드림인시티에일린의뜰2차
울산 북구 매곡동 895 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 6,000
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 152건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.1%
- 최고 4억 9,000
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (84㎡)
- 75.6%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 121건의 중앙값은 4억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 4억 1,000, 가장 높은 거래 4억 9,000.
드림인시티에일린의뜰2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 4억 | 3억 | 75.0% | 1억 | 29·6 |
| 84㎡ | 4억 5,000 | 3억 4,000 | 75.6% | 1억 1,000 | 121·52 |
| 104㎡ | 5억 5,800 | 3억 5,000 | 62.7% | 2억 800 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-07-11 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-08 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-07-08 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-28 | 4억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-28 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-04-28 | 150만 | 150만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-04-12 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 33 | 전세 |
| 2026-03-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-10 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3,000만 | 135만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 105만 | 84㎡ | 31 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-04 | 2억 7,825 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,325만 |
| 2025-12-21 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 29 | 전세 |
| 2025-12-21 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-11-28 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-11-26 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-26 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-11-25 | 2억 8,800 | — | 84㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-11-10 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-08 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-10-25 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-17 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 19 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4억 3,500 | 84.93㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 8,000 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-28 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 4억 3,850 | 84.84㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-05-20 | 4억 7,400 | 84.90㎡ | 31207동 | |
| 2026-05-17 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 5,200 | 84.93㎡ | 27211동 | |
| 2026-04-27 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 13209동 | |
| 2026-04-20 | 4억 5,600 | 84.90㎡ | 10206동 | |
| 2026-04-20 | 4억 5,600 | 84.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-04-20 | 4억 5,600 | 84.90㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-04-18 | 4억 5,400 | 84.90㎡ | 31210동 | |
| 2026-04-06 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-03-27 | 4억 7,300 | 84.90㎡ | 31201동 | |
| 2026-03-25 | 4억 6,000 | 84.93㎡ | 26210동 | |
| 2026-02-11 | 4억 7,400 | 84.93㎡ | 6201동 | 직거래 |
| 2026-02-05 | 4억 4,000 | 84.93㎡ | 2210동 | |
| 2026-02-03 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 32207동 | |
| 2026-01-28 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 23201동 | |
| 2026-01-24 | 4억 7,700 | 84.93㎡ | 25201동 | |
| 2026-01-17 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 26205동 | |
| 2025-12-30 | 4억 6,500 | 84.93㎡ | 11209동 | |
| 2025-12-27 | 4억 7,800 | 84.93㎡ | 21211동 | |
| 2025-12-11 | 4억 7,400 | 84.90㎡ | 18205동 | |
| 2025-12-04 | 4억 6,100 | 84.93㎡ | 13209동 | |
| 2025-12-03 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 25202동 | |
| 2025-12-02 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 17207동 | |
| 2025-11-16 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 6202동 | |
| 2025-11-12 | 4억 8,120 | 84.90㎡ | 22206동 | |
| 2025-11-12 | 4억 8,120 | 84.90㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-11-10 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 24210동 | |
| 2025-11-07 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 25208동 | |
| 2025-11-05 | 4억 6,400 | 84.90㎡ | 4206동 | |
| 2025-10-30 | 4억 7,250 | 84.84㎡ | 9207동 | |
| 2025-10-30 | 4억 4,700 | 84.90㎡ | 12210동 | |
| 2025-10-29 | 4억 6,000 | 84.84㎡ | 11207동 | |
| 2025-10-29 | 4억 5,100 | 84.90㎡ | 32211동 | |
| 2025-10-27 | 4억 4,400 | 84.84㎡ | 1208동 | |
| 2025-10-26 | 4억 4,900 | 84.90㎡ | 18210동 | |
| 2025-10-21 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 33207동 | |
| 2025-09-25 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 29206동 | |
| 2025-09-22 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 20208동 | |
| 2025-09-17 | 4억 4,900 | 84.90㎡ | 1208동 | |
| 2025-09-16 | 4억 7,900 | 84.90㎡ | 20206동 | |
| 2025-09-13 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 27207동 | |
| 2025-09-13 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 27 | 해제 |
| 2025-09-09 | 4억 7,400 | 84.90㎡ | 26206동 | |
| 2025-08-30 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 27211동 | |
| 2025-08-25 | 4억 5,000 | 84.93㎡ | 32211동 | 직거래 |
| 2025-08-15 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 26205동 | |
| 2025-08-15 | 4억 8,000 | 84.93㎡ | 15211동 | |
| 2025-08-10 | 4억 7,800 | 84.90㎡ | 29207동 | |
| 2025-08-06 | 4억 4,000 | 84.90㎡ | 27209동 | |
| 2025-08-03 | 4억 7,500 | 84.90㎡ | 25206동 | |
| 2025-07-18 | 4억 3,200 | 84.84㎡ | 3209동 | |
| 2025-07-17 | 4억 4,700 | 84.90㎡ | 21208동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.