동삼그린힐
부산 영도구 동삼동 1123 · 1993년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7,500만
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 15%
- 52건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -44.4%
- 최고 1억 3,500
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (49㎡)
- 100.0%
- 갭 0만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 42건의 중앙값은 8,500만입니다. 가장 낮은 거래 6,400만, 가장 높은 거래 1억 3,000.
동삼그린힐
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 7,000만 | 6,500만 | 92.9%확인 | 500만 | 29·47 |
| 49㎡ | 8,500만 | 8,500만 | 100.0%확인 | 0만 | 42·60 |
| 58㎡ | 1억 950 | 9,500만 | 86.8%확인 | 1,450만 | 21·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 8,000만 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-18 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-16 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-02 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-16 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-12 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-26 | 7,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-25 | 5,000만 | 20만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-22 | 6,400만 | 10만 | 49㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-20 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-18 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-12 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-06 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-06 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-28 | 8,500만 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −500만 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-03-21 | 1,000만 | 33만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-18 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-17 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2,000만 | 30만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-01 | 1,000만 | 45만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 2,000만 | 30만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-28 | 8,000만 | — | 49㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-25 | 7,500만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-13 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-02-10 | 8,000만 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
56건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 9,800만 | 49.94㎡ | 12403 | |
| 2026-06-12 | 7,500만 | 49.94㎡ | 8306 | |
| 2026-06-02 | 7,000만 | 49.94㎡ | 14409 | |
| 2026-04-24 | 8,000만 | 49.94㎡ | 7409 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 7,000만 | 49.94㎡ | 3403 | |
| 2026-03-30 | 8,100만 | 49.94㎡ | 9406 | |
| 2026-03-11 | 6,970만 | 49.94㎡ | 2401 | |
| 2026-03-10 | 7,500만 | 49.94㎡ | 3402 | |
| 2026-03-09 | 1억 | 49.94㎡ | 9 | 해제 |
| 2026-03-09 | 1억 | 49.94㎡ | 9401 | |
| 2026-03-07 | 7,800만 | 49.94㎡ | 10406 | |
| 2026-02-11 | 8,200만 | 49.94㎡ | 10407 | |
| 2026-02-10 | 9,500만 | 49.94㎡ | 14402 | 직거래 |
| 2026-02-10 | 9,000만 | 49.94㎡ | 14 | 해제직거래 |
| 2026-02-06 | 8,700만 | 49.94㎡ | 3405 | |
| 2026-01-28 | 6,400만 | 49.94㎡ | 1405 | |
| 2026-01-26 | 9,500만 | 49.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-20 | 9,900만 | 49.94㎡ | 3401 | |
| 2026-01-12 | 9,250만 | 49.94㎡ | 13408 | |
| 2025-12-31 | 7,700만 | 49.94㎡ | 4403 | |
| 2025-12-30 | 7,800만 | 49.94㎡ | 12403 | 매수 법인 |
| 2025-12-29 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 3403 | 직거래매수 기타 |
| 2025-12-11 | 8,300만 | 49.94㎡ | 3405 | |
| 2025-11-29 | 8,500만 | 49.94㎡ | 12404 | |
| 2025-11-25 | 9,000만 | 49.94㎡ | 13306 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 8,000만 | 49.94㎡ | 5410 | |
| 2025-10-20 | 8,300만 | 49.94㎡ | 6403 | |
| 2025-09-08 | 7,000만 | 49.94㎡ | 14402 | 매수 법인 |
| 2025-09-01 | 8,500만 | 49.94㎡ | 11405 | |
| 2025-08-29 | 8,500만 | 49.94㎡ | 13403 | |
| 2025-08-18 | 8,850만 | 49.94㎡ | 9404 | |
| 2025-07-20 | 9,900만 | 49.94㎡ | 6401 | |
| 2025-06-14 | 9,000만 | 49.94㎡ | 11410 | |
| 2025-05-31 | 1억 500 | 49.94㎡ | 6408 | |
| 2025-04-23 | 1억 300 | 49.94㎡ | 14406 | |
| 2025-04-22 | 1억 3,000 | 49.94㎡ | 14403 | 직거래 |
| 2025-03-24 | 9,500만 | 49.94㎡ | 2404 | |
| 2025-02-10 | 1억 1,550 | 49.94㎡ | 4408 | |
| 2025-02-08 | 1억 2,000 | 49.94㎡ | 12407 | |
| 2024-12-24 | 8,700만 | 49.94㎡ | 9410 | |
| 2024-12-23 | 8,100만 | 49.94㎡ | 1410 | |
| 2024-12-16 | 1억 1,950 | 49.94㎡ | 8405 | |
| 2024-10-04 | 7,200만 | 49.94㎡ | 12408 | 직거래 |
| 2024-09-13 | 8,600만 | 49.94㎡ | 5408 | |
| 2024-08-17 | 8,400만 | 49.94㎡ | 8405 | |
| 2024-08-17 | 8,400만 | 49.94㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-06-08 | 9,500만 | 49.94㎡ | 10306 | |
| 2024-04-17 | 1억 2,000 | 49.94㎡ | 9306 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 1억 1,200 | 49.94㎡ | 7409 | |
| 2024-04-08 | 1억 1,700 | 49.94㎡ | 14408 | |
| 2024-03-27 | 1억 3,500 | 49.94㎡ | 4401 | 직거래 |
| 2024-03-21 | 1억 2,500 | 49.94㎡ | 12407 | |
| 2024-03-16 | 9,750만 | 49.94㎡ | 12410 | |
| 2024-02-16 | 8,000만 | 49.94㎡ | 1408 | |
| 2024-02-14 | 9,000만 | 49.94㎡ | 12403 | 직거래 |
| 2024-02-13 | 9,000만 | 49.94㎡ | 11405 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 10건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.