스위첸웰츠타워2단지
울산 동구 전하동 782 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 7,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 40%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 5억 1,000
- 마지막 거래
- 오늘
- 2026-07-31
- 전세가율 (84㎡)
- 77.4%
- 갭 1억 1,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 4억 9,750입니다. 가장 낮은 거래 4억 5,000, 가장 높은 거래 5억 1,000.
스위첸웰츠타워2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 6,150 | 3억 500 | 84.4%확인 | 5,650만 | 16·22 |
| 76㎡ | 4억 2,300 | 3억 5,000 | 82.7%확인 | 7,300만 | 13·36 |
| 84㎡ | 4억 9,750 | 3억 8,500 | 77.4% | 1억 1,250 | 8·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1,000만 | 180만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-01 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 39 | 전세 |
| 2026-05-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-04-15 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4억 3,200 | — | 84㎡ | 36 | 전세 |
| 2026-03-26 | 3,000만 | 105만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-16 | 2,800만 | 116만 | 84㎡ | 39 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-15 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-04 | 3억 | 20만 | 84㎡ | 40 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 4억 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,500 |
| 2026-02-04 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2026-01-26 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-08 | 2억 8,875 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,375만 |
| 2026-01-04 | 3,000만 | 100만 | 84㎡ | 35 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 95만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-14 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-12-14 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-11-24 | 2억 6,775 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,275만 |
| 2025-10-27 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,150만 |
| 2025-09-22 | 4억 | — | 84㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-09-09 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-09-03 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-09-02 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-08-30 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-14 | 2억 4,150 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-07-27 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 40 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2025-07-26 | 5,250만 | 95만 | 84㎡ | 33 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +250만 |
| 2025-07-16 | 2,000만 | 220만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 4억 9,800 | 84.90㎡ | 38201동 | |
| 2026-02-05 | 4억 9,900 | 84.90㎡ | 35202동 | |
| 2026-01-28 | 5억 800 | 84.90㎡ | 38202동 | |
| 2025-08-14 | 4억 9,700 | 84.90㎡ | 30202동 | |
| 2025-07-16 | 4억 8,000 | 84.90㎡ | 11201동 | |
| 2025-06-28 | 5억 1,500 | 84.90㎡ | 34 | 해제 |
| 2024-10-13 | 5억 1,000 | 84.90㎡ | 38201동 | |
| 2024-06-15 | 4억 4,800 | 84.90㎡ | 6201동 | |
| 2024-02-24 | 4억 2,800 | 84.90㎡ | 16201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.