e편한세상일광
부산 기장군 일광읍 삼성리 773 · 2020년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 800
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 66건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -29.5%
- 최고 7억 2,100
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 63.3%
- 갭 1억 8,550
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 50건의 중앙값은 5억 550입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 7억 2,100.
e편한세상일광
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 4억 5,300 | 3억 | 66.2% | 1억 5,300 | 35·41 |
| 79㎡ | 4억 8,650 | 3억 | 61.7% | 1억 8,650 | 24·14 |
| 84㎡ | 5억 550 | 3억 2,000 | 63.3% | 1억 8,550 | 50·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 1,500 | — | 79㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-02 | 3억 1,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 1,000 | 60만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-17 | 4,000만 | 140만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-30 | 5,000만 | 125만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2,000만 | 125만 | 79㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-24 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-24 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-12 | 3억 3,750 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +3,250만 |
| 2026-05-09 | 1억 5,000 | 90만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-07 | 3,000만 | 115만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-05-02 | 3,000만 | 110만 | 79㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-01 | 1억 5,500 | 40만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 3,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-29 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-15 | 2억 7,300 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-04-15 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-06 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 | — | 74㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-12 | 8,400만 | 63만 | 79㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +400만 |
| 2026-03-08 | 3억 450 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2026-03-06 | 3억 2,000 | — | 79㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-26 | 2억 8,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-22 | 6,000만 | 95만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 100만 | 79㎡ | 24 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 4억 4,500 | 74.97㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-07-05 | 5억 3,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 4억 7,000 | 79.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 4억 6,500 | 74.98㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 5억 | 79.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 5억 600 | 84.99㎡ | 13104 | |
| 2026-06-18 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 1,600 | 84.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 | 84.99㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 4억 6,000 | 74.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 2,500 | 84.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 5억 2,500 | 84.99㎡ | 13 | 해제 |
| 2026-06-06 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 5,300 | 74.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 3,000 | 74.98㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 6,900 | 74.97㎡ | 15104 | |
| 2026-06-04 | 4억 6,900 | 74.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-30 | 4억 5,500 | 74.97㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 4억 5,500 | 74.98㎡ | 7109 | |
| 2026-05-20 | 5억 | 84.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 5,000 | 74.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 6,700 | 74.98㎡ | 23110 | |
| 2026-05-14 | 4억 9,700 | 79.99㎡ | 17106 | |
| 2026-05-11 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 7109 | |
| 2026-04-24 | 4억 5,300 | 74.98㎡ | 16110 | |
| 2026-04-21 | 5억 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 10101 | |
| 2026-04-08 | 4억 | 74.98㎡ | 4105 | |
| 2026-03-16 | 4억 8,200 | 84.99㎡ | 1105 | |
| 2026-03-16 | 4억 7,500 | 84.99㎡ | 22102 | |
| 2026-02-25 | 4억 2,500 | 74.98㎡ | 7102 | |
| 2026-02-23 | 5억 1,800 | 84.99㎡ | 12110 | |
| 2026-02-01 | 4억 4,000 | 74.98㎡ | 8101 | |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | 74.97㎡ | 14102 | |
| 2026-01-30 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 8102 | |
| 2026-01-28 | 4억 8,900 | 84.99㎡ | 2110 | |
| 2026-01-26 | 5억 500 | 84.99㎡ | 18103 | |
| 2026-01-23 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 24105 | |
| 2026-01-22 | 5억 500 | 79.99㎡ | 14108 | |
| 2026-01-20 | 4억 4,500 | 74.98㎡ | 13103 | |
| 2026-01-10 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 2105 | |
| 2026-01-03 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 16109 | |
| 2025-12-31 | 4억 9,000 | 79.99㎡ | 19107 | |
| 2025-12-24 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 3103 | |
| 2025-12-23 | 4억 9,200 | 79.99㎡ | 23108 | |
| 2025-12-20 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 6101 | |
| 2025-12-19 | 4억 4,800 | 74.98㎡ | 15102 | |
| 2025-12-17 | 4억 8,800 | 79.99㎡ | 19106 | |
| 2025-12-08 | 5억 1,300 | 84.99㎡ | 17105 | |
| 2025-12-05 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 4101 | |
| 2025-11-30 | 4억 6,300 | 79.99㎡ | 9107 | |
| 2025-11-30 | 5억 1,500 | 84.99㎡ | 10105 | |
| 2025-11-27 | 4억 6,500 | 74.98㎡ | 19105 | |
| 2025-11-27 | 5억 1,800 | 84.99㎡ | 13105 | |
| 2025-11-24 | 5억 3,500 | 84.99㎡ | 13103 | |
| 2025-11-21 | 4억 6,370 | 74.97㎡ | 19103 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.