신정현대홈타운4
울산 남구 신정동 851-20 · 2001년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 5,650
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 40건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.7%
- 최고 3억 7,800
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (59㎡)
- 79.9%
- 갭 6,225만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억 900입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,000, 가장 높은 거래 3억 7,800.
신정현대홈타운4
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 1억 7,000 | 1억 3,500 | 79.4% | 3,500만 | 17·9 |
| 59㎡ | 3억 900 | 2억 4,675 | 79.9% | 6,225만 | 31·12 |
| 81㎡ | 4억 1,500 | 3억 4,500 | 83.1%확인 | 7,000만 | 17·4 |
| 84㎡ | 4억 5,850 | 2억 8,500 | 62.2% | 1억 7,350 | 42·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2026-04-17 | 2억 5,200 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 4,100 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-03 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-10 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-09-06 | 2억 4,150 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,150만 |
| 2025-07-31 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-03-06 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-03-05 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-02-23 | 2,000만 | 85만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-12-10 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-10 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-24 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 65만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-07-12 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-23 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-23 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-03-28 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-03-05 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
42건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 7,800 | 59.97㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 6,300 | 59.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 3억 3,500 | 59.97㎡ | 6403 | |
| 2026-05-05 | 3억 5,000 | 59.97㎡ | 17403 | |
| 2026-03-08 | 3억 4,300 | 59.97㎡ | 17401 | |
| 2026-01-26 | 3억 4,800 | 59.97㎡ | 12403 | |
| 2026-01-07 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 11401 | |
| 2025-12-22 | 3억 4,500 | 59.97㎡ | 19403 | |
| 2025-12-19 | 3억 3,700 | 59.97㎡ | 24401 | |
| 2025-11-01 | 3억 3,500 | 59.97㎡ | 13401 | |
| 2025-10-24 | 3억 | 59.97㎡ | 25403 | |
| 2025-09-06 | 3억 | 59.97㎡ | 25401 | |
| 2025-08-07 | 3억 4,500 | 59.97㎡ | 8401 | |
| 2025-07-26 | 3억 1,300 | 59.97㎡ | 25401 | |
| 2025-07-21 | 3억 1,900 | 59.97㎡ | 18401 | |
| 2025-06-12 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 12401 | |
| 2025-06-08 | 3억 2,000 | 59.97㎡ | 3401 | |
| 2025-06-07 | 3억 3,300 | 59.97㎡ | 21401 | |
| 2025-06-01 | 3억 | 59.97㎡ | 1401 | |
| 2025-05-26 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 21401 | |
| 2025-05-26 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-04-19 | 3억 800 | 59.97㎡ | 7403 | |
| 2025-03-22 | 2억 9,900 | 59.97㎡ | 16401 | |
| 2025-03-05 | 3억 900 | 59.97㎡ | 25401 | |
| 2025-02-03 | 3억 450 | 59.97㎡ | 6401 | |
| 2024-12-10 | 2억 6,000 | 59.97㎡ | 2401 | |
| 2024-12-04 | 2억 6,300 | 59.97㎡ | 3401 | |
| 2024-10-21 | 2억 9,900 | 59.97㎡ | 20401 | |
| 2024-10-21 | 2억 9,900 | 59.97㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-10-16 | 2억 8,900 | 59.97㎡ | 21403 | |
| 2024-10-12 | 2억 9,500 | 59.97㎡ | 17401 | |
| 2024-08-21 | 2억 9,700 | 59.97㎡ | 22401 | |
| 2024-08-15 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 25401 | |
| 2024-07-31 | 3억 | 59.97㎡ | 18403 | |
| 2024-04-02 | 2억 7,000 | 59.97㎡ | 5401 | |
| 2024-04-02 | 2억 8,900 | 59.97㎡ | 14401 | |
| 2024-03-30 | 2억 8,300 | 59.97㎡ | 11401 | |
| 2024-03-24 | 2억 8,000 | 59.97㎡ | 3401 | |
| 2024-03-11 | 3억 800 | 59.97㎡ | 16401 | |
| 2024-03-05 | 2억 8,500 | 59.97㎡ | 15401 | |
| 2024-02-17 | 2억 9,600 | 59.97㎡ | 24401 | |
| 2024-02-04 | 3억 1,000 | 59.97㎡ | 15401 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.