더힐시그니처
부산 강서구 명지동 3404 · 2019년 준공
- 최근 수준 (91㎡)
- 6억
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 11%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.3%
- 최고 7억 6,200
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (91㎡)
- 61.8%
- 갭 2억 4,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 91㎡ 최근 2년 거래 66건의 중앙값은 6억 4,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,500, 가장 높은 거래 7억 5,000.
더힐시그니처
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 91㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 6억 4,750 | 4억 | 61.8% | 2억 4,750 | 66·67 |
| 135㎡ | 7억 8,500 | 4억 7,500 | 60.5% | 3억 1,000 | 51·82 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 91㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 500 | — | 91㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-14 | 5,000만 | 140만 | 91㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 | 52만 | 91㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2026-07-07 | 4억 1,000 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-29 | 4억 1,000 | — | 91㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-15 | 3억 | — | 91㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-10 | 4억 1,000 | — | 91㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 2,500 | — | 91㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 135만 | 91㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-25 | 2,000만 | 180만 | 91㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-21 | 4,500만 | 150만 | 91㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-01 | 3,000만 | 126만 | 91㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-08 | 5,000만 | 140만 | 91㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 150만 | 91㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-04 | 4억 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 5,000만 | 135만 | 91㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-31 | 4억 1,000 | — | 91㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-27 | 3억 7,000 | — | 91㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 100만 | 91㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-13 | 5,000만 | 140만 | 91㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | — | 91㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 1,000 | — | 91㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 6,000 | — | 91㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-24 | 4억 | — | 91㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-17 | 1억 | 120만 | 91㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-13 | 3,000만 | 145만 | 91㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-09 | 3억 7,500 | — | 91㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-01-09 | 3억 7,500 | — | 91㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-12-20 | 4억 | — | 91㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 | — | 91㎡ | 12 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 91㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 6억 | 91.64㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 5억 6,000 | 91.64㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 6억 2,500 | 91.64㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 9,970 | 91.64㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 6억 | 91.64㎡ | 10105동 | |
| 2026-06-06 | 6억 7,000 | 91.64㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 7억 2,200 | 91.64㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 6억 1,500 | 91.64㎡ | 5114동 | |
| 2026-03-21 | 6억 4,000 | 91.64㎡ | 5109동 | |
| 2026-03-20 | 5억 9,000 | 91.64㎡ | 2104동 | |
| 2026-03-16 | 4억 2,500 | 91.64㎡ | 13104동 | 직거래 |
| 2026-03-07 | 7억 1,000 | 91.64㎡ | 12109동 | |
| 2026-02-13 | 6억 6,500 | 91.64㎡ | 8110동 | |
| 2026-02-09 | 7억 5,000 | 91.64㎡ | 19109동 | |
| 2026-02-08 | 6억 1,700 | 91.64㎡ | 7105동 | |
| 2026-02-05 | 6억 | 91.64㎡ | 3110동 | |
| 2026-02-01 | 7억 1,000 | 91.64㎡ | 20112동 | |
| 2026-01-31 | 6억 3,000 | 91.64㎡ | 14103동 | |
| 2026-01-17 | 6억 500 | 91.64㎡ | 5104동 | |
| 2026-01-08 | 6억 6,000 | 91.64㎡ | 7109동 | |
| 2026-01-02 | 5억 6,350 | 91.64㎡ | 1112동 | |
| 2025-12-24 | 7억 | 91.64㎡ | 9110동 | |
| 2025-12-18 | 6억 6,000 | 91.64㎡ | 13114동 | |
| 2025-12-13 | 6억 1,000 | 91.64㎡ | 14105동 | |
| 2025-12-09 | 6억 3,000 | 91.64㎡ | 9112동 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 7억 1,000 | 91.64㎡ | 15110동 | |
| 2025-11-24 | 6억 300 | 91.64㎡ | 4112동 | |
| 2025-11-08 | 6억 2,750 | 91.64㎡ | 9103동 | |
| 2025-11-01 | 6억 500 | 91.64㎡ | 5105동 | |
| 2025-10-25 | 6억 5,000 | 91.64㎡ | 18103동 | |
| 2025-09-27 | 6억 800 | 91.64㎡ | 5105동 | |
| 2025-09-23 | 6억 500 | 91.64㎡ | 4112동 | |
| 2025-09-19 | 6억 7,000 | 91.64㎡ | 16112동 | |
| 2025-09-17 | 6억 9,000 | 91.64㎡ | 20105동 | |
| 2025-09-17 | 6억 9,000 | 91.64㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-09-06 | 7억 5,000 | 91.64㎡ | 16109동 | |
| 2025-08-02 | 6억 5,500 | 91.64㎡ | 15103동 | |
| 2025-07-29 | 6억 2,200 | 91.64㎡ | 12104동 | |
| 2025-07-09 | 6억 2,000 | 91.64㎡ | 7114동 | |
| 2025-07-09 | 6억 4,500 | 91.64㎡ | 12105동 | |
| 2025-07-07 | 6억 7,400 | 91.64㎡ | 18114동 | |
| 2025-06-28 | 6억 4,500 | 91.64㎡ | 14105동 | |
| 2025-06-25 | 6억 3,500 | 91.64㎡ | 10105동 | |
| 2025-06-11 | 6억 2,000 | 91.64㎡ | 5114동 | |
| 2025-06-11 | 6억 2,000 | 91.64㎡ | 17104동 | |
| 2025-04-26 | 7억 2,000 | 91.64㎡ | 12109동 | |
| 2025-04-19 | 6억 6,800 | 91.64㎡ | 15114동 | |
| 2025-04-19 | 6억 6,800 | 91.64㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-08 | 6억 4,000 | 91.64㎡ | 7103동 | |
| 2025-02-26 | 6억 6,000 | 91.64㎡ | 20103동 | |
| 2025-02-26 | 6억 6,000 | 91.64㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-02-19 | 7억 1,000 | 91.64㎡ | 9109동 | |
| 2024-12-30 | 6억 8,000 | 91.64㎡ | 16110동 | 직거래 |
| 2024-12-25 | 7억 2,000 | 91.64㎡ | 18114동 | |
| 2024-12-21 | 6억 2,000 | 91.64㎡ | 4114동 | |
| 2024-12-21 | 6억 2,000 | 91.64㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-11-28 | 6억 5,800 | 91.64㎡ | 6110동 | |
| 2024-11-26 | 6억 5,000 | 91.64㎡ | 4114동 | |
| 2024-10-24 | 6억 8,500 | 91.64㎡ | 6109동 | |
| 2024-10-17 | 6억 8,500 | 91.64㎡ | 18105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.