서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트
충남 서산시 예천동 1718 · 2021년 준공
- 최근 수준 (76㎡)
- 3억 9,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.5%
- 최고 4억 500
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (76㎡)
- 77.3%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 76㎡ 최근 2년 거래 36건의 중앙값은 3억 7,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 500.
서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 76㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 36·12 |
| 84㎡ | 4억 4,500 | 3억 6,000 | 80.9%확인 | 8,500만 | 85·29 |
| 110㎡ | 5억 7,000 | 4억 4,000 | 77.2% | 1억 3,000 | 15·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 76㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 3억 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 110만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-07 | 3억 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 70만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 70만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-09 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-06-25 | 3,000만 | 120만 | 76㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-27 | 3,000만 | 110만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-16 | 2,000만 | 120만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-10 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-05 | 2억 2,000 | — | 76㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-22 | 3억 | — | 76㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-04 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-01-10 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-04 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-21 | 3억 | — | 76㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-24 | 3억 | — | 76㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-24 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-24 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-10-16 | 3억 | — | 76㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 8,000 | — | 76㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-07-24 | 3,000만 | 95만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2024-07-22 | 2억 4,000 | — | 76㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-05-28 | 2억 6,000 | — | 76㎡ | 23 | 전세 |
| 2024-04-30 | 2억 7,000 | — | 76㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-04-05 | 2억 6,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-03-01 | 2억 5,000 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 76㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 9,900 | 76.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 9,500 | 76.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 9,200 | 76.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 3억 6,000 | 76.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 4억 500 | 76.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 4억 500 | 76.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-03-13 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2026-02-23 | 3억 6,500 | 76.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-12 | 3억 5,400 | 76.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 3억 7,200 | 76.99㎡ | 4104동 | |
| 2026-02-03 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 21103동 | |
| 2025-11-02 | 3억 9,800 | 76.99㎡ | 24101동 | |
| 2025-08-31 | 3억 6,000 | 76.99㎡ | 5102동 | |
| 2025-07-23 | 3억 8,800 | 76.99㎡ | 18103동 | |
| 2025-06-05 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 12101동 | |
| 2025-04-10 | 3억 6,000 | 76.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-17 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 23102동 | |
| 2025-02-22 | 3억 8,800 | 76.99㎡ | 18104동 | |
| 2025-02-22 | 3억 8,800 | 76.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-02-22 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 5103동 | |
| 2025-02-22 | 3억 7,750 | 76.99㎡ | 4101동 | |
| 2025-02-19 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 7103동 | |
| 2025-02-11 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 23102동 | |
| 2025-02-07 | 3억 6,800 | 76.99㎡ | 8103동 | |
| 2024-12-23 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 25102동 | |
| 2024-11-06 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 5101동 | |
| 2024-11-06 | 3억 | 76.99㎡ | 2103동 | |
| 2024-10-23 | 3억 8,000 | 76.99㎡ | 19103동 | |
| 2024-10-23 | 3억 8,000 | 76.99㎡ | 19 | 해제 |
| 2024-10-18 | 3억 7,400 | 76.99㎡ | 18102동 | |
| 2024-10-18 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 23104동 | |
| 2024-10-15 | 3억 7,500 | 76.99㎡ | 8101동 | |
| 2024-10-11 | 3억 7,500 | 76.99㎡ | 15103동 | |
| 2024-09-25 | 3억 8,000 | 76.99㎡ | 13102동 | |
| 2024-09-09 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 23104동 | |
| 2024-08-30 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 19104동 | |
| 2024-07-30 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 9102동 | |
| 2024-07-21 | 3억 5,000 | 76.99㎡ | 2103동 | |
| 2024-07-21 | 3억 4,900 | 76.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-07-18 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 18102동 | |
| 2024-06-04 | 3억 5,500 | 76.99㎡ | 3103동 | 직거래 |
| 2024-05-22 | 3억 7,700 | 76.99㎡ | 10101동 | |
| 2024-05-07 | 3억 6,800 | 76.99㎡ | 7101동 | |
| 2024-04-30 | 3억 6,050 | 76.99㎡ | 20101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.