엘지메트로시티4-1(201-214)
부산 남구 용호동 176-30 · 2003년 준공
- 최근 수준 (103㎡)
- 6억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 45%
- 20건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (103㎡)
- 61.8%
- 갭 2억 3,125
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 103㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 6억 500입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,700, 가장 높은 거래 6억 5,500.
엘지메트로시티4-1(201-214)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 3,000 | 4억 8,500 ~ 5억 5,750 | 15건 |
| 85㎡25.7평 | 4억 8,500 | 4억 7,000 ~ 5억 4,200 | 15건 |
| 103㎡31.2평 | 6억 500 | 4억 1,700 ~ 6억 5,500 | 18건 |
| 126㎡38.1평 | 6억 4,500 | 4억 ~ 7억 | 21건 |
| 145㎡43.9평 | 7억 1,500 | 7억 1,000 ~ 7억 2,000 | 2건 |
| 166㎡50.2평 | 7억 9,250 | 7억 7,000 ~ 8억 | 6건 |
| 196㎡59.3평 | 9억 2,000 | 8억 5,500 ~ 9억 3,200 | 7건 |
| 244㎡73.8평 | 9억 4,000 | 5억 9,000 ~ 10억 1,000 | 6건 |
전용 103㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 3,000 | 62.3% | 2억 | 15·8 |
| 85㎡ | 4억 8,500 | 3억 1,500 | 64.9% | 1억 7,000 | 15·14 |
| 103㎡ | 6억 500 | 3억 7,375 | 61.8% | 2억 3,125 | 18·12 |
| 126㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 21·5 |
| 145㎡ | 7억 1,500 | 4억 9,500 | 69.2% | 2억 2,000 | 2·8적음 |
| 166㎡ | 7억 9,250 | 5억 5,000 | 69.4% | 2억 4,250 | 6·5 |
| 196㎡ | 9억 2,000 | 4억 6,500 | 50.5% | 4억 5,500 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 103㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-21 | 8,000만 | 100만 | 103㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-23 | 3억 4,650 | — | 103㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-04-26 | 2억 5,000 | 70만 | 103㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-04-16 | 3억 8,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-10 | 4억 1,000 | — | 103㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-31 | 5,000만 | 170만 | 103㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5,000만 | 140만 | 103㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-11 | 4억 | — | 103㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-07 | 1억 5,000 | 100만 | 103㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4억 3,000 | — | 103㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 6,750 | — | 103㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-17 | 5,000만 | 150만 | 103㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 150만 | 103㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-25 | 3억 3,600 | — | 103㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2025-02-12 | 4억 2,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-02-03 | 2억 6,775 | — | 103㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-01-03 | 3,000만 | 135만 | 103㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-12 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-10-16 | 3억 6,000 | — | 103㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-19 | 5,000만 | 120만 | 103㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-07-02 | 3억 | — | 103㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,750만 |
| 2024-06-26 | 3억 3,000 | — | 103㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-06-12 | 3억 | — | 103㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-22 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-04-16 | 3억 6,000 | — | 103㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −5,000만 |
| 2024-04-11 | 3억 6,000 | — | 103㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −9,000만 |
| 2024-03-22 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-02-08 | 3억 5,000 | — | 103㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 103㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6억 500 | 103.53㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 6억 3,500 | 103.53㎡ | 11211 | |
| 2026-02-21 | 6억 4,000 | 103.53㎡ | 16211 | |
| 2026-01-19 | 6억 1,000 | 103.53㎡ | 17211 | |
| 2026-01-17 | 6억 1,000 | 103.53㎡ | 4211 | |
| 2026-01-09 | 4억 1,700 | 103.53㎡ | 2214 | |
| 2026-01-09 | 3억 8,000 | 103.53㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-29 | 6억 | 103.53㎡ | 5210 | |
| 2025-11-17 | 6억 1,000 | 103.53㎡ | 13211 | |
| 2025-11-07 | 6억 500 | 103.53㎡ | 18210 | |
| 2025-10-17 | 5억 7,000 | 103.53㎡ | 9211 | |
| 2025-06-28 | 5억 8,500 | 103.53㎡ | 7214 | |
| 2025-06-10 | 6억 3,000 | 103.53㎡ | 20211 | |
| 2025-04-23 | 5억 4,500 | 103.53㎡ | 5214 | |
| 2025-04-23 | 5억 4,500 | 103.53㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-02-25 | 5억 6,000 | 103.53㎡ | 23214 | |
| 2024-12-05 | 5억 5,300 | 103.53㎡ | 4214 | |
| 2024-10-30 | 6억 5,500 | 103.53㎡ | 19214 | |
| 2024-10-16 | 5억 9,950 | 103.53㎡ | 20210 | |
| 2024-10-11 | 6억 3,800 | 103.53㎡ | 8210 | |
| 2024-07-25 | 5억 9,800 | 103.53㎡ | 17211 | |
| 2024-03-16 | 6억 6,000 | 103.53㎡ | 13211 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.