더힐시그니처
부산 강서구 명지동 3404 · 2019년 준공
- 최근 수준 (135㎡)
- 7억 5,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -23.7%
- 최고 9억 8,300
- 마지막 거래
- 72일 전
- 2026-05-20
- 전세가율 (135㎡)
- 60.5%
- 갭 3억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 135㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 7억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 6억 2,000, 가장 높은 거래 9억 8,300.
더힐시그니처
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 135㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 6억 4,750 | 4억 | 61.8% | 2억 4,750 | 66·67 |
| 135㎡ | 7억 8,500 | 4억 7,500 | 60.5% | 3억 1,000 | 51·82 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 135㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5억 2,500 | — | 135㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-21 | 5,000만 | 180만 | 135㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1억 | 140만 | 135㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4억 8,000 | — | 135㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-15 | 4억 8,000 | — | 135㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-25 | 4억 8,000 | — | 135㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 5,000 | — | 135㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 180만 | 135㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-06-16 | 5,000만 | 160만 | 135㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-05-29 | 6,000만 | 180만 | 135㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-26 | 3억 | 40만 | 135㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-05-19 | 3억 | 70만 | 135㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-05-01 | 4억 8,000 | — | 135㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-30 | 4억 6,000 | — | 135㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-24 | 4억 8,000 | — | 135㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2억 | 110만 | 135㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-13 | 4억 7,000 | — | 135㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 185만 | 135㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-06 | 5,000만 | 170만 | 135㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-06 | 4억 8,000 | — | 135㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-07 | 4억 6,000 | — | 135㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5억 | — | 135㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-20 | 5,000만 | 170만 | 135㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-14 | 4억 7,000 | — | 135㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-11 | 5억 1,000 | — | 135㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-02-07 | 4억 3,000 | — | 135㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-05 | 5억 400 | — | 135㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-01-26 | 4억 6,000 | — | 135㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 | 145만 | 135㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-01 | 3,000만 | 190만 | 135㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 135㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 8억 8,000 | 135.80㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 6억 2,000 | 135.80㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 7억 2,500 | 135.56㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-04-25 | 7억 2,500 | 135.56㎡ | 1106동 | |
| 2026-04-10 | 7억 9,000 | 135.30㎡ | 7111동 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 8억 1,000 | 135.56㎡ | 10113동 | |
| 2026-01-31 | 7억 6,000 | 135.56㎡ | 6106동 | |
| 2026-01-30 | 8억 6,000 | 135.80㎡ | 7108동 | |
| 2025-12-16 | 9억 | 135.56㎡ | 19115동 | |
| 2025-12-05 | 7억 7,500 | 135.80㎡ | 4111동 | |
| 2025-11-24 | 9억 7,000 | 135.80㎡ | 19116동 | |
| 2025-11-08 | 7억 6,000 | 135.80㎡ | 6106동 | |
| 2025-11-05 | 7억 8,000 | 135.56㎡ | 6113동 | |
| 2025-10-31 | 7억 | 135.30㎡ | 1113동 | |
| 2025-10-31 | 8억 9,100 | 135.80㎡ | 12108동 | |
| 2025-10-20 | 7억 2,000 | 135.80㎡ | 1102동 | |
| 2025-10-16 | 9억 750 | 135.80㎡ | 14116동 | |
| 2025-09-30 | 6억 8,500 | 135.30㎡ | 1106동 | |
| 2025-09-27 | 8억 500 | 135.56㎡ | 15113동 | |
| 2025-09-27 | 7억 7,700 | 135.80㎡ | 4101동 | |
| 2025-08-30 | 7억 | 135.30㎡ | 3107동 | |
| 2025-08-20 | 9억 6,800 | 135.80㎡ | 20108동 | |
| 2025-08-11 | 8억 2,000 | 135.56㎡ | 8115동 | |
| 2025-07-22 | 7억 8,500 | 135.56㎡ | 12102동 | |
| 2025-07-19 | 9억 6,000 | 135.80㎡ | 14108동 | |
| 2025-07-19 | 9억 6,000 | 135.80㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-05 | 8억 5,500 | 135.80㎡ | 9108동 | |
| 2025-06-23 | 8억 300 | 135.80㎡ | 5108동 | |
| 2025-06-06 | 9억 5,000 | 135.80㎡ | 20116동 | |
| 2025-06-06 | 8억 1,000 | 135.80㎡ | 11102동 | |
| 2025-04-28 | 7억 4,000 | 135.30㎡ | 5101동 | |
| 2025-04-19 | 6억 9,000 | 135.80㎡ | 2101동 | |
| 2025-04-03 | 7억 7,000 | 135.80㎡ | 11101동 | |
| 2025-03-22 | 7억 7,000 | 135.80㎡ | 4106동 | |
| 2025-03-20 | 7억 8,000 | 135.80㎡ | 15106동 | |
| 2025-03-19 | 7억 4,000 | 135.30㎡ | 6101동 | |
| 2025-03-14 | 7억 8,000 | 135.56㎡ | 10111동 | |
| 2025-02-26 | 7억 4,000 | 135.30㎡ | 12102동 | |
| 2025-02-22 | 7억 7,000 | 135.80㎡ | 7102동 | |
| 2025-02-18 | 7억 7,000 | 135.80㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-02-15 | 7억 1,000 | 135.56㎡ | 7102동 | |
| 2025-02-10 | 7억 9,000 | 135.56㎡ | 16113동 | |
| 2025-01-10 | 7억 | 135.80㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-01-10 | 7억 | 135.80㎡ | 5106동 | |
| 2025-01-08 | 7억 | 135.80㎡ | 5 | 해제 |
| 2024-11-09 | 8억 7,000 | 135.30㎡ | 12107동 | |
| 2024-10-30 | 8억 | 135.80㎡ | 13107동 | |
| 2024-10-29 | 8억 5,000 | 135.80㎡ | 7115동 | |
| 2024-10-21 | 8억 2,000 | 135.80㎡ | 10102동 | 직거래 |
| 2024-10-14 | 7억 3,000 | 135.80㎡ | 1113동 | |
| 2024-10-10 | 8억 9,000 | 135.80㎡ | 19115동 | |
| 2024-10-09 | 7억 9,500 | 135.80㎡ | 4115동 | |
| 2024-09-27 | 9억 5,000 | 135.80㎡ | 13108동 | |
| 2024-09-07 | 9억 8,300 | 135.30㎡ | 19115동 | |
| 2024-08-31 | 7억 8,000 | 135.80㎡ | 8101동 | |
| 2024-08-31 | 7억 8,000 | 135.80㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-08-18 | 7억 4,800 | 135.80㎡ | 1111동 | |
| 2024-08-03 | 9억 5,000 | 135.80㎡ | 9116동 | |
| 2024-07-25 | 8억 2,500 | 135.80㎡ | 18111동 | |
| 2024-07-13 | 8억 2,500 | 135.30㎡ | 10107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.