엘지메트로시티1
부산 남구 용호동 176-30 · 2001년 준공
- 최근 수준 (144㎡)
- 6억 4,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.4%
- 최고 7억 9,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (144㎡)
- 64.3%
- 갭 2억 5,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 144㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 7억입니다. 가장 낮은 거래 6억 1,000, 가장 높은 거래 7억 9,000.
엘지메트로시티1
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 3억 7,000 | 3억 3,000 ~ 3억 8,300 | 7건 |
| 60㎡18.2평 | 3억 7,000 | 3억 5,000 ~ 4억 800 | 10건 |
| 84㎡25.4평 | 5억 | 4억 3,500 ~ 6억 | 46건 |
| 85㎡25.7평 | 4억 8,500 | 4억 4,000 ~ 5억 5,000 | 27건 |
| 102㎡30.9평 | 5억 5,850 | 5억 1,400 ~ 6억 3,000 | 28건 |
| 119㎡36.0평 | 6억 2,000 | 4억 3,000 ~ 6억 9,000 | 24건 |
| 144㎡43.6평 | 7억 | 6억 1,000 ~ 7억 9,000 | 15건 |
| 188㎡56.9평 | 7억 3,000 | 6억 9,000 ~ 8억 7,000 | 8건 |
| 243㎡73.5평 | 9억 3,500 | 8억 7,000 ~ 12억 1,000 | 3건 |
전용 144㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 7·15 |
| 60㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,500 | 68.9% | 1억 1,500 | 10·10 |
| 84㎡ | 5억 | 3억 1,000 | 62.0% | 1억 9,000 | 46·51 |
| 85㎡ | 4억 8,500 | 3억 500 | 62.9% | 1억 8,000 | 27·29 |
| 102㎡ | 5억 5,850 | 3억 5,700 | 63.9% | 2억 150 | 28·31 |
| 119㎡ | 6억 2,000 | 4억 | 64.5% | 2억 2,000 | 24·14 |
| 144㎡ | 7억 | 4억 5,000 | 64.3% | 2억 5,000 | 15·17 |
| 188㎡ | 7억 3,000 | 5억 5,000 | 75.3% | 1억 8,000 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 144㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5,000만 | 180만 | 144㎡ | 23 | 월세 |
| 2026-07-10 | 4억 5,000 | — | 144㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-09 | 5억 3,000 | — | 144㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-29 | 4억 5,000 | — | 144㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2억 | 100만 | 144㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-09 | 4억 4,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-01-05 | 4억 2,000 | — | 144㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 4억 2,000 | — | 144㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 5억 | — | 144㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5억 | — | 144㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3억 8,000 | 55만 | 144㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-27 | 5억 8,000 | — | 144㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 170만 | 144㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-09-09 | 5,000만 | 160만 | 144㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-29 | 5,000만 | 180만 | 144㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-07-25 | 4억 | — | 144㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-25 | 4억 5,000 | — | 144㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-21 | 5,000만 | 180만 | 144㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-29 | 4억 7,000 | — | 144㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-15 | 5,000만 | 140만 | 144㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-21 | 5,000만 | 170만 | 144㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-20 | 4억 8,000 | — | 144㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-17 | 5,000만 | 150만 | 144㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-06 | 4억 5,000 | — | 144㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-02-27 | 4억 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-13 | 3억 9,000 | — | 144㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2024-12-21 | 5억 | — | 144㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-07-18 | 4억 2,000 | — | 144㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-06-15 | 4억 1,000 | — | 144㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-05-27 | 5,000만 | 150만 | 144㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 144㎡
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
17건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 6억 4,500 | 144.48㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 7억 | 144.48㎡ | 12128 | |
| 2026-03-24 | 7억 6,000 | 144.48㎡ | 20118 | |
| 2026-01-02 | 7억 | 144.48㎡ | 13128 | |
| 2025-11-14 | 7억 | 144.48㎡ | 7128 | |
| 2025-11-11 | 7억 | 144.48㎡ | 4129 | |
| 2025-09-30 | 6억 1,000 | 144.48㎡ | 2129 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 6억 9,500 | 144.48㎡ | 5129 | |
| 2025-01-24 | 6억 7,700 | 144.48㎡ | 8118 | |
| 2025-01-22 | 7억 | 144.48㎡ | 1125 | |
| 2024-12-04 | 7억 5,000 | 144.48㎡ | 17128 | |
| 2024-11-08 | 7억 800 | 144.48㎡ | 3129 | |
| 2024-10-09 | 7억 9,000 | 144.48㎡ | 17118 | |
| 2024-09-19 | 6억 8,000 | 144.48㎡ | 8129 | |
| 2024-09-13 | 7억 3,000 | 144.48㎡ | 20129 | |
| 2024-05-01 | 7억 2,000 | 144.48㎡ | 16129 | |
| 2024-02-01 | 7억 8,000 | 144.48㎡ | 18125 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.