엘크루블루오션
부산 강서구 명지동 3243 · 2012년 준공
- 최근 수준 (147㎡)
- 6억 4,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 4%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.4%
- 최고 8억 7,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (147㎡)
- 67.4%
- 갭 2억 3,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 147㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 7억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 8억 5,000.
엘크루블루오션
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 124㎡37.5평 | 6억 4,000 | 5억 3,000 ~ 7억 4,000 | 23건 |
| 147㎡44.5평 | 7억 1,250 | 6억 4,000 ~ 8억 5,000 | 18건 |
| 179㎡54.1평 | 8억 5,000 | 7억 7,000 ~ 10억 2,500 | 11건 |
| 180㎡54.5평 | 10억 7,000 | 10억 7,000 ~ 10억 7,000 | 2건 |
| 189㎡57.2평 | 9억 7,000 | 9억 5,000 ~ 9억 9,000 | 2건 |
| 210㎡63.5평 | 9억 | 9억 ~ 9억 | 1건 |
| 219㎡66.2평 | 9억 3,000 | 9억 ~ 12억 5,000 | 7건 |
| 244㎡73.8평 | 12억 8,300 | 12억 1,600 ~ 13억 5,000 | 2건 |
전용 147㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124㎡ | 6억 4,000 | 4억 3,500 | 68.0% | 2억 500 | 23·10 |
| 147㎡ | 7억 1,250 | 4억 8,000 | 67.4% | 2억 3,250 | 18·20 |
| 179㎡ | 8억 5,000 | 6억 9,000 | 81.2%확인 | 1억 6,000 | 11·3 |
| 180㎡ | 10억 7,000 | 5억 5,000 | 51.4% | 5억 2,000 | 2·1적음 |
| 189㎡ | 9억 7,000 | 1억 9,000 | 19.6% | 7억 8,000 | 2·1적음 |
| 219㎡ | 9억 3,000 | 4억 5,000 | 48.4% | 4억 8,000 | 7·1적음 |
| 244㎡ | 12억 8,300 | 8억 | 62.4% | 4억 8,300 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 147㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 4억 8,000 | — | 147㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-12 | 2억 8,000 | 60만 | 147㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-05-07 | 5,000만 | 210만 | 147㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-18 | 4억 | — | 147㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-10 | 4억 5,000 | — | 147㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2,000만 | 220만 | 147㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-23 | 5억 7,000 | — | 147㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 2,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-15 | 4억 5,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-21 | 5억 7,000 | — | 147㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-21 | 4억 8,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-10-15 | 3,000만 | 190만 | 147㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-30 | 5,000만 | 180만 | 147㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2,000만 | 220만 | 147㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-08 | 4억 3,000 | — | 147㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-12 | 5억 5,000 | — | 147㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-12 | 5억 2,000 | — | 147㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-06-23 | 5억 | — | 147㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-17 | 5,000만 | 180만 | 147㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-08 | 5억 4,500 | — | 147㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-02 | 5억 5,000 | — | 147㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-03-19 | 7,000만 | 190만 | 147㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-18 | 4억 1,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-20 | 3억 8,000 | — | 147㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-21 | 5억 | — | 147㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-06 | 6억 | — | 147㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-14 | 1억 | 190만 | 147㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-09-27 | 4억 6,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-21 | 1,000만 | 150만 | 147㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-07 | 4억 6,000 | — | 147㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 147㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
32건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 6억 4,000 | 147.52㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 6억 8,000 | 147.52㎡ | 6407 | |
| 2026-04-22 | 6억 9,500 | 147.52㎡ | 5407 | |
| 2025-12-16 | 6억 8,000 | 147.97㎡ | 3402 | |
| 2025-12-16 | 6억 8,000 | 147.97㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-11-11 | 7억 6,000 | 147.97㎡ | 6405 | |
| 2025-09-09 | 7억 1,000 | 147.97㎡ | 8405 | |
| 2025-09-05 | 7억 1,000 | 147.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2025-08-05 | 7억 9,600 | 147.97㎡ | 4513 | |
| 2025-06-26 | 6억 9,000 | 147.97㎡ | 6402 | |
| 2025-06-16 | 7억 7,500 | 147.97㎡ | 8405 | |
| 2025-06-10 | 7억 5,000 | 147.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-05-31 | 7억 5,000 | 147.97㎡ | 9405 | |
| 2025-05-12 | 8억 5,000 | 147.52㎡ | 3407 | 직거래 |
| 2025-03-31 | 7억 700 | 147.97㎡ | 4502 | |
| 2024-12-23 | 8억 4,000 | 147.97㎡ | 4603 | |
| 2024-12-13 | 6억 8,000 | 147.97㎡ | 5404 | 직거래 |
| 2024-11-13 | 7억 1,500 | 147.97㎡ | 1502 | |
| 2024-10-31 | 7억 6,000 | 147.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-10-28 | 7억 6,000 | 147.97㎡ | 6501 | |
| 2024-10-11 | 8억 4,000 | 147.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-09-20 | 8억 | 147.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-09-08 | 8억 | 147.97㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2024-07-21 | 6억 9,500 | 147.97㎡ | 2405 | |
| 2024-07-15 | 7억 1,000 | 147.52㎡ | 4409 | 직거래 |
| 2024-05-11 | 7억 1,000 | 147.97㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-05-06 | 7억 1,000 | 147.97㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2024-05-05 | 7억 9,000 | 147.52㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-05-02 | 8억 7,000 | 147.97㎡ | 9513 | |
| 2024-04-26 | 7억 9,000 | 147.52㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2024-02-16 | 7억 5,200 | 147.97㎡ | 3501 | |
| 2024-02-16 | 6억 9,700 | 147.97㎡ | 2 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.