사직KCC스위첸2단지
부산 동래구 사직동 1028 · 2016년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 3,700
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 7억 8,000
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (84㎡)
- 59.7%
- 갭 2억 6,275
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 6억 5,200입니다. 가장 낮은 거래 5억 2,000, 가장 높은 거래 7억 8,000.
사직KCC스위첸2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 14·7 |
| 59㎡ | 5억 3,750 | 2억 8,000 | 52.1% | 2억 5,750 | 12·4 |
| 73㎡ | 5억 8,000 | 3억 5,000 | 60.3% | 2억 3,000 | 6·3 |
| 84㎡ | 6억 5,200 | 3억 8,925 | 59.7% | 2억 6,275 | 52·48 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-07-24 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-14 | 4억 950 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-06-11 | 1,000만 | 200만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 230만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2026-04-02 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-18 | 7,000만 | 130만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-10 | 1억 5,000 | 20만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신 |
| 2026-03-02 | 3억 | 44만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신 |
| 2026-02-25 | 5,000만 | 115만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-06 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-05 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 8,850 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-01-13 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-27 | 6,000만 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3억 9,900 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-11-23 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-19 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-06 | 3억 7,800 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-10-31 | 4억 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-29 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-29 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-21 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-08-16 | 1억 7,000 | 80만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-08 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-31 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-07 | 4억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 7억 3,900 | 84.91㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-31 | 7억 3,500 | 84.99㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 9203동 | |
| 2026-03-03 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-02-20 | 6억 9,800 | 84.99㎡ | 7202동 | |
| 2026-01-19 | 6억 8,800 | 84.99㎡ | 14206동 | |
| 2026-01-13 | 7억 8,000 | 84.99㎡ | 29202동 | |
| 2026-01-08 | 6억 1,400 | 84.99㎡ | 1202동 | |
| 2025-12-29 | 7억 4,500 | 84.99㎡ | 18202동 | |
| 2025-12-27 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 8203동 | |
| 2025-12-11 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 12204동 | |
| 2025-11-30 | 6억 1,400 | 84.99㎡ | 1204동 | |
| 2025-11-21 | 5억 9,500 | 84.91㎡ | 1202동 | |
| 2025-11-01 | 7억 2,000 | 84.99㎡ | 11202동 | |
| 2025-10-29 | 6억 1,200 | 84.99㎡ | 1203동 | |
| 2025-10-25 | 7억 3,000 | 84.99㎡ | 20204동 | |
| 2025-10-17 | 7억 1,300 | 84.99㎡ | 5202동 | |
| 2025-10-02 | 7억 2,500 | 84.99㎡ | 22203동 | |
| 2025-09-28 | 6억 8,000 | 84.99㎡ | 11206동 | |
| 2025-09-27 | 6억 9,500 | 84.91㎡ | 5203동 | |
| 2025-09-27 | 6억 8,500 | 84.99㎡ | 3201동 | |
| 2025-09-17 | 6억 7,500 | 84.99㎡ | 24202동 | |
| 2025-09-14 | 7억 400 | 84.91㎡ | 7202동 | |
| 2025-09-08 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 6206동 | |
| 2025-08-04 | 6억 6,550 | 84.91㎡ | 3203동 | |
| 2025-07-23 | 6억 8,200 | 84.99㎡ | 11203동 | |
| 2025-06-25 | 6억 | 84.99㎡ | 3201동 | |
| 2025-06-14 | 6억 4,000 | 84.91㎡ | 5201동 | |
| 2025-05-12 | 6억 7,200 | 84.99㎡ | 30202동 | |
| 2025-04-14 | 6억 | 84.99㎡ | 2201동 | |
| 2025-04-04 | 6억 7,000 | 84.99㎡ | 13204동 | |
| 2025-04-03 | 6억 7,000 | 84.91㎡ | 3201동 | |
| 2025-03-31 | 6억 6,900 | 84.91㎡ | 22201동 | |
| 2025-03-21 | 6억 6,000 | 84.99㎡ | 19201동 | |
| 2025-03-15 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 2202동 | |
| 2025-03-15 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-15 | 5억 9,900 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-09 | 6억 5,400 | 84.99㎡ | 24201동 | |
| 2025-02-08 | 5억 6,450 | 84.99㎡ | 1201동 | |
| 2025-02-05 | 6억 3,000 | 84.99㎡ | 12204동 | |
| 2025-02-03 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 14204동 | |
| 2024-12-30 | 6억 1,800 | 84.99㎡ | 9 | 해제 |
| 2024-12-29 | 6억 1,800 | 84.99㎡ | 9204동 | |
| 2024-12-15 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 15202동 | |
| 2024-12-07 | 6억 1,500 | 84.99㎡ | 5202동 | |
| 2024-11-23 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 23202동 | |
| 2024-11-23 | 6억 4,000 | 84.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-11-21 | 6억 2,500 | 84.99㎡ | 27202동 | |
| 2024-11-20 | 6억 5,000 | 84.91㎡ | 12201동 | |
| 2024-11-19 | 5억 6,300 | 84.99㎡ | 1202동 | |
| 2024-11-14 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 19203동 | |
| 2024-11-14 | 6억 3,500 | 84.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-11-08 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 7201동 | |
| 2024-10-05 | 6억 1,000 | 84.99㎡ | 22204동 | |
| 2024-09-07 | 5억 5,500 | 84.99㎡ | 3206동 | |
| 2024-08-27 | 6억 4,300 | 84.99㎡ | 19201동 | |
| 2024-08-24 | 5억 2,000 | 84.99㎡ | 1201동 | |
| 2024-08-17 | 6억 500 | 84.99㎡ | 5202동 | |
| 2024-08-05 | 6억 7,200 | 84.91㎡ | 18203동 | |
| 2024-07-27 | 6억 5,000 | 84.99㎡ | 19202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.