목동신시가지1

서울 양천구 목동 901 · 1985년 준공

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최근 수준 (91㎡): 26억; 마지막 거래가
3년 거래 중 위치: 상위 0%; 5건 분포 기준
3년 최고가 대비: 0.0%; 최고 26억
마지막 거래: 410일 전; 2025-06-16
전세가율 (91㎡): 39.5%; 갭 13억 7,000
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 91㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 22억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 22억, 가장 높은 거래 26억.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

목동신시가지1 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
47㎡14.2평	16억 7,500	12억 8,000 ~ 19억 3,000	12건
51㎡15.4평	17억 5,000	12억 7,000 ~ 20억 6,000	10건
65㎡19.7평	21억 5,000	14억 3,000 ~ 24억 5,000	29건
66㎡20.0평	21억 6,000	16억 ~ 24억 1,000	15건
83㎡25.1평	24억	21억 8,000 ~ 26억 1,000	3건
88㎡26.6평	22억 1,000	21억 5,000 ~ 22억 5,000	3건
90㎡27.2평	27억	27억 ~ 27억	1건
91㎡27.5평	22억 6,500	22억 ~ 26억	4건
96㎡29.0평	27억 4,000	27억 4,000 ~ 27억 4,000	1건
98㎡29.6평	24억 7,000	22억 5,000 ~ 29억 8,000	14건
99㎡29.9평	24억 3,750	22억 8,000 ~ 29억	10건
116㎡35.1평	29억	27억 3,000 ~ 30억 6,000	3건
123㎡37.2평	28억 5,500	28억 ~ 29억 1,000	2건
125㎡37.8평	31억 7,000	28억 9,000 ~ 34억 5,000	2건
154㎡46.6평	34억 5,000	31억 5,000 ~ 35억 9,000	7건

전용 91㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

47㎡51㎡65㎡66㎡83㎡88㎡90㎡91㎡96㎡98㎡99㎡116㎡123㎡125㎡154㎡

매매 5건 · 선은 월 중앙값 전세 18건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
47㎡	16억 7,500	3억 6,750	21.9%	13억 750	12·52
51㎡	17억 5,000	4억 5,000	25.7%	13억	10·37
65㎡	21억 5,000	6억 1,150	28.4%	15억 3,850	29·62
66㎡	21억 6,000	6억 1,950	28.7%	15억 4,050	15·44
83㎡	24억	7억 8,700	32.8%	16억 1,300	3·13
88㎡	22억 1,000	8억 8,000	39.8%	13억 3,000	3·23
90㎡	27억	8억 9,178	33.0%	18억 822	1·16적음
91㎡	22억 6,500	8억 9,500	39.5%	13억 7,000	4·16
96㎡	27억 4,000	8억 9,500	32.7%	18억 4,500	1·6적음
98㎡	24억 7,000	9억 2,000	37.2%	15억 5,000	14·41
99㎡	24억 3,750	8억 8,500	36.3%	15억 5,250	10·38
116㎡	29억	10억	34.5%	19억	3·9
123㎡	28억 5,500	11억	38.5%	17억 5,500	2·1적음
125㎡	31억 7,000	11억 2,000	35.3%	20억 5,000	2·13적음
154㎡	34억 5,000	12억 2,500	35.5%	22억 2,500	7·26

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 91㎡대

목동신시가지1 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-28	4억	240만	91㎡	10	월세
2026-07-14	8억 5,000	40만	91㎡	2	월세
2026-04-18	9억 8,000	—	91㎡	10	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-03-27	8억 5,000	—	91㎡	8	전세
2026-01-10	4억	175만	91㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2025-12-30	9억 4,000	—	91㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2025-10-17	10억	—	91㎡	11	전세갱신직전 대비 +1억
2025-09-29	5억	156만	91㎡	10	월세갱신갱신권 사용
2025-09-06	8억	70만	91㎡	12	월세
2025-09-06	8억	70만	91㎡	12	월세
2025-08-16	3억	230만	91㎡	7	월세
2025-07-12	4억	150만	91㎡	9	월세
2025-06-30	8억 3,000	—	91㎡	4	전세
2025-06-21	9억 5,000	—	91㎡	14	전세
2025-05-17	7억 3,500	—	91㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,500만
2025-05-10	8억 6,500	—	91㎡	6	전세
2025-04-08	8억 9,000	—	91㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만
2025-04-08	7억 6,500	—	91㎡	11	전세갱신직전 대비 +3,500만
2025-03-04	7억 7,000	—	91㎡	11	전세갱신직전 대비 +1억 2,000
2025-02-26	8억 9,000	—	91㎡	1	전세
2025-01-20	9억 2,000	—	91㎡	3	전세갱신직전 대비 +4억 2,000
2025-01-04	4억 3,300	120만	91㎡	9	월세갱신직전 대비 +3,300만
2024-12-21	7억	40만	91㎡	2	월세
2024-12-10	3억	195만	91㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2024-12-06	7억	50만	91㎡	14	월세
2024-11-26	9억	—	91㎡	2	전세
2024-11-22	9억	—	91㎡	13	전세
2024-11-22	9억	—	91㎡	13	전세
2024-07-09	8억 5,000	—	91㎡	2	전세
2024-04-27	9억 5,000	—	91㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 91㎡

5개월

24.06 19.925.06 26.0최고 25.06 26.0최저 24.06 19.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

6건 · 해제 1건 포함

목동신시가지1 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2025-06-16	26억	91.26㎡	10118
2025-04-08	23억	91.26㎡	15118
2025-03-21	22억 3,000	91.26㎡	10	해제
2025-03-21	22억 3,000	91.26㎡	10123
2024-12-12	22억	91.26㎡	7123
2024-06-21	19억 8,500	91.26㎡	6118

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.

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