선비마을5단지
대전 대덕구 송촌동 494-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 850
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 69건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.8%
- 최고 4억 1,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 76.8%
- 갭 7,800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 58건의 중앙값은 3억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 4억 1,000.
선비마을5단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,000 | 1억 9,000 | 82.6%확인 | 4,000만 | 44·17 |
| 75㎡ | 2억 8,725 | 2억 3,000 | 80.1%확인 | 5,725만 | 20·9 |
| 84㎡ | 3억 3,600 | 2억 5,800 | 76.8% | 7,800만 | 58·13 |
| 99㎡ | 3억 9,800 | 2억 5,000 | 62.8% | 1억 4,800 | 9·1적음 |
| 132㎡ | 5억 1,500 | 3억 5,000 | 68.0% | 1억 6,500 | 4·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-28 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-13 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-11-27 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-28 | 2억 5,800 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1,020만 |
| 2025-10-27 | 500만 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-25 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-22 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-09-22 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-09-13 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-13 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-13 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-11 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-25 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-28 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-06-05 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-19 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-04-12 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-03-28 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-02-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-02-03 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2억 |
| 2024-11-19 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-10-26 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-25 | 5,000만 | 85만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-14 | 2억 7,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-09-05 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-08-17 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-07-24 | 5,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-07-08 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-29 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 1,000 | 84.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 2억 9,300 | 84.88㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 6,500 | 84.88㎡ | 9517 | |
| 2026-05-30 | 3억 700 | 84.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 1,000 | 84.88㎡ | 2503 | |
| 2026-05-06 | 2억 9,500 | 84.88㎡ | 12519 | 직거래 |
| 2026-04-29 | 3억 6,000 | 84.88㎡ | 16516 | |
| 2026-04-28 | 3억 1,500 | 84.88㎡ | 14505 | |
| 2026-04-25 | 3억 2,900 | 84.88㎡ | 17505 | |
| 2026-04-18 | 3억 2,700 | 84.88㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 3억 | 84.88㎡ | 19519 | |
| 2026-03-28 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 3억 | 84.88㎡ | 3504 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 3억 5,750 | 84.88㎡ | 12504 | |
| 2026-03-11 | 2억 7,000 | 84.88㎡ | 16516 | 직거래 |
| 2026-02-28 | 2억 9,800 | 84.88㎡ | 2516 | |
| 2026-01-24 | 3억 500 | 84.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-01-24 | 3억 3,300 | 84.88㎡ | 4517 | |
| 2026-01-17 | 3억 850 | 84.88㎡ | 2505 | |
| 2026-01-14 | 3억 7,000 | 84.88㎡ | 15507 | |
| 2025-12-17 | 4억 500 | 84.88㎡ | 16514 | |
| 2025-12-17 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 8517 | |
| 2025-11-24 | 3억 1,000 | 84.88㎡ | 12516 | |
| 2025-11-19 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 17517 | |
| 2025-11-17 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 14511 | |
| 2025-10-29 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 7504 | |
| 2025-10-18 | 3억 2,700 | 84.88㎡ | 6513 | |
| 2025-10-18 | 3억 5,700 | 84.88㎡ | 10513 | |
| 2025-10-18 | 3억 3,300 | 84.88㎡ | 5505 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 3억 2,000 | 84.88㎡ | 6517 | |
| 2025-09-30 | 3억 1,000 | 84.88㎡ | 4517 | |
| 2025-09-11 | 3억 4,500 | 84.88㎡ | 11507 | |
| 2025-09-02 | 3억 6,500 | 84.88㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-08-22 | 3억 6,000 | 84.88㎡ | 12507 | |
| 2025-08-16 | 3억 1,500 | 84.88㎡ | 2504 | |
| 2025-07-15 | 3억 2,500 | 84.88㎡ | 6511 | |
| 2025-07-05 | 3억 5,250 | 84.88㎡ | 13507 | |
| 2025-06-23 | 3억 300 | 84.88㎡ | 3504 | |
| 2025-06-23 | 3억 300 | 84.88㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-16 | 2억 9,700 | 84.88㎡ | 3505 | |
| 2025-05-21 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 15511 | |
| 2025-04-26 | 3억 3,500 | 84.88㎡ | 18505 | |
| 2025-04-07 | 3억 7,000 | 84.88㎡ | 8514 | |
| 2025-03-31 | 2억 9,700 | 84.88㎡ | 3513 | |
| 2025-03-12 | 3억 3,700 | 84.88㎡ | 12517 | |
| 2025-02-22 | 3억 4,000 | 84.88㎡ | 6513 | |
| 2025-02-22 | 3억 5,000 | 84.88㎡ | 11517 | |
| 2025-02-20 | 3억 5,700 | 84.88㎡ | 16511 | |
| 2025-02-08 | 3억 3,000 | 84.88㎡ | 8505 | |
| 2025-02-04 | 3억 3,700 | 84.88㎡ | 8507 | |
| 2025-02-04 | 3억 3,700 | 84.88㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-23 | 3억 2,000 | 84.88㎡ | 10513 | |
| 2025-01-06 | 3억 7,500 | 84.88㎡ | 14507 | |
| 2025-01-04 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 13504 | |
| 2024-12-07 | 3억 2,000 | 84.88㎡ | 9513 | |
| 2024-11-01 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 12517 | |
| 2024-10-08 | 4억 1,000 | 84.88㎡ | 4503 | |
| 2024-10-03 | 3억 9,400 | 84.88㎡ | 19517 | |
| 2024-08-17 | 3억 5,500 | 84.88㎡ | 6507 | |
| 2024-08-17 | 3억 6,100 | 84.88㎡ | 3507 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.