엘크루블루오션
부산 강서구 명지동 3243 · 2012년 준공
전용 210㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 9억입니다. 가장 낮은 거래 9억, 가장 높은 거래 9억.
엘크루블루오션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 124㎡37.5평 | 6억 4,000 | 5억 3,000 ~ 7억 4,000 | 23건 |
| 147㎡44.5평 | 7억 1,250 | 6억 4,000 ~ 8억 5,000 | 18건 |
| 179㎡54.1평 | 8억 5,000 | 7억 7,000 ~ 10억 2,500 | 11건 |
| 180㎡54.5평 | 10억 7,000 | 10억 7,000 ~ 10억 7,000 | 2건 |
| 189㎡57.2평 | 9억 7,000 | 9억 5,000 ~ 9억 9,000 | 2건 |
| 210㎡63.5평 | 9억 | 9억 ~ 9억 | 1건 |
| 219㎡66.2평 | 9억 3,000 | 9억 ~ 12억 5,000 | 7건 |
| 244㎡73.8평 | 12억 8,300 | 12억 1,600 ~ 13억 5,000 | 2건 |
전용 210㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다표본 적음
전용 210㎡대 매매·전세 거래가 2건뿐이라 추이를 그릴 수 없습니다. 점을 이으려면 최소 3건이 필요합니다.
전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124㎡ | 6억 4,000 | 4억 3,500 | 68.0% | 2억 500 | 23·10 |
| 147㎡ | 7억 1,250 | 4억 8,000 | 67.4% | 2억 3,250 | 18·20 |
| 179㎡ | 8억 5,000 | 6억 9,000 | 81.2%확인 | 1억 6,000 | 11·3 |
| 180㎡ | 10억 7,000 | 5억 5,000 | 51.4% | 5억 2,000 | 2·1적음 |
| 189㎡ | 9억 7,000 | 1억 9,000 | 19.6% | 7억 8,000 | 2·1적음 |
| 219㎡ | 9억 3,000 | 4억 5,000 | 48.4% | 4억 8,000 | 7·1적음 |
| 244㎡ | 12억 8,300 | 8억 | 62.4% | 4억 8,300 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 실거래
3건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 9억 | 210.74㎡ | 3412 | 직거래 |
| 2024-05-21 | 10억 7,000 | 210.74㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-05-15 | 10억 7,000 | 210.74㎡ | 3 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.