오륙도에스케이뷰

부산 남구 용호동 944 · 2008년 준공

최근 수준 (123㎡): 5억 6,000; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 47%; 55건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.8%; 최고 6억 7,300
마지막 거래: 7일 전; 2026-07-24
전세가율 (123㎡): 62.5%; 갭 2억 1,000
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 123㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 5억 6,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 7,300.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

오륙도에스케이뷰 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
84㎡25.4평	4억 5,000	3억 7,000 ~ 5억 3,800	64건
98㎡29.6평	4억 7,500	4억 3,000 ~ 5억	10건
122㎡36.9평	5억 3,000	5억 1,000 ~ 7억	3건
123㎡37.2평	5억 6,000	5억 ~ 6억 7,300	44건
126㎡38.1평	7억 3,000	6억 9,500 ~ 7억 4,000	4건
149㎡45.1평	6억 3,750	5억 300 ~ 7억 3,000	14건
171㎡51.7평	9억 3,000	8억 1,000 ~ 10억 5,000	2건
174㎡52.6평	7억 7,000	6억 2,000 ~ 10억 5,000	19건
200㎡60.5평	9억 5,500	7억 5,000 ~ 12억 4,000	8건

전용 123㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

84㎡98㎡122㎡123㎡126㎡149㎡171㎡174㎡200㎡

매매 55건 · 선은 월 중앙값 전세 38건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
84㎡	4억 5,000	2억 8,000	62.2%	1억 7,000	64·88
98㎡	4억 7,500	3억	63.2%	1억 7,500	10·16
122㎡	5억 3,000	3억 6,000	67.9%	1억 7,000	3·13
123㎡	5억 6,000	3억 5,000	62.5%	2억 1,000	44·30
126㎡	7억 3,000	4억	54.8%	3억 3,000	4·6
149㎡	6억 3,750	3억 9,000	61.2%	2억 4,750	14·19
171㎡	9억 3,000	4억 6,000	49.5%	4억 7,000	2·2적음
174㎡	7억 7,000	4억 5,000	58.4%	3억 2,000	19·7
200㎡	9억 5,500	5억	52.4%	4억 5,500	8·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 123㎡대

오륙도에스케이뷰 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-20	3,500만	135만	123㎡	2	월세
2026-06-26	3억 7,800	—	123㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만
2026-06-16	4억	—	123㎡	37	전세
2026-06-11	4억 1,000	—	123㎡	16	전세갱신직전 대비 −1억 1,000
2026-05-15	5,000만	150만	123㎡	21	월세
2026-05-04	4억 2,000	—	123㎡	6	전세
2026-04-27	2억 7,000	15만	123㎡	9	월세갱신
2026-03-30	4억 2,500	—	123㎡	26	전세
2026-02-13	5,000만	130만	123㎡	14	월세
2026-02-07	5,000만	150만	123㎡	36	월세
2026-02-07	5,000만	150만	123㎡	36	월세
2026-01-20	3억 5,000	—	123㎡	14	전세
2026-01-12	4억 7,000	—	123㎡	12	전세
2026-01-12	4억 7,000	—	123㎡	12	전세
2026-01-02	3,000만	140만	123㎡	9	월세
2025-12-22	8,500만	105만	123㎡	26	월세
2025-12-17	3억 3,000	—	123㎡	6	전세
2025-12-10	3,000만	140만	123㎡	29	월세
2025-12-02	2,000만	135만	123㎡	11	월세
2025-11-19	3,000만	130만	123㎡	4	월세
2025-11-03	4억	—	123㎡	18	전세
2025-10-31	3,000만	140만	123㎡	23	월세
2025-10-10	3억 3,000	—	123㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,000만
2025-09-15	2억 9,400	—	123㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2025-08-16	3,000만	130만	123㎡	8	월세
2025-08-15	3억 7,000	—	123㎡	15	전세
2025-08-14	3,000만	122만	123㎡	26	월세
2025-08-12	3,000만	150만	123㎡	38	월세
2025-08-09	3억 5,000	—	123㎡	8	전세
2025-08-06	3억 450	—	123㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 123㎡

23개월

24.02 5.726.07 5.8최고 25.04 6.2최저 24.08 5.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 9건 포함

오륙도에스케이뷰 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-24	5억 8,000	123.31㎡	16	등기 미확인
2026-06-26	5억 6,000	123.31㎡	24	등기 미확인
2026-06-25	5억 5,500	123.31㎡	25	등기 미확인
2026-06-25	5억 5,500	123.31㎡	25	해제
2026-06-16	5억 6,000	123.31㎡	14	등기 미확인
2026-06-16	5억 6,000	123.31㎡	14	해제
2026-06-13	5억 6,800	123.31㎡	9	등기 미확인
2026-06-10	5억 500	123.31㎡	37108
2026-06-04	6억 5,000	123.31㎡	32112
2026-05-28	5억 3,500	123.31㎡	10109
2026-05-28	5억 3,500	123.31㎡	10	해제
2026-05-01	5억 7,800	123.31㎡	14112
2026-04-24	5억 1,500	123.31㎡	10107	직거래
2026-04-16	5억 2,300	123.31㎡	20108
2026-04-14	5억 1,500	123.31㎡	13108
2026-04-04	5억 8,000	123.31㎡	25109
2026-01-21	5억 4,600	123.31㎡	24107
2026-01-09	5억 8,000	123.31㎡	10114
2026-01-06	5억 1,700	123.31㎡	10107
2025-12-23	5억 3,000	123.31㎡	8114
2025-10-27	5억 3,700	123.31㎡	6109
2025-10-15	5억 4,500	123.31㎡	23104
2025-09-11	5억 7,000	123.31㎡	26103
2025-09-09	5억 5,900	123.31㎡	10109
2025-08-29	6억 3,000	123.31㎡	38114
2025-08-27	5억 6,000	123.31㎡	16114
2025-08-18	5억 9,300	123.31㎡	35107
2025-08-18	5억 9,300	123.31㎡	35	해제
2025-08-15	5억 6,000	123.31㎡	9108
2025-08-07	5억 6,000	123.31㎡	23103
2025-07-21	5억 3,000	123.31㎡	10104
2025-06-23	6억 3,000	123.31㎡	38	해제
2025-06-09	5억 4,000	123.31㎡	10103
2025-06-09	5억 4,000	123.31㎡	10	해제
2025-05-02	5억 6,000	123.31㎡	30107
2025-04-14	6억 5,000	123.31㎡	27112
2025-04-10	5억 8,000	123.31㎡	20107
2025-04-03	6억 1,500	123.31㎡	33112
2025-04-01	5억 7,000	123.31㎡	12	해제
2025-03-31	5억 7,000	123.31㎡	12109
2025-03-31	5억 7,000	123.31㎡	12	해제
2025-02-28	5억 9,000	123.31㎡	43105
2024-12-07	5억 6,000	123.31㎡	44105
2024-11-11	5억 8,000	123.31㎡	20	해제
2024-10-31	6억 3,500	123.31㎡	45114
2024-10-18	5억 5,000	123.31㎡	5103
2024-10-15	5억 6,600	123.31㎡	10107	직거래
2024-10-13	6억 7,300	123.31㎡	36112
2024-10-12	5억	123.31㎡	3104
2024-10-08	5억 1,600	123.31㎡	3114	직거래
2024-10-01	5억 7,000	123.31㎡	29112	직거래
2024-09-28	5억 6,500	123.31㎡	21104
2024-08-28	5억 1,400	123.31㎡	2114
2024-07-25	5억 7,000	123.31㎡	3107
2024-07-03	5억 8,400	123.31㎡	29104
2024-05-20	6억 2,500	123.31㎡	26109
2024-05-14	5억 6,500	123.31㎡	28104
2024-05-10	6억 2,500	123.31㎡	34108
2024-05-07	5억 7,000	123.31㎡	3105
2024-03-25	5억 6,500	123.31㎡	6105

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.