부영
충남 논산시 강산동 643 · 1996년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 9,800만
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.4%
- 최고 1억 700
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (48㎡)
- 60.4%
- 갭 3,581만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 52건의 중앙값은 9,050만입니다. 가장 낮은 거래 8,000만, 가장 높은 거래 1억 700.
부영
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,400만 | 4,496만 | 60.8% | 2,904만 | 15·5 |
| 48㎡ | 9,050만 | 5,469만 | 60.4% | 3,581만 | 52·16 |
| 59㎡ | 1억 2,000 | 7,896만 | 65.8% | 4,104만 | 45·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 48㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5,469만 | — | 48㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-13 | 500만 | 45만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-06-05 | 8,000만 | — | 48㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-13 | 5,469만 | — | 48㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-10 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-30 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-19 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-16 | 2,000만 | 45만 | 48㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-28 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-26 | 6,500만 | — | 48㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-14 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-06 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5,469만 | — | 48㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 1,000만 | 40만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-19 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-15 | 7,000만 | — | 48㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5,469만 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-07 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1,000만 | 47만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 53만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-09 | 500만 | 40만 | 48㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-11-30 | 500만 | 40만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 48㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 1억 | 48.60㎡ | 3106 | |
| 2026-06-04 | 8,500만 | 48.60㎡ | 1109 | 직거래 |
| 2026-05-21 | 9,300만 | 48.60㎡ | 1108 | |
| 2026-05-17 | 1억 | 48.60㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 9,800만 | 48.60㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 9,500만 | 48.60㎡ | 11106 | |
| 2026-04-13 | 9,700만 | 48.60㎡ | 8107 | |
| 2026-04-07 | 9,800만 | 48.60㎡ | 8109 | |
| 2026-04-06 | 8,900만 | 48.60㎡ | 1109 | |
| 2026-04-02 | 9,700만 | 48.60㎡ | 13106 | |
| 2026-04-02 | 9,500만 | 48.60㎡ | 4106 | |
| 2026-03-31 | 8,800만 | 48.60㎡ | 7106 | |
| 2026-03-20 | 8,500만 | 48.60㎡ | 1109 | |
| 2026-01-16 | 9,300만 | 48.60㎡ | 3108 | |
| 2026-01-06 | 1억 700 | 48.60㎡ | 8107 | |
| 2025-12-18 | 1억 100 | 48.60㎡ | 10108 | |
| 2025-12-02 | 1억 700 | 48.60㎡ | 14106 | |
| 2025-11-17 | 9,600만 | 48.60㎡ | 9106 | |
| 2025-11-06 | 1억 | 48.60㎡ | 5107 | |
| 2025-11-04 | 8,700만 | 48.60㎡ | 5108 | |
| 2025-10-27 | 9,450만 | 48.60㎡ | 2106 | |
| 2025-09-13 | 9,300만 | 48.60㎡ | 6106 | |
| 2025-09-08 | 8,700만 | 48.60㎡ | 7107 | |
| 2025-09-03 | 8,500만 | 48.60㎡ | 4106 | |
| 2025-08-21 | 8,600만 | 48.60㎡ | 5106 | |
| 2025-08-17 | 9,300만 | 48.60㎡ | 15108 | |
| 2025-08-04 | 8,300만 | 48.60㎡ | 6109 | 직거래 |
| 2025-08-02 | 9,150만 | 48.60㎡ | 9107 | |
| 2025-06-18 | 8,500만 | 48.60㎡ | 10106 | |
| 2025-04-14 | 8,400만 | 48.60㎡ | 7108 | |
| 2025-04-01 | 8,500만 | 48.60㎡ | 9106 | |
| 2025-04-01 | 8,500만 | 48.60㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2025-03-27 | 9,200만 | 48.60㎡ | 13107 | |
| 2025-03-24 | 8,200만 | 48.60㎡ | 3107 | |
| 2025-03-14 | 8,700만 | 48.60㎡ | 5107 | |
| 2025-02-20 | 8,700만 | 48.60㎡ | 6109 | |
| 2025-02-08 | 9,150만 | 48.60㎡ | 5108 | |
| 2025-02-01 | 8,650만 | 48.60㎡ | 1106 | |
| 2025-01-20 | 8,700만 | 48.60㎡ | 13108 | |
| 2025-01-18 | 8,700만 | 48.60㎡ | 12106 | |
| 2024-12-16 | 8,200만 | 48.60㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-08 | 9,100만 | 48.60㎡ | 2107 | |
| 2024-11-16 | 8,700만 | 48.60㎡ | 2108 | |
| 2024-11-16 | 9,800만 | 48.60㎡ | 12108 | |
| 2024-11-11 | 9,350만 | 48.60㎡ | 8109 | |
| 2024-11-02 | 9,100만 | 48.60㎡ | 11107 | |
| 2024-10-26 | 9,400만 | 48.60㎡ | 12106 | |
| 2024-10-25 | 8,000만 | 48.60㎡ | 10109 | |
| 2024-08-27 | 8,550만 | 48.60㎡ | 15107 | |
| 2024-08-21 | 8,700만 | 48.60㎡ | 4108 | |
| 2024-08-21 | 9,000만 | 48.60㎡ | 11107 | |
| 2024-08-19 | 9,000만 | 48.60㎡ | 10108 | |
| 2024-08-14 | 8,800만 | 48.60㎡ | 6108 | |
| 2024-08-03 | 8,900만 | 48.60㎡ | 2109 | |
| 2024-08-02 | 8,600만 | 48.60㎡ | 4109 | |
| 2024-07-06 | 8,800만 | 48.60㎡ | 9106 | |
| 2024-06-26 | 8,700만 | 48.60㎡ | 8108 | |
| 2024-06-11 | 8,700만 | 48.60㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-06-10 | 9,200만 | 48.60㎡ | 7107 | |
| 2024-05-19 | 8,500만 | 48.60㎡ | 2106 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.