엘지메트로시티1
부산 남구 용호동 176-30 · 2001년 준공
전용 243㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 9억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 12억 1,000.
엘지메트로시티1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 7,000 | 3억 3,000 ~ 3억 8,300 | 7건 |
| 60㎡18.2평 | 3억 7,000 | 3억 5,000 ~ 4억 800 | 10건 |
| 84㎡25.4평 | 5억 | 4억 3,500 ~ 6억 | 46건 |
| 85㎡25.7평 | 4억 8,500 | 4억 4,000 ~ 5억 5,000 | 27건 |
| 102㎡30.9평 | 5억 5,850 | 5억 1,400 ~ 6억 3,000 | 28건 |
| 119㎡36.0평 | 6억 2,000 | 4억 3,000 ~ 6억 9,000 | 24건 |
| 144㎡43.6평 | 7억 | 6억 1,000 ~ 7억 9,000 | 15건 |
| 188㎡56.9평 | 7억 3,000 | 6억 9,000 ~ 8억 7,000 | 8건 |
| 243㎡73.5평 | 9억 3,500 | 8억 7,000 ~ 12억 1,000 | 3건 |
전용 243㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 7·15 |
| 60㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,500 | 68.9% | 1억 1,500 | 10·10 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 1,000 | 62.0% | 1억 9,000 | 46·51 |
| 85㎡ | 4억 8,500 | 3억 500 | 62.9% | 1억 8,000 | 27·29 |
| 102㎡ | 5억 5,850 | 3억 5,700 | 63.9% | 2억 150 | 28·31 |
| 119㎡ | 6억 2,000 | 4억 | 64.5% | 2억 2,000 | 24·14 |
| 144㎡ | 7억 | 4억 5,000 | 64.3% | 2억 5,000 | 15·17 |
| 188㎡ | 7억 3,000 | 5억 5,000 | 75.3% | 1억 8,000 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
2건 · 243㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4억 5,000 | 40만 | 243㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-15 | 4,000만 | 290만 | 243㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 243㎡
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 8억 7,000 | 243.35㎡ | 2116 | |
| 2025-04-25 | 9억 3,500 | 243.35㎡ | 6130 | |
| 2024-09-24 | 12억 1,000 | 243.35㎡ | 22130 | 직거래 |
| 2024-09-24 | 12억 1,000 | 243.35㎡ | 22 | 해제직거래 |
| 2024-09-23 | 12억 1,000 | 243.35㎡ | 22 | 해제직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.