엘지메트로시티4-1(201-214)
부산 남구 용호동 176-30 · 2003년 준공
- 최근 수준 (244㎡)
- 9억 4,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.9%
- 최고 10억 1,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (84㎡)
- 62.3%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 244㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 9억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,000, 가장 높은 거래 10억 1,000.
엘지메트로시티4-1(201-214)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 3,000 | 4억 8,500 ~ 5억 5,750 | 15건 |
| 85㎡25.7평 | 4억 8,500 | 4억 7,000 ~ 5억 4,200 | 15건 |
| 103㎡31.2평 | 6억 500 | 4억 1,700 ~ 6억 5,500 | 18건 |
| 126㎡38.1평 | 6억 4,500 | 4억 ~ 7억 | 21건 |
| 145㎡43.9평 | 7억 1,500 | 7억 1,000 ~ 7억 2,000 | 2건 |
| 166㎡50.2평 | 7억 9,250 | 7억 7,000 ~ 8억 | 6건 |
| 196㎡59.3평 | 9억 2,000 | 8억 5,500 ~ 9억 3,200 | 7건 |
| 244㎡73.8평 | 9억 4,000 | 5억 9,000 ~ 10억 1,000 | 6건 |
전용 244㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 3,000 | 62.3% | 2억 | 15·8 |
| 85㎡ | 4억 8,500 | 3억 1,500 | 64.9% | 1억 7,000 | 15·14 |
| 103㎡ | 6억 500 | 3억 7,375 | 61.8% | 2억 3,125 | 18·12 |
| 126㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 21·5 |
| 145㎡ | 7억 1,500 | 4억 9,500 | 69.2% | 2억 2,000 | 2·8적음 |
| 166㎡ | 7억 9,250 | 5억 5,000 | 69.4% | 2억 4,250 | 6·5 |
| 196㎡ | 9억 2,000 | 4억 6,500 | 50.5% | 4억 5,500 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
1건 · 244㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 5,000만 | 280만 | 244㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 244㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
6건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 9억 4,000 | 244.85㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 9억 4,000 | 244.85㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 5억 9,000 | 244.85㎡ | 11204 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 8억 8,500 | 244.85㎡ | 6204 | |
| 2025-05-07 | 9억 6,000 | 244.85㎡ | 8204 | |
| 2025-02-04 | 10억 1,000 | 244.85㎡ | 5204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.