GS하이츠자이
부산 남구 용호동 197 · 2008년 준공
- 최근 수준 (171㎡)
- 16억 2,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.0%
- 최고 18억
- 마지막 거래
- 63일 전
- 2026-05-29
- 전세가율 (171㎡)
- 54.3%
- 갭 6억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 171㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 14억입니다. 가장 낮은 거래 10억 4,000, 가장 높은 거래 18억.
GS하이츠자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 171㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 1,500 | 4억 6,000 | 56.4% | 3억 5,500 | 44·26 |
| 130㎡ | 10억 3,000 | 5억 6,500 | 54.9% | 4억 6,500 | 31·18 |
| 151㎡ | 12억 2,000 | 7억 | 57.4% | 5억 2,000 | 19·12 |
| 171㎡ | 14억 | 7억 6,000 | 54.3% | 6억 4,000 | 19·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 171㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 1억 | 280만 | 171㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-31 | 8억 | — | 171㎡ | 27 | 전세 |
| 2025-12-11 | 1억 | 280만 | 171㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-06 | 6억 3,000 | — | 171㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-02-04 | 7억 1,000 | — | 171㎡ | 32 | 전세 |
| 2025-01-17 | 7억 7,000 | — | 171㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-12-06 | 7억 5,000 | — | 171㎡ | 34 | 전세갱신직전 대비 −1억 5,000 |
| 2024-08-21 | 8억 | — | 171㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-07-24 | 7억 | — | 171㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-24 | 7억 | — | 171㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-24 | 7억 | — | 171㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-01 | 5,000만 | 270만 | 171㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 171㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 15억 4,000 | 171.51㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 17억 | 171.51㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 15억 5,000 | 171.51㎡ | 37303 | |
| 2026-03-16 | 17억 2,500 | 171.51㎡ | 33302 | |
| 2026-03-09 | 18억 | 171.51㎡ | 17303 | |
| 2026-02-20 | 14억 | 171.51㎡ | 18301 | |
| 2026-01-17 | 14억 4,800 | 171.51㎡ | 11301 | |
| 2026-01-09 | 14억 8,000 | 171.51㎡ | 11303 | |
| 2025-12-09 | 10억 4,000 | 171.51㎡ | 33303 | 직거래 |
| 2025-08-19 | 12억 1,000 | 171.51㎡ | 16301 | |
| 2025-07-02 | 15억 8,000 | 171.51㎡ | 31302 | |
| 2025-07-02 | 15억 8,000 | 171.51㎡ | 31 | 해제 |
| 2025-06-27 | 13억 2,000 | 171.51㎡ | 17303 | |
| 2025-06-02 | 14억 | 171.51㎡ | 12301 | |
| 2025-06-02 | 11억 2,500 | 171.51㎡ | 3303 | |
| 2025-05-23 | 12억 9,000 | 171.51㎡ | 15303 | |
| 2025-04-15 | 13억 2,000 | 171.51㎡ | 27303 | |
| 2024-10-23 | 13억 2,000 | 171.51㎡ | 21301 | |
| 2024-09-09 | 11억 7,000 | 171.51㎡ | 13301 | |
| 2024-09-07 | 12억 5,000 | 171.51㎡ | 9301 | |
| 2024-06-30 | 14억 500 | 171.51㎡ | 9303 | |
| 2024-04-06 | 15억 4,000 | 171.51㎡ | 23303 | |
| 2024-03-20 | 12억 9,000 | 171.51㎡ | 20301 | |
| 2024-03-20 | 15억 5,000 | 171.51㎡ | 9302 | |
| 2024-03-16 | 16억 4,000 | 171.51㎡ | 28303 | |
| 2024-03-08 | 16억 3,000 | 171.51㎡ | 19302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.