현대패밀리서부2
울산 동구 서부동 257-30 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 2,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 31%
- 26건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 2억 6,200
- 마지막 거래
- 122일 전
- 2026-03-31
- 전세가율 (84㎡)
- 85.9%
- 갭 2,950만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 2억 950입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 6,200.
현대패밀리서부2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,700만 | 8,000만 | 92.0%확인 | 700만 | 13·13 |
| 59㎡ | 1억 1,800 | 1억 100 | 85.6%확인 | 1,700만 | 60·34 |
| 84㎡ | 2억 950 | 1억 8,000 | 85.9%확인 | 2,950만 | 22·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-12-13 | 500만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-11-01 | 1,000만 | 75만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-01-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-09-09 | 1,000만 | 60만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-09-07 | 1억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2024-08-24 | 1,500만 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-06-22 | 500만 | 70만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
28건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 13207 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 2억 900 | 84.97㎡ | 15207 | |
| 2026-03-07 | 2억 1,000 | 84.97㎡ | 17206 | |
| 2026-03-05 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 14208 | 직거래 |
| 2026-02-27 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 3208 | |
| 2025-12-11 | 2억 | 84.97㎡ | 4207 | 직거래 |
| 2025-11-01 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 13206 | |
| 2025-10-12 | 2억 6,200 | 84.97㎡ | 5208 | |
| 2025-09-19 | 1억 9,300 | 84.97㎡ | 7209 | |
| 2025-09-16 | 1억 9,500 | 84.97㎡ | 6209 | |
| 2025-09-02 | 1억 8,700 | 84.97㎡ | 7209 | |
| 2025-09-02 | 1억 8,700 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-01 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 13209 | |
| 2025-07-23 | 1억 9,500 | 84.97㎡ | 9209 | |
| 2025-03-29 | 2억 1,500 | 84.99㎡ | 5209 | |
| 2025-03-20 | 1억 8,200 | 84.97㎡ | 17209 | |
| 2025-03-07 | 1억 8,200 | 84.97㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-02-03 | 1억 8,800 | 84.97㎡ | 11207 | |
| 2025-01-10 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 9208 | |
| 2024-12-27 | 2억 2,000 | 84.97㎡ | 2206 | |
| 2024-10-28 | 2억 2,800 | 84.97㎡ | 6209 | 직거래 |
| 2024-10-15 | 1억 9,000 | 84.97㎡ | 16207 | |
| 2024-09-24 | 1억 8,000 | 84.97㎡ | 15209 | |
| 2024-08-31 | 1억 8,000 | 84.97㎡ | 15209 | |
| 2024-05-25 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 10208 | |
| 2024-05-20 | 2억 4,300 | 84.97㎡ | 15207 | |
| 2024-04-02 | 2억 2,700 | 84.99㎡ | 12209 | |
| 2024-02-01 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 14209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.