GS하이츠자이
부산 남구 용호동 197 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 8억 5,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.5%
- 최고 9억 5,000
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (84㎡)
- 56.4%
- 갭 3억 5,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 8억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.
GS하이츠자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 1,500 | 4억 6,000 | 56.4% | 3억 5,500 | 44·26 |
| 130㎡ | 10억 3,000 | 5억 6,500 | 54.9% | 4억 6,500 | 31·18 |
| 151㎡ | 12억 2,000 | 7억 | 57.4% | 5억 2,000 | 19·12 |
| 171㎡ | 14억 | 7억 6,000 | 54.3% | 6억 4,000 | 19·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 5,000 | 70만 | 84㎡ | 28 | 월세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2026-06-15 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-12 | 5억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-12 | 5억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-16 | 5억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-02 | 1억 | 200만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-26 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-23 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-21 | 5억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-31 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-22 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-08 | 4억 4,100 | 15만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-12-29 | 4억 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-13 | 1억 | 138만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-08 | 5,000만 | 155만 | 84㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-20 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-19 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-01 | 5억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-27 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-22 | 1억 | 125만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-12 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-30 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-16 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-05-23 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-09 | 4,000만 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-25 | 4억 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,200만 |
| 2024-12-07 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-20 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 7억 3,000 | 84.90㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 8억 6,500 | 84.90㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 3304 | |
| 2026-04-10 | 9억 1,500 | 84.88㎡ | 28309 | |
| 2026-04-10 | 8억 6,900 | 84.90㎡ | 26304 | |
| 2026-03-26 | 8억 7,000 | 84.78㎡ | 17309 | |
| 2026-03-07 | 8억 1,500 | 84.90㎡ | 13304 | |
| 2026-02-10 | 8억 | 84.90㎡ | 14304 | |
| 2025-11-19 | 8억 500 | 84.88㎡ | 2308 | |
| 2025-11-09 | 8억 8,500 | 84.88㎡ | 24309 | |
| 2025-10-29 | 8억 5,000 | 84.78㎡ | 26307 | |
| 2025-10-24 | 9억 2,700 | 84.88㎡ | 28307 | |
| 2025-10-24 | 7억 9,000 | 84.90㎡ | 10304 | |
| 2025-10-23 | 8억 3,600 | 84.78㎡ | 14309 | |
| 2025-10-21 | 8억 6,000 | 84.78㎡ | 18309 | |
| 2025-10-18 | 7억 9,700 | 84.90㎡ | 3304 | |
| 2025-10-13 | 8억 3,500 | 84.90㎡ | 22304 | |
| 2025-09-27 | 5억 3,000 | 84.88㎡ | 5307 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 8억 3,700 | 84.90㎡ | 16304 | |
| 2025-08-27 | 9억 5,000 | 84.78㎡ | 26308 | |
| 2025-08-20 | 8억 500 | 84.78㎡ | 7309 | |
| 2025-07-30 | 8억 5,000 | 84.88㎡ | 8307 | |
| 2025-06-24 | 8억 4,500 | 84.88㎡ | 11308 | |
| 2025-06-10 | 7억 8,000 | 84.90㎡ | 11304 | |
| 2025-06-10 | 7억 8,000 | 84.90㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-05-17 | 7억 8,500 | 84.90㎡ | 8304 | |
| 2025-05-13 | 8억 7,500 | 84.88㎡ | 15308 | |
| 2025-05-13 | 8억 7,500 | 84.88㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-04-28 | 8억 6,000 | 84.78㎡ | 28307 | |
| 2025-04-19 | 8억 | 84.78㎡ | 8309 | |
| 2025-04-07 | 8억 4,000 | 84.78㎡ | 26309 | |
| 2025-03-05 | 7억 3,500 | 84.90㎡ | 10304 | |
| 2025-02-07 | 7억 6,000 | 84.78㎡ | 2309 | |
| 2025-01-18 | 8억 9,000 | 84.78㎡ | 20308 | |
| 2025-01-18 | 8억 9,000 | 84.78㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-01-09 | 8억 9,000 | 84.78㎡ | 14308 | |
| 2024-12-18 | 8억 | 84.78㎡ | 15307 | |
| 2024-11-08 | 8억 500 | 84.90㎡ | 26304 | |
| 2024-11-06 | 8억 300 | 84.88㎡ | 7307 | |
| 2024-10-30 | 8억 1,000 | 84.90㎡ | 14304 | |
| 2024-10-19 | 7억 9,000 | 84.78㎡ | 6309 | |
| 2024-10-11 | 8억 1,000 | 84.78㎡ | 20307 | |
| 2024-10-05 | 7억 4,500 | 84.90㎡ | 12304 | |
| 2024-09-15 | 7억 9,500 | 84.90㎡ | 24304 | |
| 2024-09-04 | 8억 1,500 | 84.88㎡ | 23309 | |
| 2024-09-03 | 7억 8,500 | 84.90㎡ | 9304 | |
| 2024-08-26 | 8억 1,500 | 84.88㎡ | 26308 | |
| 2024-07-20 | 7억 5,500 | 84.88㎡ | 2309 | |
| 2024-06-21 | 8억 5,000 | 84.88㎡ | 29307 | |
| 2024-06-03 | 7억 1,000 | 84.88㎡ | 4307 | |
| 2024-06-03 | 7억 1,000 | 84.88㎡ | 4 | 해제 |
| 2024-05-24 | 8억 6,500 | 84.78㎡ | 9308 | |
| 2024-05-22 | 7억 5,000 | 84.90㎡ | 7304 | |
| 2024-05-04 | 7억 5,000 | 84.78㎡ | 3307 | |
| 2024-05-04 | 7억 9,000 | 84.88㎡ | 18309 | |
| 2024-05-02 | 7억 7,000 | 84.88㎡ | 15309 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.