오륙도에스케이뷰
부산 남구 용호동 944 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 4,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 43%
- 82건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -20.0%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (84㎡)
- 62.2%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 64건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 7,000, 가장 높은 거래 5억 3,800.
오륙도에스케이뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 5,000 | 3억 7,000 ~ 5억 3,800 | 64건 |
| 98㎡29.6평 | 4억 7,500 | 4억 3,000 ~ 5억 | 10건 |
| 122㎡36.9평 | 5억 3,000 | 5억 1,000 ~ 7억 | 3건 |
| 123㎡37.2평 | 5억 6,000 | 5억 ~ 6억 7,300 | 44건 |
| 126㎡38.1평 | 7억 3,000 | 6억 9,500 ~ 7억 4,000 | 4건 |
| 149㎡45.1평 | 6억 3,750 | 5억 300 ~ 7억 3,000 | 14건 |
| 171㎡51.7평 | 9억 3,000 | 8억 1,000 ~ 10억 5,000 | 2건 |
| 174㎡52.6평 | 7억 7,000 | 6억 2,000 ~ 10억 5,000 | 19건 |
| 200㎡60.5평 | 9억 5,500 | 7억 5,000 ~ 12억 4,000 | 8건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 5,000 | 2억 8,000 | 62.2% | 1억 7,000 | 64·88 |
| 98㎡ | 4억 7,500 | 3억 | 63.2% | 1억 7,500 | 10·16 |
| 122㎡ | 5억 3,000 | 3억 6,000 | 67.9% | 1억 7,000 | 3·13 |
| 123㎡ | 5억 6,000 | 3억 5,000 | 62.5% | 2억 1,000 | 44·30 |
| 126㎡ | 7억 3,000 | 4억 | 54.8% | 3억 3,000 | 4·6 |
| 149㎡ | 6억 3,750 | 3억 9,000 | 61.2% | 2억 4,750 | 14·19 |
| 171㎡ | 9억 3,000 | 4억 6,000 | 49.5% | 4억 7,000 | 2·2적음 |
| 174㎡ | 7억 7,000 | 4억 5,000 | 58.4% | 3억 2,000 | 19·7 |
| 200㎡ | 9억 5,500 | 5억 | 52.4% | 4억 5,500 | 8·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 9,000만 | 90만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-05-30 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-30 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-05-25 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 38 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 110만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3,000만 | 125만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-29 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-04-20 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-08 | 3억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-07 | 2,000만 | 130만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-25 | 2,000만 | 140만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2,000만 | 125만 | 84㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-03-06 | 3억 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-05 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-03-03 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 34 | 월세 |
| 2026-02-13 | 3억 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-02-07 | 3,000만 | 110만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-02-07 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-06 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 36 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-20 | 3억 | — | 84㎡ | 25 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-08 | 3억 | — | 84㎡ | 30 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 33 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 4억 | 84.96㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 5억 500 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 13107 | |
| 2026-05-23 | 4억 2,900 | 84.96㎡ | 34 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 2,750 | 84.96㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 5억 500 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 | 84.96㎡ | 17105 | |
| 2026-04-26 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 30114 | |
| 2026-04-25 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 5108 | |
| 2026-04-18 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 32105 | |
| 2026-04-16 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 18102 | |
| 2026-04-10 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 20103 | |
| 2026-04-06 | 3억 7,000 | 84.96㎡ | 30104 | |
| 2026-03-30 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 21105 | 직거래 |
| 2026-03-27 | 3억 8,800 | 84.96㎡ | 1108 | |
| 2026-03-27 | 3억 8,800 | 84.96㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-03-26 | 4억 5,300 | 84.96㎡ | 37105 | |
| 2026-03-14 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 28104 | |
| 2026-02-03 | 4억 8,500 | 84.27㎡ | 8110 | |
| 2026-01-26 | 5억 | 84.96㎡ | 29108 | |
| 2026-01-21 | 4억 | 84.96㎡ | 6106 | |
| 2026-01-16 | 4억 7,800 | 84.27㎡ | 9110 | |
| 2025-12-26 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 1102 | |
| 2025-12-22 | 3억 8,000 | 84.96㎡ | 2103 | |
| 2025-12-18 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 28114 | |
| 2025-12-02 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 20103 | |
| 2025-11-20 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 19103 | |
| 2025-10-27 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 42105 | |
| 2025-10-18 | 4억 1,500 | 84.96㎡ | 4112 | |
| 2025-10-14 | 4억 3,500 | 84.96㎡ | 11104 | |
| 2025-10-10 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 29104 | |
| 2025-10-03 | 4억 1,800 | 84.96㎡ | 7106 | |
| 2025-10-02 | 5억 | 84.96㎡ | 25107 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 36108 | |
| 2025-09-22 | 4억 7,300 | 84.96㎡ | 28106 | |
| 2025-08-22 | 4억 3,200 | 84.96㎡ | 10104 | |
| 2025-08-22 | 4억 3,200 | 84.96㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-20 | 5억 1,700 | 84.96㎡ | 33109 | |
| 2025-08-18 | 4억 600 | 84.96㎡ | 23102 | |
| 2025-08-14 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 6112 | |
| 2025-08-11 | 4억 4,700 | 84.27㎡ | 22101 | |
| 2025-08-08 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 35106 | |
| 2025-08-08 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 35 | 해제 |
| 2025-08-06 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 18114 | |
| 2025-07-12 | 4억 3,000 | 84.96㎡ | 13112 | |
| 2025-06-23 | 4억 7,000 | 84.96㎡ | 27106 | |
| 2025-06-07 | 4억 2,000 | 84.27㎡ | 5110 | |
| 2025-06-07 | 4억 2,000 | 84.27㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-05-20 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 26106 | |
| 2025-05-15 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 6109 | |
| 2025-03-24 | 3억 9,000 | 84.96㎡ | 1103 | |
| 2025-03-13 | 4억 4,000 | 84.96㎡ | 5104 | |
| 2025-03-01 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 32106 | |
| 2025-02-10 | 4억 9,000 | 84.96㎡ | 6109 | |
| 2025-01-13 | 5억 | 84.27㎡ | 14110 | |
| 2024-12-26 | 4억 6,000 | 84.96㎡ | 30105 | |
| 2024-12-06 | 4억 8,000 | 84.96㎡ | 33105 | |
| 2024-11-26 | 5억 3,800 | 84.96㎡ | 26109 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.