서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트
충남 서산시 예천동 1718 · 2021년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,900
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 112건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.3%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (84㎡)
- 80.9%
- 갭 8,500만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 85건의 중앙값은 4억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 9,000.
서산예천2지구중흥S-클래스더퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ | 3억 7,500 | 2억 9,000 | 77.3% | 8,500만 | 36·12 |
| 84㎡ | 4억 4,500 | 3억 6,000 | 80.9%확인 | 8,500만 | 85·29 |
| 110㎡ | 5억 7,000 | 4억 4,000 | 77.2% | 1억 3,000 | 15·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 4억 7,000 | — | 110㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-04-28 | 3,000만 | 132만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-04-22 | 3억 | — | 76㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-25 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-03-24 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 110만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-19 | 5,000만 | 113만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-19 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신 |
| 2025-12-10 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-11-06 | 3억 1,500 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-22 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-14 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 70만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-09-12 | 5,000만 | 70만 | 76㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-08-28 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-28 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-07-25 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-09 | 3,000만 | 100만 | 76㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-03 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-25 | 3,000만 | 120만 | 76㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-06-17 | 3억 400 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-06-04 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-10 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-03-27 | 3,000만 | 110만 | 76㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-03-26 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 4억 3,800 | 84.93㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 3억 9,900 | 76.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 4억 7,000 | 84.93㎡ | 19113동 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 4억 7,500 | 84.93㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 4억 7,700 | 84.93㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 9,500 | 76.99㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 5,700 | 84.93㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 6,700 | 84.93㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 3억 9,200 | 76.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 4억 6,800 | 84.93㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 7,000 | 84.93㎡ | 21115동 | |
| 2026-05-16 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 6110동 | |
| 2026-05-15 | 4억 9,000 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 8,400 | 84.93㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 12109동 | |
| 2026-05-02 | 3억 6,000 | 76.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 4억 6,600 | 84.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 4억 7,500 | 84.93㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 4억 7,500 | 84.93㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-04-03 | 4억 500 | 76.99㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-04-03 | 4억 500 | 76.99㎡ | 23 | 해제 |
| 2026-03-28 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-03-17 | 5억 7,000 | 110.99㎡ | 15112동 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 3억 7,000 | 76.99㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2026-03-01 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 9109동 | |
| 2026-02-24 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 15115동 | |
| 2026-02-23 | 3억 6,500 | 76.99㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-02-20 | 5억 9,500 | 110.99㎡ | 8112동 | |
| 2026-02-19 | 4억 5,500 | 84.93㎡ | 12110동 | |
| 2026-02-12 | 3억 5,400 | 76.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-06 | 3억 7,200 | 76.99㎡ | 4104동 | |
| 2026-02-04 | 4억 8,500 | 84.93㎡ | 21113동 | |
| 2026-02-04 | 4억 8,500 | 84.93㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-02-03 | 3억 9,000 | 76.99㎡ | 21103동 | |
| 2026-01-30 | 4억 6,000 | 84.98㎡ | 8105동 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,200 | 84.93㎡ | 24113동 | |
| 2026-01-23 | 4억 5,300 | 84.93㎡ | 5114동 | |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | 84.98㎡ | 5106동 | |
| 2025-12-20 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 7115동 | |
| 2025-12-15 | 4억 1,500 | 84.93㎡ | 2115동 | |
| 2025-12-12 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 20106동 | |
| 2025-12-09 | 5억 6,500 | 110.99㎡ | 5112동 | |
| 2025-11-29 | 5억 9,600 | 110.99㎡ | 15112동 | |
| 2025-11-26 | 5억 6,500 | 110.99㎡ | 8111동 | |
| 2025-11-23 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 5106동 | |
| 2025-11-22 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 10110동 | |
| 2025-11-20 | 4억 4,700 | 84.93㎡ | 8115동 | |
| 2025-11-20 | 4억 4,700 | 84.93㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-11-13 | 4억 3,000 | 84.93㎡ | 5110동 | |
| 2025-11-13 | 4억 4,500 | 84.93㎡ | 19111동 | |
| 2025-11-08 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 16113동 | |
| 2025-11-08 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 15115동 | |
| 2025-11-05 | 4억 4,800 | 84.93㎡ | 8105동 | |
| 2025-11-04 | 5억 3,000 | 110.99㎡ | 5111동 | |
| 2025-11-03 | 4억 4,700 | 84.93㎡ | 6108동 | |
| 2025-11-02 | 3억 9,800 | 76.99㎡ | 24101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.