이스트시티2단지
대전 동구 신흥동 262 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 9,050
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 4억 300
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (74㎡)
- 67.6%
- 갭 1억 2,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 3억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,300, 가장 높은 거래 4억 300.
이스트시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 7,500 | 1억 5,000 | 85.7%확인 | 2,500만 | 4·5 |
| 46㎡ | 2억 1,250 | 1억 7,500 | 82.4%확인 | 3,750만 | 30·8 |
| 59㎡ | 3억 1,000 | 2억 3,000 | 74.2% | 8,000만 | 6·5 |
| 74㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 31·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 7,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-29 | 4,000만 | 110만 | 74㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-29 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1,000만 | 74만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-01-20 | 3억 | — | 74㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-18 | 3억 | — | 74㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-06 | 2억 7,600 | — | 74㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만 |
| 2026-01-06 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-17 | 1,500만 | 125만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-07 | 3,000만 | 110만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-12 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-08-22 | 2억 6,700 | — | 74㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-08 | 2억 6,500 | — | 74㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-06-09 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-04-26 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-04-26 | 2억 7,500 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-03-01 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-21 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-21 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-08 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-02-04 | 5,000만 | 80만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-01-15 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-15 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-07 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-01-03 | 2억 4,800 | — | 74㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2024-12-28 | 2억 5,200 | — | 74㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2024-12-24 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 7,800 | 74.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 7,800 | 74.99㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-06-17 | 4억 300 | 74.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 6203동 | |
| 2026-03-15 | 3억 7,800 | 74.99㎡ | 23201동 | |
| 2026-03-07 | 3억 2,300 | 74.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-02-24 | 3억 7,500 | 74.99㎡ | 5202동 | |
| 2026-02-04 | 3억 3,000 | 74.99㎡ | 2202동 | |
| 2026-02-04 | 3억 3,000 | 74.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-12-30 | 3억 7,500 | 74.99㎡ | 19201동 | |
| 2025-12-30 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 18201동 | |
| 2025-12-21 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 10201동 | |
| 2025-12-21 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-08 | 3억 5,750 | 74.95㎡ | 5202동 | |
| 2025-10-17 | 3억 7,800 | 74.95㎡ | 22202동 | |
| 2025-10-16 | 3억 6,750 | 74.99㎡ | 9202동 | |
| 2025-09-10 | 3억 6,500 | 74.99㎡ | 22203동 | |
| 2025-08-14 | 3억 6,500 | 74.99㎡ | 15202동 | |
| 2025-08-14 | 3억 6,500 | 74.99㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-08-11 | 3억 5,000 | 74.99㎡ | 8202동 | |
| 2025-06-14 | 3억 5,500 | 74.99㎡ | 14202동 | |
| 2025-04-16 | 3억 5,900 | 74.95㎡ | 6202동 | |
| 2025-04-16 | 3억 5,900 | 74.95㎡ | 6202동 | |
| 2025-02-28 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 15203동 | |
| 2025-02-28 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-28 | 3억 3,500 | 74.99㎡ | 2201동 | |
| 2025-02-28 | 3억 3,500 | 74.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-01-25 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 20202동 | |
| 2025-01-09 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 9201동 | |
| 2025-01-07 | 3억 6,300 | 74.99㎡ | 4202동 | |
| 2024-12-30 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 16202동 | |
| 2024-12-28 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 8203동 | |
| 2024-11-12 | 3억 7,000 | 74.95㎡ | 12201동 | |
| 2024-11-09 | 3억 7,000 | 74.99㎡ | 16203동 | |
| 2024-10-31 | 3억 6,500 | 74.95㎡ | 22203동 | |
| 2024-08-17 | 3억 7,500 | 74.99㎡ | 15203동 | |
| 2024-08-15 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 12201동 | |
| 2024-08-15 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-08-15 | 3억 8,500 | 74.99㎡ | 12 | 해제 |
| 2024-08-03 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 23203동 | |
| 2024-08-03 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-07-29 | 3억 8,000 | 74.95㎡ | 11202동 | |
| 2024-03-21 | 3억 9,800 | 74.99㎡ | 20201동 | |
| 2024-03-09 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 17202동 | |
| 2024-02-14 | 3억 8,000 | 74.99㎡ | 16201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.