현대패밀리서부2
울산 동구 서부동 257-30 · 1995년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 1억 2,350
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 39%
- 77건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -17.1%
- 최고 1억 4,900
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 85.6%
- 갭 1,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 60건의 중앙값은 1억 1,800입니다. 가장 낮은 거래 8,400만, 가장 높은 거래 1억 4,900.
현대패밀리서부2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 8,700만 | 8,000만 | 92.0%확인 | 700만 | 13·13 |
| 59㎡ | 1억 1,800 | 1억 100 | 85.6%확인 | 1,700만 | 60·34 |
| 84㎡ | 2억 950 | 1억 8,000 | 85.9%확인 | 2,950만 | 22·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-15 | 8,200만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-06 | 1,000만 | 70만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-04 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-23 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-09 | 500만 | 59만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-22 | 1억 2,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 65만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-12 | 1,500만 | 55만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-04 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-20 | 7,500만 | 5만 | 49㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-06 | 9,000만 | 10만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-02 | 1억 500 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-01-17 | 1억 300 | 10만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-10 | 1억 3,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-01-08 | 7,500만 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-31 | 1억 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 300만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-29 | 300만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-23 | 500만 | 60만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-13 | 500만 | 70만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-11 | 1억 970 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −30만 |
| 2025-11-17 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-15 | 8,200만 | 10만 | 49㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-08 | 1,000만 | 60만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-06 | 1억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 55만 | 49㎡ | 13 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 4,900 | 59.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 1억 3,500 | 59.98㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 1,800 | 59.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 1억 2,500 | 59.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 1억 500 | 59.98㎡ | 4202 | |
| 2026-06-02 | 1억 200 | 49.11㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 1억 4,400 | 59.98㎡ | 15202 | |
| 2026-05-16 | 1억 2,000 | 59.98㎡ | 2204 | |
| 2026-05-06 | 1억 2,200 | 59.98㎡ | 11 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 1억 3,950 | 59.98㎡ | 4203 | |
| 2026-04-13 | 1억 4,000 | 59.98㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 13207 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 2억 900 | 84.97㎡ | 15207 | |
| 2026-03-18 | 1억 3,400 | 59.98㎡ | 12202 | |
| 2026-03-14 | 1억 2,800 | 59.98㎡ | 9204 | |
| 2026-03-12 | 1억 3,800 | 59.98㎡ | 12205 | |
| 2026-03-07 | 1억 4,500 | 59.98㎡ | 4204 | |
| 2026-03-07 | 2억 1,000 | 84.97㎡ | 17206 | |
| 2026-03-05 | 1억 500 | 59.98㎡ | 16204 | |
| 2026-03-05 | 1억 500 | 59.98㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-03-05 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 14208 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 1억 2,400 | 59.98㎡ | 7204 | |
| 2026-02-27 | 1억 800 | 59.98㎡ | 10204 | 매수 법인 |
| 2026-02-27 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 3208 | |
| 2026-02-24 | 1억 4,500 | 59.98㎡ | 11202 | |
| 2026-02-24 | 1억 200 | 59.98㎡ | 4204 | |
| 2026-02-23 | 9,000만 | 49.11㎡ | 12201 | |
| 2026-02-08 | 1억 2,500 | 59.98㎡ | 11202 | |
| 2026-01-30 | 1억 4,500 | 59.98㎡ | 13204 | |
| 2026-01-27 | 9,000만 | 49.11㎡ | 15201 | |
| 2026-01-22 | 1억 600 | 49.11㎡ | 11201 | |
| 2026-01-19 | 1억 2,400 | 59.98㎡ | 8202 | |
| 2026-01-06 | 1억 200 | 59.98㎡ | 4204 | 매수 법인 |
| 2025-12-30 | 1억 1,800 | 59.98㎡ | 11203 | 직거래 |
| 2025-12-22 | 1억 1,300 | 59.98㎡ | 4205 | 매수 법인 |
| 2025-12-12 | 8,800만 | 49.76㎡ | 3201 | |
| 2025-12-11 | 2억 | 84.97㎡ | 4207 | 직거래 |
| 2025-12-08 | 1억 1,000 | 59.98㎡ | 14204 | |
| 2025-11-19 | 1억 3,500 | 59.98㎡ | 10205 | |
| 2025-11-01 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 13206 | |
| 2025-10-27 | 1억 500 | 59.98㎡ | 17203 | |
| 2025-10-13 | 1억 | 59.98㎡ | 11202 | |
| 2025-10-12 | 2억 6,200 | 84.97㎡ | 5208 | |
| 2025-09-30 | 9,400만 | 49.11㎡ | 14201 | |
| 2025-09-22 | 1억 3,000 | 59.98㎡ | 4203 | 매수 법인 |
| 2025-09-19 | 1억 9,300 | 84.97㎡ | 7209 | |
| 2025-09-18 | 1억 1,800 | 59.98㎡ | 6202 | |
| 2025-09-16 | 1억 9,500 | 84.97㎡ | 6209 | |
| 2025-09-14 | 9,700만 | 59.98㎡ | 1202 | |
| 2025-09-02 | 1억 2,500 | 59.98㎡ | 11205 | |
| 2025-09-02 | 1억 8,700 | 84.97㎡ | 7209 | |
| 2025-09-02 | 1억 8,700 | 84.97㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-01 | 1억 900 | 59.98㎡ | 11204 | |
| 2025-09-01 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 13209 | |
| 2025-07-23 | 1억 9,500 | 84.97㎡ | 9209 | |
| 2025-07-19 | 1억 2,000 | 59.98㎡ | 6203 | |
| 2025-05-22 | 1억 200 | 59.98㎡ | 13202 | 직거래 |
| 2025-05-19 | 1억 200 | 59.98㎡ | 16204 | |
| 2025-05-17 | 1억 | 59.98㎡ | 13204 | 매수 법인 |
| 2025-05-17 | 1억 | 59.98㎡ | 13 | 해제매수 법인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.