주공2
대전 대덕구 법동 284-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (61㎡)
- 1억 7,500
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 50%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.4%
- 최고 1억 8,500
- 마지막 거래
- 360일 전
- 2025-08-05
- 전세가율 (61㎡)
- 67.8%
- 갭 5,700만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 61㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 1억 7,700입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,100, 가장 높은 거래 1억 8,500.
주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 61㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 7,200만 | 4,600만 | 63.9% | 2,600만 | 12·22 |
| 32㎡ | 8,000만 | 6,500만 | 81.3%확인 | 1,500만 | 5·12 |
| 39㎡ | 9,650만 | 6,063만 | 62.8% | 3,587만 | 6·17 |
| 41㎡ | 1억 1,000 | 8,500만 | 77.3% | 2,500만 | 35·55 |
| 49㎡ | 1억 4,400 | 1억 | 69.4% | 4,400만 | 21·32 |
| 61㎡ | 1억 7,700 | 1억 2,000 | 67.8% | 5,700만 | 7·14 |
| 66㎡ | 1억 9,000 | 1억 2,500 | 65.8% | 6,500만 | 5·5 |
| 67㎡ | 1억 7,650 | 1억 2,000 | 68.0% | 5,650만 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
28건 · 61㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 1억 1,000 | 10만 | 61㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-24 | 1억 1,000 | 10만 | 61㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-24 | 1억 2,500 | — | 61㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-24 | 1억 2,500 | — | 61㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 45만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-18 | 2,000만 | 45만 | 61㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −3,000만 |
| 2026-06-13 | 1억 3,000 | — | 61㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-22 | 2,000만 | 55만 | 61㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-09 | 1,000만 | 50만 | 61㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1억 1,500 | — | 61㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-13 | 1억 1,500 | — | 61㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-12-09 | 1억 1,450 | — | 61㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,055만 |
| 2025-07-31 | 1억 2,000 | — | 61㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-31 | 1억 2,000 | — | 61㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-21 | 1억 2,500 | — | 61㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2,000만 | 43만 | 61㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 −7,500만 |
| 2025-04-18 | 1억 2,000 | — | 61㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-03-04 | 3,000만 | 45만 | 61㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2025-02-28 | 1,500만 | 45만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-11 | 1억 500 | — | 61㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-12-27 | 1억 2,000 | — | 61㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-12 | 2,000만 | 45만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-09-20 | 1억 | — | 61㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-20 | 1억 | — | 61㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-22 | 1억 | — | 61㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-07 | 5,000만 | 30만 | 61㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-05-24 | 1억 | — | 61㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-03-22 | 8,400만 | 5만 | 61㎡ | 11 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 61㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 1억 7,500 | 61.52㎡ | 11202 | |
| 2025-08-02 | 1억 7,700 | 61.52㎡ | 13202 | |
| 2025-07-19 | 1억 6,500 | 61.52㎡ | 6202 | |
| 2025-07-02 | 1억 4,100 | 61.52㎡ | 12211 | 직거래 |
| 2025-03-27 | 1억 8,000 | 61.52㎡ | 11211 | 직거래 |
| 2025-03-12 | 1억 7,700 | 61.52㎡ | 1211 | |
| 2024-12-14 | 1억 8,500 | 61.52㎡ | 13211 | |
| 2024-10-01 | 2억 1,000 | 61.52㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-08-31 | 2억 1,000 | 61.52㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-04-30 | 1억 7,000 | 61.52㎡ | 1202 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.