벽산블루밍장전디자인시티2단지
부산 금정구 장전동 717 · 2012년 준공
- 최근 수준 (104㎡)
- 5억 6,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.3%
- 최고 6억 3,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (104㎡)
- 69.3%
- 갭 1억 7,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 104㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 5억 6,250입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 6억 3,000.
벽산블루밍장전디자인시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 4억 1,200 | 3억 9,000 ~ 4억 3,100 | 9건 |
| 67㎡20.3평 | 4억 3,500 | 4억 1,500 ~ 4억 8,200 | 15건 |
| 84㎡25.4평 | 4억 9,000 | 4억 2,000 ~ 6억 7,500 | 74건 |
| 104㎡31.5평 | 5억 6,250 | 5억 2,000 ~ 6억 3,000 | 14건 |
| 132㎡39.9평 | 6억 4,500 | 5억 8,000 ~ 7억 2,800 | 10건 |
| 147㎡44.5평 | 6억 6,000 | 6억 6,000 ~ 11억 8,000 | 3건 |
| 164㎡49.6평 | 7억 5,500 | 7억 5,500 ~ 7억 5,500 | 1건 |
전용 104㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 4억 1,200 | 2억 7,000 | 65.5% | 1억 4,200 | 9·5 |
| 67㎡ | 4억 3,500 | 2억 9,500 | 67.8% | 1억 4,000 | 15·10 |
| 84㎡ | 4억 9,000 | 3억 2,000 | 65.3% | 1억 7,000 | 74·46 |
| 104㎡ | 5억 6,250 | 3억 9,000 | 69.3% | 1억 7,250 | 14·14 |
| 132㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 10·7 |
| 147㎡ | 6억 6,000 | 5억 1,000 | 77.3% | 1억 5,000 | 3·5 |
| 164㎡ | 7억 5,500 | 5억 5,000 | 72.8% | 2억 500 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 104㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 4억 4,000 | — | 104㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-04 | 4억 5,000 | — | 104㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-25 | 4억 9,000 | — | 104㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-16 | 4억 2,000 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-06 | 4억 2,000 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-18 | 2억 3,500 | — | 104㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5,000만 | 120만 | 104㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-30 | 3,000만 | 120만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-09 | 4억 1,000 | — | 104㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3억 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-18 | 3억 | — | 104㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-28 | 4억 | — | 104㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-02-26 | 5,000만 | 115만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-02-13 | 3억 8,000 | — | 104㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-20 | 3억 7,000 | — | 104㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-17 | 3억 3,000 | — | 104㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-28 | 5,000만 | 115만 | 104㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-11-05 | 3억 | — | 104㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-04 | 5,000만 | 125만 | 104㎡ | 18 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 104㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 5억 6,000 | 104.17㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 7,000 | 104.17㎡ | 10205 | |
| 2026-04-25 | 5억 7,000 | 104.17㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2025-09-21 | 5억 6,500 | 104.86㎡ | 14204 | |
| 2025-09-18 | 5억 6,500 | 104.17㎡ | 9204 | |
| 2025-07-04 | 5억 6,000 | 104.17㎡ | 8205 | |
| 2025-03-26 | 5억 6,000 | 104.17㎡ | 9205 | |
| 2025-01-25 | 5억 4,800 | 104.17㎡ | 15204 | |
| 2025-01-15 | 6억 3,000 | 104.17㎡ | 6205 | 직거래 |
| 2024-11-16 | 5억 3,000 | 104.17㎡ | 6203 | |
| 2024-09-21 | 5억 2,000 | 104.17㎡ | 9203 | |
| 2024-08-18 | 6억 500 | 104.17㎡ | 22204 | |
| 2024-08-15 | 5억 4,000 | 104.17㎡ | 18204 | |
| 2024-08-11 | 6억 1,000 | 104.86㎡ | 9204 | |
| 2024-06-26 | 5억 8,000 | 104.17㎡ | 21205 | |
| 2024-02-18 | 5억 5,000 | 104.17㎡ | 11204 | |
| 2024-02-13 | 5억 3,000 | 104.17㎡ | 3203 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.