주공2
대전 대덕구 법동 284-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (39㎡)
- 9,200만
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 25%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 1억 1,050
- 마지막 거래
- 88일 전
- 2026-05-04
- 전세가율 (39㎡)
- 62.8%
- 갭 3,587만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 39㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 9,650만입니다. 가장 낮은 거래 6,500만, 가장 높은 거래 1억 1,050.
주공2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 39㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 7,200만 | 4,600만 | 63.9% | 2,600만 | 12·22 |
| 32㎡ | 8,000만 | 6,500만 | 81.3%확인 | 1,500만 | 5·12 |
| 39㎡ | 9,650만 | 6,063만 | 62.8% | 3,587만 | 6·17 |
| 41㎡ | 1억 1,000 | 8,500만 | 77.3% | 2,500만 | 35·55 |
| 49㎡ | 1억 4,400 | 1억 | 69.4% | 4,400만 | 21·32 |
| 61㎡ | 1억 7,700 | 1억 2,000 | 67.8% | 5,700만 | 7·14 |
| 66㎡ | 1억 9,000 | 1억 2,500 | 65.8% | 6,500만 | 5·5 |
| 67㎡ | 1억 7,650 | 1억 2,000 | 68.0% | 5,650만 | 2·5적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 39㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 300만 | 22만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-19 | 7,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-01 | 8,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-01 | 8,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-05-18 | 7,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-15 | 7,000만 | — | 39㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-13 | 500만 | 35만 | 39㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-02 | 500만 | 25만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-24 | 5,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-07 | 500만 | 40만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-27 | 5,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-20 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-12 | 300만 | 28만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-04 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-22 | 9,500만 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
| 2025-09-12 | 2,000만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-06 | 500만 | 30만 | 39㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-02 | 5,000만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-05-22 | 6,063만 | — | 39㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-05-22 | 6,063만 | — | 39㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +288만 |
| 2025-02-10 | 6,000만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-28 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-26 | 3,500만 | 22만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-23 | 7,500만 | — | 39㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-11-17 | 5,500만 | — | 39㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-11-06 | 300만 | 30만 | 39㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-10-14 | 5,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-10-07 | 300만 | 20만 | 39㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-10-05 | 6,000만 | — | 39㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 39㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 9,200만 | 39.15㎡ | 3204 | |
| 2026-03-18 | 6,500만 | 39.15㎡ | 5208 | 직거래 |
| 2025-11-20 | 9,500만 | 39.15㎡ | 2204 | 직거래 |
| 2025-10-06 | 9,800만 | 39.15㎡ | 3208 | |
| 2025-03-07 | 1억 1,050 | 39.15㎡ | 4207 | |
| 2025-02-25 | 1억 100 | 39.15㎡ | 3205 | |
| 2024-05-30 | 9,800만 | 39.15㎡ | 4205 | 직거래 |
| 2024-02-05 | 1억 500 | 39.15㎡ | 5205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.