한가람
대전 서구 탄방동 834 · 1991년 준공
- 최근 수준 (52㎡)
- 4억 1,825
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 28건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.4%
- 최고 4억 3,750
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (52㎡)
- 65.1%
- 갭 1억 450
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 52㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 2억 9,950입니다. 가장 낮은 거래 2억 2,000, 가장 높은 거래 4억 3,750.
한가람
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 52㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 4,850 | 1억 6,500 | 66.4% | 8,350만 | 88·111 |
| 52㎡ | 2억 9,950 | 1억 9,500 | 65.1% | 1억 450 | 24·51 |
| 59㎡ | 3억 6,900 | 2억 2,660 | 61.4% | 1억 4,240 | 19·38 |
| 84㎡ | 5억 3,000 | 3억 3,000 | 62.3% | 2억 | 17·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 52㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 2억 2,000 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-30 | 2,000만 | 80만 | 52㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-21 | 3,000만 | 75만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-07-09 | 2억 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-08 | 2억 3,000 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-25 | 1억 7,300 | — | 52㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-02 | 2억 3,000 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-30 | 1억 3,000 | 30만 | 52㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-29 | 2억 2,000 | — | 52㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-16 | 1억 8,000 | — | 52㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2026-03-25 | 2억 | — | 52㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-24 | 2억 500 | — | 52㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1억 8,500 |
| 2026-03-11 | 1억 6,207 | — | 52㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3,000만 | 65만 | 52㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-04 | 3,000만 | 70만 | 52㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-04 | 2억 | — | 52㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 500 | — | 52㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-28 | 2억 | — | 52㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-02-02 | 1억 5,000 | — | 52㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-18 | 1억 7,600 | — | 52㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 70만 | 52㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | 50만 | 52㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 | — | 52㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-08 | 1억 8,000 | — | 52㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-30 | 1억 6,500 | — | 52㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2,000만 | 70만 | 52㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-15 | 5,000만 | 37만 | 52㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-06 | 2억 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-25 | 2억 1,500 | — | 52㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 −500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 52㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
29건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 4억 3,750 | 52.29㎡ | 72 | |
| 2026-05-07 | 3억 9,900 | 52.29㎡ | 18 | |
| 2026-01-31 | 4억 2,000 | 52.29㎡ | 133 | |
| 2026-01-14 | 2억 2,000 | 52.29㎡ | 62 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 3억 9,000 | 52.29㎡ | 18 | |
| 2026-01-02 | 2억 5,500 | 52.29㎡ | 158 | 직거래 |
| 2025-12-16 | 3억 4,700 | 52.29㎡ | 66 | |
| 2025-09-12 | 3억 | 52.29㎡ | 73 | |
| 2025-09-10 | 3억 150 | 52.29㎡ | 142 | |
| 2025-09-07 | 3억 1,000 | 52.29㎡ | 133 | |
| 2025-08-30 | 3억 2,000 | 52.29㎡ | 98 | |
| 2025-08-30 | 2억 9,500 | 52.29㎡ | 88 | |
| 2025-06-28 | 2억 9,900 | 52.29㎡ | 68 | |
| 2025-06-23 | 2억 8,000 | 52.29㎡ | 153 | |
| 2025-06-18 | 3억 500 | 52.29㎡ | 146 | |
| 2025-06-16 | 2억 9,000 | 52.29㎡ | 13 | |
| 2025-06-16 | 2억 9,000 | 52.29㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-11 | 2억 9,500 | 52.29㎡ | 103 | |
| 2025-05-16 | 2억 9,700 | 52.29㎡ | 128 | |
| 2025-05-13 | 2억 4,500 | 52.29㎡ | 16 | |
| 2025-04-04 | 2억 4,300 | 52.29㎡ | 13 | |
| 2025-02-26 | 2억 9,000 | 52.29㎡ | 113 | |
| 2024-11-11 | 3억 | 52.29㎡ | 83 | |
| 2024-11-09 | 3억 1,400 | 52.29㎡ | 122 | |
| 2024-09-04 | 2억 9,000 | 52.29㎡ | 82 | |
| 2024-07-06 | 3억 500 | 52.29㎡ | 53 | |
| 2024-06-12 | 3억 2,500 | 52.29㎡ | 122 | |
| 2024-05-29 | 2억 9,375 | 52.29㎡ | 113 | |
| 2024-05-10 | 3억 2,500 | 52.29㎡ | 142 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.