이스트시티2단지
대전 동구 신흥동 262 · 2018년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 2억 2,850
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.7%
- 최고 2억 3,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (46㎡)
- 82.4%
- 갭 3,750만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 2억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,700, 가장 높은 거래 2억 3,000.
이스트시티2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억 7,500 | 1억 5,000 | 85.7%확인 | 2,500만 | 4·5 |
| 46㎡ | 2억 1,250 | 1억 7,500 | 82.4%확인 | 3,750만 | 30·8 |
| 59㎡ | 3억 1,000 | 2억 3,000 | 74.2% | 8,000만 | 6·5 |
| 74㎡ | 3억 7,000 | 2억 5,000 | 67.6% | 1억 2,000 | 31·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건 · 46㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 2,000만 | 80만 | 46㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-17 | 2,000만 | 80만 | 46㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-08-26 | 4,000만 | 70만 | 46㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-07-30 | 1억 7,500 | — | 46㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-07-24 | 2,000만 | 80만 | 46㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-07-20 | 1억 7,500 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-06 | 5,000만 | 57만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-07-06 | 5,000만 | 57만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-23 | 9,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-24 | 1억 | 30만 | 46㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-05-22 | 9,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-10 | 2,000만 | 60만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-19 | 1억 9,000 | — | 46㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-02-19 | 1억 9,000 | — | 46㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-01-25 | 5,000만 | 40만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-01-07 | 2,000만 | 60만 | 46㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-08-30 | 1억 8,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-08-16 | 1억 6,000 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-07-15 | 1억 7,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-15 | 1억 7,000 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-09 | 6,000만 | 45만 | 46㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-06-01 | 1억 8,000 | — | 46㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-04-18 | 3,000만 | 68만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-18 | 9,000만 | 30만 | 46㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-06 | 3,000만 | 65만 | 46㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-03-30 | 2,500만 | 60만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-03-16 | 6,000만 | 50만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-03-16 | 5,000만 | 60만 | 46㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-16 | 6,000만 | 50만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 46㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 2,900 | 46.81㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 2,800 | 46.81㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 1,900 | 46.81㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 2억 3,000 | 46.81㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-16 | 2억 3,000 | 46.81㎡ | 11204동 | |
| 2026-03-23 | 1억 8,700 | 46.81㎡ | 1204동 | |
| 2026-03-21 | 2억 700 | 46.81㎡ | 4205동 | |
| 2026-03-20 | 2억 2,200 | 46.81㎡ | 12204동 | |
| 2026-02-12 | 2억 1,000 | 46.81㎡ | 1205동 | 직거래 |
| 2026-02-02 | 2억 1,200 | 46.81㎡ | 20204동 | |
| 2026-01-30 | 2억 1,500 | 46.81㎡ | 5205동 | |
| 2026-01-24 | 2억 2,500 | 46.81㎡ | 13204동 | |
| 2025-12-20 | 2억 1,800 | 46.81㎡ | 18205동 | |
| 2025-11-29 | 2억 1,000 | 46.81㎡ | 14204동 | |
| 2025-11-16 | 2억 500 | 46.81㎡ | 15204동 | |
| 2025-11-10 | 2억 1,400 | 46.81㎡ | 13204동 | |
| 2025-08-06 | 2억 | 46.81㎡ | 4204동 | |
| 2025-08-01 | 2억 1,500 | 46.81㎡ | 23204동 | |
| 2025-06-06 | 2억 1,300 | 46.81㎡ | 23205동 | |
| 2025-04-29 | 2억 1,300 | 46.81㎡ | 12204동 | |
| 2025-04-16 | 2억 800 | 46.81㎡ | 5204동 | |
| 2025-04-13 | 2억 1,200 | 46.81㎡ | 6204동 | |
| 2025-02-24 | 2억 1,100 | 46.81㎡ | 21204동 | |
| 2025-01-23 | 2억 1,300 | 46.81㎡ | 9204동 | |
| 2025-01-04 | 2억 500 | 46.81㎡ | 7204동 | |
| 2024-12-17 | 1억 9,000 | 46.81㎡ | 6204동 | |
| 2024-10-28 | 2억 1,000 | 46.81㎡ | 7204동 | |
| 2024-10-04 | 2억 1,500 | 46.81㎡ | 4204동 | |
| 2024-08-28 | 2억 1,100 | 46.81㎡ | 10205동 | |
| 2024-08-15 | 2억 1,000 | 46.81㎡ | 24205동 | |
| 2024-08-15 | 2억 1,000 | 46.81㎡ | 24 | 해제 |
| 2024-08-03 | 2억 2,300 | 46.81㎡ | 19205동 | |
| 2024-05-04 | 2억 1,400 | 46.81㎡ | 15204동 | |
| 2024-04-30 | 2억 1,600 | 46.81㎡ | 5204동 | |
| 2024-04-26 | 2억 2,000 | 46.81㎡ | 3204동 | |
| 2024-03-21 | 2억 1,700 | 46.81㎡ | 5204동 | |
| 2024-03-18 | 1억 8,000 | 46.81㎡ | 21204동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.