GS하이츠자이
부산 남구 용호동 197 · 2008년 준공
- 최근 수준 (151㎡)
- 12억 7,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.0%
- 최고 15억
- 마지막 거래
- 44일 전
- 2026-06-17
- 전세가율 (151㎡)
- 57.4%
- 갭 5억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 151㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 12억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 15억.
GS하이츠자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 151㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 1,500 | 4억 6,000 | 56.4% | 3억 5,500 | 44·26 |
| 130㎡ | 10억 3,000 | 5억 6,500 | 54.9% | 4억 6,500 | 31·18 |
| 151㎡ | 12억 2,000 | 7억 | 57.4% | 5억 2,000 | 19·12 |
| 171㎡ | 14억 | 7억 6,000 | 54.3% | 6억 4,000 | 19·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 151㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 7억 | — | 151㎡ | 30 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,000 |
| 2026-06-12 | 7억 4,000 | — | 151㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-06-08 | 7억 | — | 151㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-04-20 | 2,000만 | 276만 | 151㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-03 | 7억 5,000 | — | 151㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-28 | 8억 | — | 151㎡ | 30 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-15 | 7억 2,000 | — | 151㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-12-06 | 7억 6,000 | — | 151㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-11-29 | 7억 | — | 151㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-10-13 | 1억 | 240만 | 151㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-03-10 | 1억 | 230만 | 151㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-02-18 | 7억 | — | 151㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2024-12-18 | 7억 | — | 151㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-11-14 | 6억 9,000 | — | 151㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-10-19 | 6억 | — | 151㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,000 |
| 2024-07-22 | 5억 8,000 | — | 151㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-27 | 5,000만 | 170만 | 151㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-05-04 | 5,000만 | 170만 | 151㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 151㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 12억 7,500 | 151.28㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 10억 7,500 | 151.28㎡ | 20301 | |
| 2026-05-29 | 14억 5,000 | 151.28㎡ | 36 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 11억 3,500 | 151.28㎡ | 37 | 등기 미확인 |
| 2026-01-15 | 8억 5,000 | 151.28㎡ | 35302 | |
| 2025-12-29 | 12억 2,000 | 151.28㎡ | 30301 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 11억 7,000 | 151.28㎡ | 7303 | |
| 2025-11-29 | 15억 | 151.28㎡ | 20303 | |
| 2025-11-19 | 13억 | 151.28㎡ | 38302 | |
| 2025-11-19 | 13억 4,000 | 151.28㎡ | 16302 | |
| 2025-11-19 | 11억 1,500 | 151.28㎡ | 4302 | |
| 2025-10-28 | 11억 5,500 | 151.28㎡ | 6301 | |
| 2025-10-23 | 14억 3,000 | 151.28㎡ | 23303 | |
| 2025-10-23 | 14억 3,000 | 151.28㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-10-18 | 14억 800 | 151.28㎡ | 9303 | |
| 2025-08-07 | 13억 5,000 | 151.28㎡ | 39303 | |
| 2025-07-10 | 11억 5,000 | 151.28㎡ | 16303 | |
| 2025-07-05 | 11억 2,500 | 151.28㎡ | 11303 | |
| 2025-07-05 | 11억 2,500 | 151.28㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-12-09 | 10억 8,000 | 151.28㎡ | 2302 | |
| 2024-09-02 | 13억 9,000 | 151.28㎡ | 32302 | |
| 2024-05-23 | 10억 6,000 | 151.28㎡ | 25301 | |
| 2024-03-16 | 12억 2,700 | 151.28㎡ | 13302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.