오륙도에스케이뷰
부산 남구 용호동 944 · 2008년 준공
- 최근 수준 (98㎡)
- 4억 5,900
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.2%
- 최고 5억
- 마지막 거래
- 95일 전
- 2026-04-27
- 전세가율 (98㎡)
- 63.2%
- 갭 1억 7,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 98㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 4억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억.
오륙도에스케이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 5,000 | 3억 7,000 ~ 5억 3,800 | 64건 |
| 98㎡29.6평 | 4억 7,500 | 4억 3,000 ~ 5억 | 10건 |
| 122㎡36.9평 | 5억 3,000 | 5억 1,000 ~ 7억 | 3건 |
| 123㎡37.2평 | 5억 6,000 | 5억 ~ 6억 7,300 | 44건 |
| 126㎡38.1평 | 7억 3,000 | 6억 9,500 ~ 7억 4,000 | 4건 |
| 149㎡45.1평 | 6억 3,750 | 5억 300 ~ 7억 3,000 | 14건 |
| 171㎡51.7평 | 9억 3,000 | 8억 1,000 ~ 10억 5,000 | 2건 |
| 174㎡52.6평 | 7억 7,000 | 6억 2,000 ~ 10억 5,000 | 19건 |
| 200㎡60.5평 | 9억 5,500 | 7억 5,000 ~ 12억 4,000 | 8건 |
전용 98㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,000 | 2억 8,000 | 62.2% | 1억 7,000 | 64·88 |
| 98㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 10·16 |
| 122㎡ | 5억 3,000 | 3억 6,000 | 67.9% | 1억 7,000 | 3·13 |
| 123㎡ | 5억 6,000 | 3억 5,000 | 62.5% | 2억 1,000 | 44·30 |
| 126㎡ | 7억 3,000 | 4억 | 54.8% | 3억 3,000 | 4·6 |
| 149㎡ | 6억 3,750 | 3억 9,000 | 61.2% | 2억 4,750 | 14·19 |
| 171㎡ | 9억 3,000 | 4억 6,000 | 49.5% | 4억 7,000 | 2·2적음 |
| 174㎡ | 7억 7,000 | 4억 5,000 | 58.4% | 3억 2,000 | 19·7 |
| 200㎡ | 9억 5,500 | 5억 | 52.4% | 4억 5,500 | 8·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 98㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3,000만 | 120만 | 98㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-08 | 2억 3,000 | — | 98㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-21 | 1억 2,000 | 80만 | 98㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,800 | — | 98㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-29 | 2억 7,800 | — | 98㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-25 | 2억 6,250 | — | 98㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-08-14 | 2,000만 | 110만 | 98㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1,000만 | 130만 | 98㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-05 | 2억 9,000 | — | 98㎡ | 12 | 전세갱신 |
| 2025-07-19 | 2억 7,000 | — | 98㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-06-23 | 5,000만 | 115만 | 98㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-05-16 | 2억 3,000 | 15만 | 98㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2025-05-07 | 3억 | — | 98㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-08 | 3억 1,000 | — | 98㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-03-07 | 3억 | — | 98㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-28 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 26 | 전세 |
| 2025-01-10 | 3억 2,000 | — | 98㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-12-03 | 2억 2,000 | — | 98㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-03 | 3억 | — | 98㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-11 | 3억 1,500 | — | 98㎡ | 22 | 전세갱신 |
| 2024-11-08 | 3억 1,000 | — | 98㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-10-29 | 3억 1,000 | — | 98㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-19 | 3억 | — | 98㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-07-12 | 2,000만 | 100만 | 98㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-07-05 | 2,000만 | 120만 | 98㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-02 | 2억 9,400 | — | 98㎡ | 27 | 전세갱신 |
| 2024-02-06 | 2,000만 | 110만 | 98㎡ | 23 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 98㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
13건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 4억 5,900 | 98.41㎡ | 5113 | |
| 2026-03-12 | 4억 3,000 | 98.41㎡ | 3111 | |
| 2026-03-04 | 4억 8,800 | 98.41㎡ | 16111 | |
| 2026-02-14 | 5억 | 98.41㎡ | 24113 | |
| 2026-01-21 | 4억 7,000 | 98.41㎡ | 13115 | |
| 2025-12-03 | 4억 8,300 | 98.41㎡ | 19113 | |
| 2025-11-25 | 4억 8,900 | 98.41㎡ | 15115 | |
| 2025-09-01 | 4억 8,000 | 98.41㎡ | 22113 | |
| 2025-08-21 | 4억 8,000 | 98.41㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-07-31 | 4억 8,000 | 98.41㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-04-12 | 4억 5,250 | 98.41㎡ | 25115 | |
| 2025-01-18 | 4억 5,500 | 98.41㎡ | 22115 | |
| 2024-07-05 | 4억 8,000 | 98.41㎡ | 23113 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.