벽산블루밍장전디자인시티2단지
부산 금정구 장전동 717 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 600
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 86건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -26.1%
- 최고 6억 8,500
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 65.3%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 74건의 중앙값은 4억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 2,000, 가장 높은 거래 6억 7,500.
벽산블루밍장전디자인시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 4억 1,200 | 3억 9,000 ~ 4억 3,100 | 9건 |
| 67㎡20.3평 | 4억 3,500 | 4억 1,500 ~ 4억 8,200 | 15건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 9,000 | 4억 2,000 ~ 6억 7,500 | 74건 |
| 104㎡31.5평 | 5억 6,250 | 5억 2,000 ~ 6억 3,000 | 14건 |
| 132㎡39.9평 | 6억 4,500 | 5억 8,000 ~ 7억 2,800 | 10건 |
| 147㎡44.5평 | 6억 6,000 | 6억 6,000 ~ 11억 8,000 | 3건 |
| 164㎡49.6평 | 7억 5,500 | 7억 5,500 ~ 7억 5,500 | 1건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 1,200 | 2억 7,000 | 65.5% | 1억 4,200 | 9·5 |
| 67㎡ | 4억 3,500 | 2억 9,500 | 67.8% | 1억 4,000 | 15·10 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 2,000 | 65.3% | 1억 7,000 | 74·46 |
| 104㎡ | 5억 6,250 | 3억 9,000 | 69.3% | 1억 7,250 | 14·14 |
| 132㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 10·7 |
| 147㎡ | 6억 6,000 | 5억 1,000 | 77.3% | 1억 5,000 | 3·5 |
| 164㎡ | 7억 5,500 | 5억 5,000 | 72.8% | 2억 500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-14 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-13 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-06-05 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-04 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-30 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-19 | 8,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-08 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-01-29 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-13 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2026-01-07 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 5,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-15 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-22 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 158만 | 84㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-25 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-10-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-11 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-09-04 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-25 | 4,000만 | 110만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-13 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-12 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-08-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-08-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-26 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-07-24 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-07 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 5억 200 | 84.99㎡ | 9214 | |
| 2026-05-31 | 4억 5,700 | 84.99㎡ | 3207 | 직거래 |
| 2026-05-22 | 5억 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 9207 | |
| 2026-05-11 | 5억 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 4억 2,750 | 84.99㎡ | 2202 | 직거래 |
| 2026-04-25 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 13211 | |
| 2026-04-20 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 1204 | |
| 2026-03-25 | 5억 4,000 | 84.99㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-02-01 | 5억 1,200 | 84.99㎡ | 14212 | |
| 2026-01-31 | 4억 8,400 | 84.99㎡ | 10202 | |
| 2026-01-18 | 4억 4,000 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-28 | 5억 6,500 | 84.99㎡ | 16209 | |
| 2025-12-26 | 4억 5,000 | 84.99㎡ | 3201 | |
| 2025-12-26 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 6205 | |
| 2025-12-17 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 6203 | |
| 2025-12-16 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 9203 | |
| 2025-11-27 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 4214 | |
| 2025-11-22 | 5억 | 84.99㎡ | 9214 | |
| 2025-11-07 | 5억 | 84.99㎡ | 24207 | |
| 2025-10-30 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 4208 | |
| 2025-10-25 | 5억 6,000 | 84.99㎡ | 19208 | |
| 2025-10-25 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 2214 | |
| 2025-10-25 | 5억 500 | 84.99㎡ | 14214 | |
| 2025-10-18 | 4억 8,800 | 84.99㎡ | 15207 | |
| 2025-10-18 | 5억 500 | 84.99㎡ | 12214 | |
| 2025-10-15 | 4억 4,300 | 84.99㎡ | 4202 | |
| 2025-10-11 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 9212 | |
| 2025-09-17 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 8214 | |
| 2025-09-13 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 22207 | |
| 2025-09-11 | 5억 | 84.99㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-09-09 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 21202 | |
| 2025-09-07 | 4억 9,000 | 84.99㎡ | 10212 | |
| 2025-08-17 | 4억 8,500 | 84.99㎡ | 8207 | |
| 2025-08-13 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 19205 | |
| 2025-08-12 | 5억 200 | 84.99㎡ | 4209 | |
| 2025-08-02 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 6212 | |
| 2025-07-29 | 5억 | 84.99㎡ | 7208 | |
| 2025-07-28 | 5억 800 | 84.99㎡ | 12205 | |
| 2025-07-15 | 4억 6,000 | 84.99㎡ | 8214 | |
| 2025-06-28 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 3212 | |
| 2025-06-21 | 5억 1,000 | 84.99㎡ | 21205 | |
| 2025-06-21 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 11208 | |
| 2025-06-20 | 4억 2,000 | 84.99㎡ | 4201 | |
| 2025-05-26 | 4억 3,500 | 84.99㎡ | 4207 | |
| 2025-05-22 | 4억 8,000 | 84.99㎡ | 6209 | |
| 2025-05-20 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 7207 | |
| 2025-04-10 | 4억 6,800 | 84.99㎡ | 4213 | |
| 2025-04-09 | 4억 5,500 | 84.99㎡ | 11203 | |
| 2025-03-22 | 4억 9,500 | 84.99㎡ | 1205 | |
| 2025-03-15 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 6207 | |
| 2025-03-08 | 4억 7,000 | 84.99㎡ | 7207 | |
| 2025-03-04 | 5억 300 | 84.99㎡ | 20205 | |
| 2025-02-15 | 5억 2,500 | 84.99㎡ | 8209 | |
| 2025-02-15 | 5억 2,500 | 84.99㎡ | 8209 | |
| 2025-02-13 | 4억 6,500 | 84.99㎡ | 6213 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.