현대패밀리서부2
울산 동구 서부동 257-30 · 1995년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 1억 200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.8%
- 최고 1억 600
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (49㎡)
- 92.0%
- 갭 700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 8,700만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 1억 600.
현대패밀리서부2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,700만 | 8,000만 | 92.0%확인 | 700만 | 13·13 |
| 59㎡ | 1억 1,800 | 1억 100 | 85.6%확인 | 1,700만 | 60·34 |
| 84㎡ | 2억 950 | 1억 8,000 | 85.9%확인 | 2,950만 | 22·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 8,200만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-20 | 7,500만 | 5만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-08 | 7,500만 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-15 | 8,200만 | 10만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-13 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-11 | 8,200만 | 5만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-09-24 | 8,200만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-01 | 300만 | 45만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-01 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-08 | 8,000만 | 10만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-04 | 8,280만 | — | 49㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 −720만 |
| 2025-07-19 | 8,000만 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-19 | 6,500만 | — | 49㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-06-16 | 200만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-22 | 8,500만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-03-08 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-15 | 7,500만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-01-14 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-12-28 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-21 | 8,500만 | — | 49㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-29 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-11-13 | 500만 | 47만 | 49㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-11-13 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-07 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-11-06 | 8,000만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-09-26 | 500만 | 50만 | 49㎡ | 17 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1억 200 | 49.11㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-02-23 | 9,000만 | 49.11㎡ | 12201 | |
| 2026-01-27 | 9,000만 | 49.11㎡ | 15201 | |
| 2026-01-22 | 1억 600 | 49.11㎡ | 11201 | |
| 2025-12-12 | 8,800만 | 49.76㎡ | 3201 | |
| 2025-09-30 | 9,400만 | 49.11㎡ | 14201 | |
| 2025-05-14 | 7,200만 | 49.11㎡ | 1201 | |
| 2025-03-29 | 8,700만 | 49.11㎡ | 10201 | |
| 2025-03-25 | 7,000만 | 49.11㎡ | 3201 | 직거래 |
| 2025-02-24 | 8,100만 | 49.11㎡ | 11201 | |
| 2024-10-27 | 8,500만 | 49.11㎡ | 2201 | |
| 2024-08-25 | 8,450만 | 49.11㎡ | 8201 | |
| 2024-08-09 | 7,900만 | 49.11㎡ | 3201 | |
| 2024-08-03 | 8,950만 | 49.11㎡ | 2201 | |
| 2024-02-16 | 9,200만 | 49.11㎡ | 15201 | |
| 2024-02-03 | 8,900만 | 49.11㎡ | 5201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.