공주신관코아루센트럴파크
충남 공주시 신관동 690 · 2018년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 4,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -22.2%
- 최고 4억 3,700
- 마지막 거래
- 144일 전
- 2026-03-09
- 전세가율 (84㎡)
- 61.0%
- 갭 1억 4,400
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 3억 6,900입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억 3,700.
공주신관코아루센트럴파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,000 | 2억 2,000 | 78.6% | 6,000만 | 26·8 |
| 84㎡ | 3억 6,900 | 2억 2,500 | 61.0% | 1억 4,400 | 23·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 5,000만 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-01 | 8,000만 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-18 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-21 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-01-25 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-15 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-12-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-28 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-21 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-06-27 | 2억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-04 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 3억 4,000 | 84.92㎡ | 2114동 | 매수 법인 |
| 2026-03-06 | 4억 3,700 | 84.92㎡ | 19106동 | |
| 2026-01-31 | 3억 6,300 | 84.92㎡ | 11114동 | |
| 2026-01-17 | 4억 2,500 | 84.92㎡ | 16106동 | |
| 2025-12-22 | 3억 8,000 | 84.92㎡ | 18110동 | 매수 법인 |
| 2025-12-13 | 3억 7,000 | 84.92㎡ | 16108동 | |
| 2025-12-13 | 3억 7,000 | 84.92㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-11-01 | 3억 5,300 | 84.92㎡ | 13110동 | |
| 2025-10-23 | 3억 6,300 | 84.92㎡ | 10102동 | |
| 2025-10-22 | 3억 8,300 | 84.92㎡ | 9103동 | |
| 2025-10-17 | 3억 6,900 | 84.92㎡ | 16109동 | |
| 2025-07-15 | 3억 7,000 | 84.92㎡ | 7109동 | |
| 2025-07-02 | 3억 6,900 | 84.92㎡ | 14114동 | |
| 2025-06-28 | 3억 7,300 | 84.92㎡ | 16114동 | |
| 2025-06-07 | 3억 7,700 | 84.92㎡ | 12111동 | |
| 2025-05-28 | 3억 8,200 | 84.92㎡ | 15112동 | 직거래 |
| 2025-04-23 | 4억 500 | 84.92㎡ | 8106동 | |
| 2025-04-21 | 3억 6,000 | 84.92㎡ | 5113동 | |
| 2025-02-24 | 3억 4,600 | 84.92㎡ | 6113동 | |
| 2025-02-24 | 3억 4,600 | 84.92㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-12-26 | 3억 7,500 | 84.92㎡ | 16105동 | |
| 2024-12-16 | 3억 4,500 | 84.92㎡ | 3102동 | |
| 2024-10-04 | 3억 4,000 | 84.92㎡ | 10110동 | |
| 2024-09-27 | 3억 4,000 | 84.92㎡ | 4113동 | |
| 2024-09-22 | 3억 2,000 | 84.92㎡ | 3114동 | |
| 2024-07-08 | 3억 5,700 | 84.92㎡ | 13110동 | |
| 2024-05-10 | 3억 6,500 | 84.92㎡ | 16102동 | |
| 2024-03-08 | 3억 8,500 | 84.92㎡ | 4106동 | |
| 2024-02-27 | 3억 9,000 | 84.92㎡ | 10112동 | |
| 2024-02-25 | 3억 2,800 | 84.92㎡ | 1110동 | |
| 2024-02-17 | 3억 4,000 | 84.92㎡ | 4113동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.