동삼그린힐
부산 영도구 동삼동 1123 · 1993년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 5,800만
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 6%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -37.6%
- 최고 9,300만
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (41㎡)
- 92.9%
- 갭 500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 7,000만입니다. 가장 낮은 거래 5,800만, 가장 높은 거래 9,300만.
동삼그린힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,000만 | 6,500만 | 92.9%확인 | 500만 | 29·47 |
| 49㎡ | 8,500만 | 8,500만 | 100.0%확인 | 0만 | 42·60 |
| 58㎡ | 1억 950 | 9,500만 | 86.8%확인 | 1,450만 | 21·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5,100만 | 3만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-21 | 5,000만 | 15만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-16 | 5,500만 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-11 | 500만 | 33만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-07-08 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-03 | 6,000만 | — | 41㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-30 | 5,200만 | 4만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-30 | 500만 | 30만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-30 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-23 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-02 | 6,200만 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-15 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-05-14 | 6,000만 | — | 41㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-11 | 5,100만 | 2만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-30 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-05 | 500만 | 40만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1,000만 | 30만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-28 | 6,000만 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 37만 | 41㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5,600만 | 5만 | 41㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-08 | 6,500만 | — | 41㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-07 | 6,500만 | — | 41㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-21 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-11 | 6,500만 | — | 41㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-09 | 5,900만 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-09 | 5,900만 | — | 41㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-24 | 400만 | 35만 | 41㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 35만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
35건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5,800만 | 41.30㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 5,800만 | 41.30㎡ | 13306 | |
| 2026-04-26 | 7,000만 | 41.30㎡ | 14405 | |
| 2026-04-04 | 5,900만 | 41.30㎡ | 11409 | |
| 2026-02-21 | 6,400만 | 41.30㎡ | 11407 | |
| 2026-02-11 | 6,000만 | 41.30㎡ | 4409 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 6,700만 | 41.30㎡ | 3409 | |
| 2026-02-02 | 7,200만 | 41.30㎡ | 14402 | 직거래매수 기타 |
| 2026-01-31 | 7,400만 | 41.30㎡ | 10402 | |
| 2026-01-16 | 6,300만 | 41.30㎡ | 4401 | |
| 2025-12-09 | 6,500만 | 41.30㎡ | 12409 | |
| 2025-11-07 | 6,700만 | 41.30㎡ | 13401 | |
| 2025-09-01 | 6,500만 | 41.30㎡ | 12407 | |
| 2025-08-26 | 8,600만 | 41.30㎡ | 9402 | |
| 2025-07-22 | 7,600만 | 41.30㎡ | 7401 | |
| 2025-05-07 | 6,500만 | 41.30㎡ | 3410 | |
| 2025-04-12 | 9,000만 | 41.30㎡ | 1402 | |
| 2025-04-08 | 7,350만 | 41.30㎡ | 7306 | |
| 2025-04-07 | 7,000만 | 41.30㎡ | 6402 | |
| 2025-03-20 | 8,000만 | 41.30㎡ | 3401 | 직거래 |
| 2025-01-08 | 6,900만 | 41.30㎡ | 9403 | |
| 2024-12-07 | 8,500만 | 41.30㎡ | 6402 | 직거래 |
| 2024-11-23 | 6,800만 | 41.30㎡ | 7408 | |
| 2024-11-06 | 8,250만 | 41.30㎡ | 5306 | |
| 2024-10-31 | 7,900만 | 41.30㎡ | 2409 | 직거래 |
| 2024-10-07 | 7,300만 | 41.30㎡ | 15405 | |
| 2024-10-03 | 8,500만 | 41.30㎡ | 7409 | |
| 2024-08-12 | 9,300만 | 41.30㎡ | 15403 | 직거래매수 법인 |
| 2024-08-10 | 7,000만 | 41.30㎡ | 4403 | |
| 2024-07-15 | 8,800만 | 41.30㎡ | 15409 | |
| 2024-07-12 | 9,000만 | 41.30㎡ | 2306 | |
| 2024-07-04 | 8,000만 | 41.30㎡ | 8410 | |
| 2024-06-17 | 7,500만 | 41.30㎡ | 8405 | |
| 2024-03-02 | 9,300만 | 41.30㎡ | 12306 | |
| 2024-02-22 | 8,000만 | 41.30㎡ | 6406 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.