엘지메트로시티4-1(201-214)
부산 남구 용호동 176-30 · 2003년 준공
- 최근 수준 (85㎡)
- 5억 325
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 25%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.1%
- 최고 5억 4,200
- 마지막 거래
- 36일 전
- 2026-06-25
- 전세가율 (85㎡)
- 64.9%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 85㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 4억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,000, 가장 높은 거래 5억 4,200.
엘지메트로시티4-1(201-214)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 3,000 | 4억 8,500 ~ 5억 5,750 | 15건 |
| 85㎡25.7평 | 4억 8,500 | 4억 7,000 ~ 5억 4,200 | 15건 |
| 103㎡31.2평 | 6억 500 | 4억 1,700 ~ 6억 5,500 | 18건 |
| 126㎡38.1평 | 6억 4,500 | 4억 ~ 7억 | 21건 |
| 145㎡43.9평 | 7억 1,500 | 7억 1,000 ~ 7억 2,000 | 2건 |
| 166㎡50.2평 | 7억 9,250 | 7억 7,000 ~ 8억 | 6건 |
| 196㎡59.3평 | 9억 2,000 | 8억 5,500 ~ 9억 3,200 | 7건 |
| 244㎡73.8평 | 9억 4,000 | 5억 9,000 ~ 10억 1,000 | 6건 |
전용 85㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 3,000 | 62.3% | 2억 | 15·8 |
| 85㎡ | 4억 8,500 | 3억 1,500 | 64.9% | 1억 7,000 | 15·14 |
| 103㎡ | 6억 500 | 3억 7,375 | 61.8% | 2억 3,125 | 18·12 |
| 126㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 21·5 |
| 145㎡ | 7억 1,500 | 4억 9,500 | 69.2% | 2억 2,000 | 2·8적음 |
| 166㎡ | 7억 9,250 | 5억 5,000 | 69.4% | 2억 4,250 | 6·5 |
| 196㎡ | 9억 2,000 | 4억 6,500 | 50.5% | 4억 5,500 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 85㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-04 | 2억 8,350 | — | 85㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 130만 | 85㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 6,000 | — | 85㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 3,000만 | 140만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-09-10 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-28 | 1억 | 85만 | 85㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-07-10 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-23 | 2,000만 | 100만 | 85㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-06-12 | 2억 8,000 | — | 85㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-19 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-03-20 | 3,000만 | 125만 | 85㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-01-02 | 2억 9,000 | — | 85㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-24 | 3억 4,500 | — | 85㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2024-12-10 | 2억 7,300 | — | 85㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2024-12-06 | 3억 1,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-11-07 | 4,000만 | 110만 | 85㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-09-05 | 3억 3,000 | — | 85㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-31 | 3억 2,000 | — | 85㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-08-31 | 3억 1,000 | — | 85㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-08-05 | 2억 7,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-07-03 | 2억 7,000 | — | 85㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-05-24 | 2억 8,500 | — | 85㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 85㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5억 650 | 85.00㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 5억 | 85.00㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2025-12-20 | 5억 700 | 85.00㎡ | 19212 | |
| 2025-12-20 | 5억 700 | 85.00㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-12-09 | 5억 3,300 | 85.00㎡ | 9212 | |
| 2025-11-28 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 11212 | |
| 2025-09-27 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 1212 | |
| 2025-08-29 | 5억 4,200 | 85.00㎡ | 14212 | |
| 2025-08-07 | 5억 1,000 | 85.00㎡ | 14212 | |
| 2025-07-16 | 4억 8,500 | 85.00㎡ | 23212 | |
| 2025-07-08 | 4억 7,250 | 85.00㎡ | 14212 | |
| 2025-03-04 | 4억 7,700 | 85.00㎡ | 6212 | |
| 2025-03-03 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 17212 | |
| 2025-02-19 | 4억 8,000 | 85.00㎡ | 21212 | |
| 2025-02-06 | 4억 8,300 | 85.00㎡ | 6212 | |
| 2024-09-07 | 5억 300 | 85.00㎡ | 9212 | |
| 2024-07-12 | 4억 7,300 | 85.00㎡ | 2212 | |
| 2024-03-13 | 5억 | 85.00㎡ | 12212 | |
| 2024-03-13 | 5억 | 85.00㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-03-08 | 4억 7,500 | 85.00㎡ | 20212 | |
| 2024-02-08 | 5억 | 85.00㎡ | 17212 | |
| 2024-02-01 | 4억 9,000 | 85.00㎡ | 22212 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.