동삼그린힐
부산 영도구 동삼동 1123 · 1993년 준공
- 최근 수준 (58㎡)
- 1억 4,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.3%
- 최고 1억 8,750
- 마지막 거래
- 28일 전
- 2026-07-03
- 전세가율 (58㎡)
- 86.8%
- 갭 1,450만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 58㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 1억 950입니다. 가장 낮은 거래 9,100만, 가장 높은 거래 1억 8,750.
동삼그린힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 58㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,000만 | 6,500만 | 92.9%확인 | 500만 | 29·47 |
| 49㎡ | 8,500만 | 8,500만 | 100.0%확인 | 0만 | 42·60 |
| 58㎡ | 1억 950 | 9,500만 | 86.8%확인 | 1,450만 | 21·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 58㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 8,000만 | — | 58㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-09 | 8,000만 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-01 | 9,500만 | — | 58㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,500만 |
| 2026-04-24 | 2,000만 | 45만 | 58㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-08 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-05 | 9,500만 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-14 | 2,000만 | 40만 | 58㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-09 | 500만 | 45만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4,000만 | 25만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 2,000만 | 40만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 45만 | 58㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-26 | 3,000만 | 35만 | 58㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-20 | 8,500만 | — | 58㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-08 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-06 | 2,000만 | 40만 | 58㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-10-14 | 9,500만 | — | 58㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-09-29 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-09-16 | 8,900만 | — | 58㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-13 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-18 | 9,000만 | — | 58㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-03 | 1,000만 | 45만 | 58㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-07-22 | 9,000만 | — | 58㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-13 | 9,500만 | — | 58㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-07-12 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-10 | 9,500만 | — | 58㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-10 | 1,000만 | 40만 | 58㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-15 | 9,500만 | — | 58㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-05-10 | 2,000만 | 45만 | 58㎡ | 15 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 58㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
30건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 1억 8,750 | 58.46㎡ | 13307 | 직거래 |
| 2026-06-22 | 1억 500 | 58.46㎡ | 3307 | |
| 2026-06-04 | 1억 1,500 | 58.46㎡ | 12305 | |
| 2026-05-09 | 1억 4,000 | 58.46㎡ | 2303 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 1억 4,000 | 58.46㎡ | 10305 | 직거래 |
| 2026-03-28 | 1억 300 | 58.46㎡ | 11303 | |
| 2026-03-14 | 1억 1,500 | 58.46㎡ | 14303 | |
| 2026-03-13 | 9,500만 | 58.46㎡ | 3302 | |
| 2026-03-12 | 9,500만 | 58.46㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-27 | 1억 2,500 | 58.46㎡ | 11307 | |
| 2026-02-06 | 1억 400 | 58.46㎡ | 5307 | |
| 2026-01-24 | 1억 500 | 58.46㎡ | 3307 | |
| 2026-01-12 | 1억 500 | 58.46㎡ | 12302 | |
| 2025-12-04 | 9,100만 | 58.46㎡ | 1301 | 직거래 |
| 2025-07-08 | 1억 950 | 58.46㎡ | 5304 | |
| 2025-04-08 | 1억 850 | 58.46㎡ | 9301 | |
| 2025-03-31 | 1억 | 58.46㎡ | 4302 | |
| 2025-03-14 | 1억 1,250 | 58.46㎡ | 11304 | |
| 2025-02-22 | 1억 2,000 | 58.46㎡ | 9304 | |
| 2024-12-04 | 1억 2,700 | 58.46㎡ | 2302 | |
| 2024-09-27 | 1억 | 58.46㎡ | 6304 | |
| 2024-08-08 | 1억 1,900 | 58.46㎡ | 14305 | |
| 2024-08-06 | 1억 2,500 | 58.46㎡ | 7303 | |
| 2024-07-23 | 1억 2,500 | 58.46㎡ | 14305 | 직거래 |
| 2024-06-17 | 1억 4,700 | 58.46㎡ | 14307 | |
| 2024-04-28 | 1억 2,200 | 58.46㎡ | 10304 | |
| 2024-04-19 | 1억 500 | 58.46㎡ | 4303 | |
| 2024-04-19 | 1억 500 | 58.46㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2024-03-20 | 1억 2,500 | 58.46㎡ | 13301 | |
| 2024-02-27 | 1억 2,000 | 58.46㎡ | 5301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.