서산금호어울림에듀퍼스트
충남 서산시 성연면 일람리 1077 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 1억 9,800
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 9%
- 44건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.8%
- 최고 2억 2,450
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (74㎡)
- 82.3%
- 갭 3,650만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 34건의 중앙값은 2억 650입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,000, 가장 높은 거래 2억 2,450.
서산금호어울림에듀퍼스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 1억 8,500 | 1억 6,000 | 86.5%확인 | 2,500만 | 17·14 |
| 74㎡ | 2억 650 | 1억 7,000 | 82.3%확인 | 3,650만 | 34·21 |
| 75㎡ | 2억 650 | 1억 7,000 | 82.3%확인 | 3,650만 | 8·11 |
| 84㎡ | 2억 4,000 | 1억 8,500 | 77.1% | 5,500만 | 23·23 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-23 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-11 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-29 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-17 | 1억 7,500 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-12 | 1억 7,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 5,700 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2026-01-07 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-24 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-04 | 1억 7,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-09-08 | 1억 8,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-07-30 | 1억 4,700 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-04-28 | 1억 6,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-28 | 1억 6,500 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-05 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-03-05 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-20 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-20 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-01-04 | 4,000만 | 45만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-13 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-12 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-08-30 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 −3,500만 |
| 2024-08-20 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-16 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-19 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-06-08 | 1억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-01 | 1억 5,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
48건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 9,300 | 74.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 1억 9,800 | 74.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 2억 500 | 74.99㎡ | 8105동 | |
| 2026-03-22 | 2억 1,900 | 74.99㎡ | 16104동 | |
| 2026-01-29 | 2억 1,500 | 74.99㎡ | 8104동 | |
| 2026-01-24 | 2억 500 | 74.99㎡ | 19107동 | |
| 2026-01-18 | 1억 9,800 | 74.99㎡ | 3109동 | |
| 2025-12-26 | 2억 300 | 74.99㎡ | 20106동 | |
| 2025-12-10 | 2억 1,300 | 74.99㎡ | 7106동 | |
| 2025-11-07 | 2억 1,750 | 74.99㎡ | 3104동 | |
| 2025-10-30 | 2억 2,200 | 74.99㎡ | 19110동 | |
| 2025-10-27 | 2억 1,800 | 74.99㎡ | 18104동 | |
| 2025-10-10 | 2억 1,000 | 74.99㎡ | 10108동 | |
| 2025-09-14 | 2억 2,450 | 74.99㎡ | 8109동 | |
| 2025-09-05 | 2억 600 | 74.99㎡ | 15107동 | |
| 2025-09-02 | 2억 500 | 74.99㎡ | 2104동 | |
| 2025-08-27 | 2억 500 | 74.99㎡ | 8106동 | |
| 2025-08-21 | 2억 600 | 74.99㎡ | 6106동 | |
| 2025-08-21 | 2억 600 | 74.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-08-03 | 2억 | 74.99㎡ | 7109동 | |
| 2025-06-12 | 2억 500 | 74.99㎡ | 7109동 | |
| 2025-05-27 | 2억 1,000 | 74.99㎡ | 3106동 | |
| 2025-03-20 | 2억 500 | 74.99㎡ | 12106동 | |
| 2025-03-15 | 2억 2,300 | 74.99㎡ | 11104동 | |
| 2025-03-07 | 2억 300 | 74.99㎡ | 5110동 | |
| 2025-02-12 | 2억 500 | 74.99㎡ | 9110동 | |
| 2025-02-05 | 2억 1,000 | 74.99㎡ | 7110동 | |
| 2025-01-21 | 2억 400 | 74.99㎡ | 5110동 | |
| 2025-01-21 | 2억 400 | 74.99㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-01-08 | 2억 800 | 74.99㎡ | 14108동 | |
| 2024-11-20 | 2억 1,000 | 74.99㎡ | 9110동 | 매수 법인 |
| 2024-11-08 | 1억 9,000 | 74.99㎡ | 2107동 | |
| 2024-10-30 | 2억 1,500 | 74.99㎡ | 9105동 | |
| 2024-10-18 | 2억 700 | 74.99㎡ | 5105동 | 매수 법인 |
| 2024-08-20 | 2억 800 | 74.99㎡ | 4106동 | 매수 법인 |
| 2024-08-20 | 2억 900 | 74.99㎡ | 5107동 | 매수 법인 |
| 2024-08-20 | 2억 800 | 74.99㎡ | 4 | 해제매수 법인 |
| 2024-08-20 | 2억 900 | 74.99㎡ | 5 | 해제매수 법인 |
| 2024-07-19 | 2억 1,000 | 74.99㎡ | 8108동 | |
| 2024-07-18 | 2억 1,400 | 74.99㎡ | 5104동 | |
| 2024-07-16 | 2억 500 | 74.99㎡ | 4109동 | |
| 2024-07-14 | 2억 1,400 | 74.99㎡ | 18109동 | |
| 2024-06-18 | 2억 1,300 | 74.99㎡ | 17108동 | |
| 2024-05-29 | 2억 1,500 | 74.99㎡ | 13107동 | |
| 2024-05-25 | 2억 1,000 | 74.99㎡ | 12106동 | |
| 2024-04-24 | 2억 1,500 | 74.99㎡ | 20110동 | |
| 2024-04-14 | 2억 800 | 74.99㎡ | 10108동 | |
| 2024-03-10 | 2억 1,400 | 74.99㎡ | 16107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.