스위첸웰츠타워2단지
울산 동구 전하동 782 · 2023년 준공
- 최근 수준 (63㎡)
- 3억 7,200
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 4억
- 마지막 거래
- 47일 전
- 2026-06-14
- 전세가율 (63㎡)
- 84.4%
- 갭 5,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 63㎡ 최근 2년 거래 16건의 중앙값은 3억 6,150입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 4억.
스위첸웰츠타워2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 63㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 3억 6,150 | 3억 500 | 84.4%확인 | 5,650만 | 16·22 |
| 76㎡ | 4억 2,300 | 3억 5,000 | 82.7%확인 | 7,300만 | 13·36 |
| 84㎡ | 4억 9,750 | 3억 8,500 | 77.4% | 1억 1,250 | 8·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 63㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 3억 1,000 | — | 63㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-07 | 3억 1,000 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-13 | 2억 | — | 63㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 3억 2,000 | — | 63㎡ | 33 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 9,950 | — | 63㎡ | 31 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-11-19 | 1억 9,425 | — | 63㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2025-11-06 | 1억 8,000 | — | 63㎡ | 24 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-14 | 1억 9,950 | — | 63㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-09-30 | 3억 1,500 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 1,500 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 1,500 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-30 | 3억 2,000 | — | 63㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-19 | 3억 1,000 | — | 63㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-08-27 | 3,000만 | 110만 | 63㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-08-23 | 3억 1,000 | — | 63㎡ | 34 | 전세 |
| 2025-08-21 | 2억 1,000 | — | 63㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-08-18 | 3억 4,000 | — | 63㎡ | 41 | 전세 |
| 2025-08-07 | 3억 1,500 | — | 63㎡ | 40 | 전세 |
| 2025-08-07 | 1억 9,950 | — | 63㎡ | 23 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만 |
| 2025-06-16 | 3억 | — | 63㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-06 | 2,800만 | 100만 | 63㎡ | 30 | 월세 |
| 2025-03-08 | 2,000만 | 110만 | 63㎡ | 37 | 월세 |
| 2025-01-10 | 2억 9,000 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-06 | 1억 8,900 | — | 63㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2024-12-20 | 3억 | — | 63㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-12 | 3,000만 | 100만 | 63㎡ | 31 | 월세 |
| 2024-09-22 | 2,000만 | 100만 | 63㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-06-27 | 3,100만 | 65만 | 63㎡ | 29 | 월세 |
| 2024-06-27 | 300만 | 80만 | 63㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-04-30 | 2억 3,000 | — | 63㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 63㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
18건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 3억 7,200 | 63.44㎡ | 13202동 | |
| 2026-02-14 | 3억 9,500 | 63.44㎡ | 16202동 | |
| 2026-01-22 | 3억 8,000 | 63.44㎡ | 15202동 | |
| 2026-01-04 | 4억 | 63.44㎡ | 21202동 | |
| 2025-12-20 | 4억 | 63.44㎡ | 35202동 | |
| 2025-12-16 | 3억 7,400 | 63.44㎡ | 21201동 | |
| 2025-08-04 | 3억 5,800 | 63.44㎡ | 8201동 | |
| 2025-07-05 | 3억 6,300 | 63.44㎡ | 34201동 | |
| 2025-06-19 | 3억 6,900 | 63.44㎡ | 39201동 | |
| 2025-06-03 | 3억 4,000 | 63.44㎡ | 17201동 | |
| 2025-04-27 | 3억 3,000 | 63.44㎡ | 9201동 | |
| 2025-03-15 | 3억 6,000 | 63.44㎡ | 33201동 | |
| 2025-03-15 | 3억 6,000 | 63.44㎡ | 33 | 해제 |
| 2025-02-07 | 3억 6,000 | 63.44㎡ | 35201동 | |
| 2024-12-27 | 3억 2,000 | 63.44㎡ | 19201동 | |
| 2024-12-06 | 3억 5,000 | 63.44㎡ | 14201동 | |
| 2024-10-31 | 3억 4,500 | 63.44㎡ | 20201동 | |
| 2024-05-13 | 3억 6,000 | 63.44㎡ | 38201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.