주공3차

전북특별자치도 군산시 미룡동 900-1 · 2001년 준공

최근 수준 (59㎡): 1억 375; 최근 90일 14건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 26%; 99건 분포 기준
3년 최고가 대비: -16.3%; 최고 1억 2,400
마지막 거래: 1일 전; 2026-07-30
전세가율 (59㎡): 96.7%; 갭 300만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 9,200만입니다. 가장 낮은 거래 7,500만, 가장 높은 거래 1억 2,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

주공3차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	7,000만	5,600만 ~ 9,300만	66건
59㎡17.8평	9,200만	7,500만 ~ 1억 2,000	78건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 99건 · 선은 월 중앙값 전세 86건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	7,000만	6,700만	95.7%확인	300만	66·62
59㎡	9,200만	8,900만	96.7%확인	300만	78·64

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

주공3차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	1,000만	50만	59㎡	2	월세갱신
2026-07-28	1억	—	59㎡	5	전세갱신
2026-06-23	8,700만	—	59㎡	1	전세갱신직전 대비 −600만
2026-06-15	1,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-06-11	9,500만	—	59㎡	8	전세
2026-06-02	8,680만	—	59㎡	14	전세
2026-06-02	8,680만	—	59㎡	14	전세
2026-05-27	8,500만	—	59㎡	3	전세
2026-05-14	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-05-14	9,500만	—	59㎡	2	전세
2026-05-09	8,000만	—	59㎡	7	전세
2026-04-10	1,000만	35만	59㎡	13	월세
2026-03-30	9,500만	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만
2026-03-14	1,000만	60만	59㎡	18	월세
2026-03-07	6,000만	—	59㎡	2	전세
2026-03-07	500만	40만	59㎡	10	월세
2026-02-24	1억	—	59㎡	18	전세
2026-02-21	300만	35만	59㎡	7	월세
2026-02-09	1,000만	50만	59㎡	16	월세
2026-02-09	7,800만	—	59㎡	1	전세
2026-02-02	1,000만	45만	59㎡	15	월세
2026-02-02	8,900만	—	59㎡	16	전세
2026-01-28	1,000만	40만	59㎡	17	월세
2026-01-28	1억 1,000	—	59㎡	9	전세
2026-01-22	1,500만	40만	59㎡	20	월세
2026-01-14	1,000만	45만	59㎡	12	월세
2026-01-12	8,900만	—	59㎡	10	전세갱신직전 대비 −800만
2026-01-07	1,000만	50만	59㎡	2	월세
2025-12-22	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2025-12-12	8,500만	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 1.126.07 1.0최고 24.06 1.2최저 25.09 0.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

주공3차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-30	1억	59.42㎡	17	등기 미확인
2026-06-27	1억 2,000	59.42㎡	19	등기 미확인
2026-06-26	1억 250	59.42㎡	13307
2026-06-22	9,100만	59.42㎡	8316
2026-06-19	8,800만	59.42㎡	1	등기 미확인
2026-06-19	1억 500	59.42㎡	2313
2026-06-15	1억 1,700	59.42㎡	9	등기 미확인
2026-06-05	1억	59.42㎡	12311
2026-05-17	1억 700	59.21㎡	8306
2026-05-17	1억 700	59.21㎡	8	등기 미확인
2026-05-11	9,200만	59.42㎡	12304
2026-05-07	8,400만	59.21㎡	1306
2026-05-07	1억 2,000	59.42㎡	11314	직거래
2026-05-04	1억 900	59.42㎡	12316
2026-04-21	9,300만	59.42㎡	10316
2026-04-10	9,600만	59.42㎡	14304
2026-03-15	1억 200	59.42㎡	14312
2026-03-11	9,200만	59.42㎡	18314
2026-03-07	9,000만	59.42㎡	8307
2026-02-27	9,500만	59.42㎡	10305
2026-02-09	8,500만	59.42㎡	7314
2026-02-09	8,800만	59.42㎡	5313
2026-01-21	7,500만	59.42㎡	18316
2026-01-18	8,200만	59.21㎡	7305
2026-01-16	9,050만	59.42㎡	10316
2026-01-12	8,800만	59.42㎡	16314
2026-01-08	1억 300	59.42㎡	14306
2025-12-27	1억 250	59.42㎡	7304
2025-12-23	7,700만	59.21㎡	17303
2025-12-23	9,000만	59.42㎡	7301
2025-11-25	1억	59.42㎡	16305
2025-11-24	9,000만	59.42㎡	10307	매수 법인
2025-11-20	1억 300	59.42㎡	9311
2025-11-07	1억	59.42㎡	6304	직거래
2025-09-30	9,000만	59.42㎡	10301
2025-09-19	7,700만	59.42㎡	1316
2025-09-15	9,000만	59.42㎡	16	등기 미확인
2025-09-02	8,500만	59.42㎡	5305
2025-08-31	1억 650	59.42㎡	5303
2025-08-29	7,500만	59.21㎡	9306	직거래
2025-08-19	8,200만	59.21㎡	8304
2025-07-26	9,400만	59.42㎡	11306
2025-07-26	9,550만	59.42㎡	5314
2025-07-16	8,900만	59.42㎡	15314
2025-07-01	1억 300	59.42㎡	7301
2025-06-28	9,000만	59.42㎡	12310
2025-06-05	8,700만	59.42㎡	12303
2025-06-03	1억	59.42㎡	13313
2025-05-24	8,800만	59.21㎡	15305
2025-05-02	9,200만	59.42㎡	4305
2025-04-20	8,700만	59.42㎡	7306
2025-04-18	9,200만	59.42㎡	17306
2025-04-10	8,300만	59.21㎡	7306
2025-04-10	8,300만	59.42㎡	7	해제
2025-03-20	1억 1,000	59.42㎡	11312	직거래
2025-03-15	8,750만	59.42㎡	2304
2025-01-24	1억 400	59.42㎡	2303
2025-01-23	9,150만	59.42㎡	4301
2025-01-18	9,000만	59.42㎡	4310
2025-01-16	9,600만	59.42㎡	12307

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.