군산디오션시티푸르지오
전북특별자치도 군산시 조촌동 3943 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 3,200
- 최근 90일 15건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 48%
- 106건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 3억 6,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (74㎡)
- 75.6%
- 갭 8,150만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 82건의 중앙값은 3억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 6,000.
군산디오션시티푸르지오
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,000 | 2억 2,000 | 81.5%확인 | 5,000만 | 55·40 |
| 74㎡ | 3억 3,400 | 2억 5,250 | 75.6% | 8,150만 | 82·50 |
| 84㎡ | 3억 8,500 | 3억 | 77.9% | 8,500만 | 69·57 |
| 99㎡ | 4억 9,000 | 3억 6,000 | 73.5% | 1억 3,000 | 10·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-29 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-18 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-24 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 | — | 74㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-04-08 | 4,000만 | 100만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2026-02-28 | 3,000만 | 90만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-18 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-02 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-27 | 2억 6,250 | — | 74㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-27 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-01-08 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-16 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-12-13 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-09 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3,000만 | 95만 | 74㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-12-03 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-12-02 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-01 | 2억 6,200 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-11-29 | 2억 5,500 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-10 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-10-18 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-08-01 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-07-25 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-23 | 2억 3,100 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-06-13 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 4,500 | 74.88㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 3억 4,700 | 74.88㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 1,300 | 74.79㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 3,500 | 74.80㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 4,500 | 74.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 7,000 | 74.80㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 3억 3,900 | 74.80㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 3억 5,700 | 74.88㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-19 | 3억 3,200 | 74.79㎡ | 29211 | |
| 2026-06-19 | 3억 3,200 | 74.79㎡ | 29211 | |
| 2026-06-19 | 3억 5,800 | 74.88㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 3억 2,300 | 74.80㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 3억 2,200 | 74.80㎡ | 22210 | |
| 2026-06-02 | 3억 1,000 | 74.79㎡ | 23208 | |
| 2026-05-05 | 3억 2,500 | 74.80㎡ | 12211 | |
| 2026-04-20 | 3억 2,000 | 74.79㎡ | 19211 | |
| 2026-04-19 | 3억 3,400 | 74.80㎡ | 8208 | |
| 2026-04-19 | 3억 3,400 | 74.80㎡ | 8208 | |
| 2026-04-05 | 3억 3,500 | 74.88㎡ | 2210 | |
| 2026-04-04 | 3억 4,250 | 74.88㎡ | 22210 | |
| 2026-04-04 | 3억 5,000 | 74.88㎡ | 16211 | |
| 2026-03-15 | 3억 2,400 | 74.80㎡ | 18210 | |
| 2026-03-14 | 3억 4,400 | 74.88㎡ | 25210 | |
| 2026-03-06 | 3억 2,500 | 74.79㎡ | 29 | 해제 |
| 2026-03-02 | 3억 1,500 | 74.79㎡ | 8211 | |
| 2026-03-02 | 3억 2,200 | 74.79㎡ | 23211 | |
| 2026-02-28 | 3억 4,200 | 74.88㎡ | 26211 | |
| 2026-02-26 | 3억 2,300 | 74.80㎡ | 17211 | |
| 2026-02-25 | 3억 2,500 | 74.80㎡ | 15211 | |
| 2026-02-18 | 3억 3,500 | 74.88㎡ | 17211 | |
| 2026-02-07 | 3억 3,500 | 74.88㎡ | 14210 | |
| 2026-02-07 | 3억 3,500 | 74.88㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-02-04 | 3억 500 | 74.80㎡ | 23209 | |
| 2026-02-04 | 3억 3,600 | 74.88㎡ | 26209 | |
| 2026-01-31 | 3억 2,500 | 74.80㎡ | 22211 | |
| 2026-01-31 | 3억 4,800 | 74.88㎡ | 9208 | |
| 2026-01-27 | 3억 3,000 | 74.88㎡ | 7209 | |
| 2026-01-12 | 3억 | 74.79㎡ | 10208 | 직거래 |
| 2026-01-07 | 3억 500 | 74.79㎡ | 22211 | |
| 2026-01-06 | 3억 3,000 | 74.88㎡ | 9209 | |
| 2026-01-03 | 3억 4,500 | 74.88㎡ | 29210 | |
| 2025-12-22 | 3억 4,600 | 74.88㎡ | 17209 | |
| 2025-12-15 | 3억 5,400 | 74.88㎡ | 21211 | |
| 2025-12-04 | 3억 6,000 | 74.88㎡ | 28208 | |
| 2025-12-04 | 3억 6,000 | 74.88㎡ | 28 | 해제 |
| 2025-11-30 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 18210 | |
| 2025-11-23 | 3억 3,000 | 74.88㎡ | 2209 | |
| 2025-11-07 | 3억 1,500 | 74.80㎡ | 8209 | |
| 2025-10-26 | 3억 4,900 | 74.88㎡ | 22211 | |
| 2025-10-11 | 3억 500 | 74.79㎡ | 7211 | |
| 2025-10-03 | 3억 1,000 | 74.79㎡ | 26209 | |
| 2025-09-25 | 3억 4,400 | 74.88㎡ | 23209 | |
| 2025-09-05 | 3억 1,500 | 74.79㎡ | 17210 | |
| 2025-09-05 | 3억 2,800 | 74.88㎡ | 28208 | |
| 2025-08-24 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 28209 | |
| 2025-08-19 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 25211 | |
| 2025-06-22 | 3억 1,200 | 74.88㎡ | 3208 | |
| 2025-06-20 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 11208 | |
| 2025-06-17 | 3억 2,000 | 74.80㎡ | 28209 | |
| 2025-06-14 | 3억 4,000 | 74.88㎡ | 18209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.