동문굿모닝힐
울산 울주군 범서읍 구영리 205 · 2007년 준공
- 최근 수준 (68㎡)
- 3억 7,900
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 35건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.6%
- 최고 3억 8,500
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (68㎡)
- 83.3%
- 갭 5,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 68㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 8,500.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 68㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ | 3억 4,500 | 2억 8,750 | 83.3%확인 | 5,750만 | 31·4 |
| 69㎡ | 3억 6,700 | 2억 8,010 | 76.3% | 8,690만 | 27·9 |
| 81㎡ | 4억 2,000 | 3억 7,000 | 88.1%확인 | 5,000만 | 30·3 |
| 84㎡ | 4억 7,200 | 4억 | 84.7%확인 | 7,200만 | 9·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 68㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 5,000만 | 100만 | 68㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-12-22 | 8,000만 | 54만 | 68㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-11 | 2,500만 | 105만 | 68㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-21 | 2억 9,500 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-04-10 | 2억 | 30만 | 68㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-04-06 | 2억 9,700 | — | 68㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-20 | 2억 9,000 | 10만 | 68㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-03-06 | 1,000만 | 150만 | 68㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-09 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-12-09 | 2억 8,000 | — | 68㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-10-17 | 3,000만 | 90만 | 68㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-06-24 | 1억 7,000 | 35만 | 68㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-05-01 | 3억 | — | 68㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-04-20 | 2억 9,000 | — | 68㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-08 | 2억 9,500 | — | 68㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-02-15 | 3억 | — | 68㎡ | 17 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 68㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
36건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 3억 7,900 | 68.03㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 3억 6,700 | 68.03㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 3억 8,500 | 68.03㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 3억 7,000 | 68.03㎡ | 16102 | |
| 2026-01-24 | 3억 5,000 | 68.03㎡ | 8107 | |
| 2026-01-19 | 3억 6,000 | 68.03㎡ | 16104 | |
| 2025-12-18 | 3억 5,800 | 68.03㎡ | 1102 | |
| 2025-11-08 | 3억 6,000 | 68.03㎡ | 13104 | |
| 2025-10-20 | 3억 5,800 | 68.03㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-10-13 | 3억 3,900 | 68.03㎡ | 7101 | |
| 2025-09-22 | 3억 5,000 | 68.03㎡ | 4103 | |
| 2025-08-16 | 3억 6,000 | 68.03㎡ | 10104 | |
| 2025-08-11 | 3억 3,500 | 68.03㎡ | 6105 | |
| 2025-08-08 | 3억 5,000 | 68.03㎡ | 3104 | |
| 2025-08-05 | 3억 6,800 | 68.03㎡ | 20107 | |
| 2025-07-27 | 3억 6,000 | 68.03㎡ | 11107 | |
| 2025-06-16 | 3억 3,400 | 68.03㎡ | 18107 | 직거래 |
| 2025-06-15 | 3억 3,300 | 68.03㎡ | 16104 | |
| 2025-06-10 | 3억 4,500 | 68.03㎡ | 3101 | |
| 2025-06-03 | 3억 5,200 | 68.03㎡ | 6107 | |
| 2025-06-01 | 3억 2,700 | 68.03㎡ | 5104 | |
| 2025-06-01 | 3억 5,500 | 68.03㎡ | 17101 | |
| 2025-05-06 | 3억 4,000 | 68.03㎡ | 8101 | |
| 2025-04-15 | 3억 3,900 | 68.03㎡ | 19101 | |
| 2025-03-17 | 3억 1,500 | 68.03㎡ | 8104 | |
| 2025-03-14 | 3억 4,400 | 68.03㎡ | 14101 | |
| 2025-02-24 | 3억 3,000 | 68.03㎡ | 5105 | |
| 2025-02-10 | 3억 3,200 | 68.03㎡ | 12104 | |
| 2024-11-11 | 3억 2,500 | 68.03㎡ | 14101 | |
| 2024-11-09 | 3억 2,900 | 68.03㎡ | 17105 | |
| 2024-10-12 | 3억 1,000 | 68.03㎡ | 5101 | |
| 2024-08-23 | 3억 3,400 | 68.03㎡ | 7103 | |
| 2024-07-16 | 3억 5,000 | 68.03㎡ | 9107 | |
| 2024-07-11 | 3억 500 | 68.03㎡ | 2103 | |
| 2024-06-14 | 3억 3,400 | 68.03㎡ | 20102 | |
| 2024-04-16 | 2억 8,000 | 68.03㎡ | 1103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.