4억 4,500 | 74.97㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,500 | 74.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 5,300 | 74.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 6,900 | 74.97㎡ | 15104 | |
| 2026-06-04 | 4억 6,900 | 74.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-30 | 4억 5,500 | 74.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 5,500 | 74.98㎡ | 7109 | |
| 2026-05-17 | 4억 5,000 | 74.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 6,700 | 74.98㎡ | 23110 | |
| 2026-04-24 | 4억 5,300 | 74.98㎡ | 16110 | |
| 2026-04-08 | 4억 | 74.98㎡ | 4105 | |
| 2026-02-25 | 4억 2,500 | 74.98㎡ | 7102 | |
| 2026-02-01 | 4억 4,000 | 74.98㎡ | 8101 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | 74.97㎡ | 14102 | |
| 2026-01-20 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 13103 | |
| 2025-12-19 | 4억 4,800 | 74.98㎡ | 15102 | |
| 2025-11-27 | 4억 6,500 | 74.98㎡ | 19105 | |
| 2025-11-21 | 4억 6,370 | 74.97㎡ | 19103 | |
| 2025-11-17 | 4억 6,400 | 74.98㎡ | 28102 | |
| 2025-10-23 | 4억 5,400 | 74.97㎡ | 12110 | |
| 2025-10-23 | 4억 5,400 | 74.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-10-23 | 4억 5,400 | 74.97㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-10-11 | 4억 7,000 | 74.98㎡ | 26105 | |
| 2025-09-12 | 4억 1,800 | 74.97㎡ | 4101 | |
| 2025-09-08 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 18104 | |
| 2025-08-23 | 4억 7,000 | 74.97㎡ | 21104 | |
| 2025-08-23 | 4억 7,000 | 74.97㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-05-21 | 4억 3,500 | 74.97㎡ | 18102 | |
| 2025-04-13 | 4억 6,500 | 74.97㎡ | 4110 | |
| 2024-12-30 | 4억 4,000 | 74.97㎡ | 16102 | |
| 2024-12-21 | 4억 6,800 | 74.97㎡ | 8104 | |
| 2024-11-21 | 4억 7,500 | 74.98㎡ | 9110 | |
| 2024-11-15 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 11102 | |
| 2024-10-09 | 4억 5,600 | 74.98㎡ | 28102 | |
| 2024-09-06 | 4억 3,400 | 74.98㎡ | 14102 | |
| 2024-08-19 | 4억 6,000 | 74.97㎡ | 20103 | |
| 2024-08-10 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 15101 | |
| 2024-07-29 | 4억 5,500 | 74.97㎡ | 11101 | |
| 2024-07-20 | 4억 6,000 | 74.97㎡ | 18104 | |
| 2024-07-19 | 4억 8,000 | 74.98㎡ | 15110 | |
| 2024-07-07 | 4억 3,700 | 74.97㎡ | 2110 | |
| 2024-06-26 | 5억 | 74.97㎡ | 28105 | |
| 2024-06-02 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 9102 | |
| 2024-05-21 | 4억 7,000 | 74.97㎡ | 16109 | |
| 2024-04-26 | 4억 5,000 | 74.97㎡ | 6104 | |
| 2024-04-08 | 4억 6,800 | 74.97㎡ | 25109 | |
| 2024-03-29 | 4억 5,000 | 74.97㎡ | 7110 | |
| 2024-03-29 | 4억 5,000 | 74.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-03-09 | 4억 6,300 | 74.98㎡ | 26109 | |
| 2024-03-09 | 4억 6,300 | 74.98㎡ | 26 | 해제 |
| 2024-02-17 | 4억 8,500 | 74.97㎡ | 6105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.