삼정그린코아포레스트(1단지)
대전 동구 판암동 839 · 2018년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 8,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 60건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.4%
- 최고 4억 2,900
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (72㎡)
- 71.2%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 3억 6,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,500, 가장 높은 거래 4억 500.
삼정그린코아포레스트(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 4,000 | 75.0% | 8,000만 | 54·33 |
| 69㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,000 | 70.4% | 1억 500 | 21·15 |
| 72㎡ | 3억 6,500 | 2억 6,000 | 71.2% | 1억 500 | 51·43 |
| 76㎡ | 3억 9,500 | 2억 8,500 | 72.2% | 1억 1,000 | 16·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 1,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-20 | 3억 2,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-18 | 3,000만 | 95만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-11 | 2억 5,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-07 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-24 | 2억 9,000 | — | 72㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-11 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | 55만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-08 | 1억 5,000 | 55만 | 72㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-06 | 3억 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-08 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-10 | 5,000만 | 100만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-26 | 2억 9,900 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-26 | 2억 9,900 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-12 | 3억 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-26 | 2억 8,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-29 | 5,000만 | 90만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-11-05 | 5,000만 | 85만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-11-01 | 4,000만 | 85만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-19 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2,000만 | 95만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-12 | 3억 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-08-29 | 5,000만 | 75만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-29 | 5,000만 | 75만 | 72㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-08-09 | 4,700만 | 70만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-07-29 | 2억 7,000 | — | 72㎡ | 21 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3억 8,500 | 72.49㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 3억 8,000 | 72.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 18113 | |
| 2026-07-07 | 3억 7,400 | 72.49㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 8,000 | 72.49㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 10115 | |
| 2026-05-06 | 3억 8,600 | 72.49㎡ | 13106 | |
| 2026-05-01 | 3억 8,500 | 72.49㎡ | 19104 | |
| 2026-04-18 | 3억 6,800 | 72.49㎡ | 5103 | |
| 2026-04-02 | 3억 6,400 | 72.49㎡ | 7103 | |
| 2026-03-07 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 3억 6,000 | 72.49㎡ | 13115 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 23103 | |
| 2026-02-23 | 3억 6,750 | 72.49㎡ | 4106 | |
| 2026-02-07 | 3억 5,000 | 72.49㎡ | 2103 | |
| 2026-01-25 | 3억 7,500 | 72.49㎡ | 23113 | |
| 2026-01-03 | 3억 6,800 | 72.49㎡ | 12114 | |
| 2025-12-12 | 2억 7,500 | 72.49㎡ | 3116 | |
| 2025-12-03 | 3억 8,500 | 72.49㎡ | 16104 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,500 | 72.49㎡ | 5107 | |
| 2025-11-23 | 3억 7,500 | 72.49㎡ | 9103 | |
| 2025-10-02 | 3억 8,700 | 72.49㎡ | 8107 | |
| 2025-09-28 | 3억 4,500 | 72.49㎡ | 6103 | |
| 2025-09-23 | 3억 5,950 | 72.49㎡ | 4103 | |
| 2025-09-15 | 3억 5,800 | 72.49㎡ | 23116 | |
| 2025-09-05 | 3억 5,900 | 72.49㎡ | 18114 | |
| 2025-09-03 | 3억 5,500 | 72.49㎡ | 22102 | |
| 2025-09-01 | 3억 4,700 | 72.49㎡ | 3109 | |
| 2025-08-30 | 3억 6,700 | 72.49㎡ | 17107 | |
| 2025-08-13 | 3억 4,700 | 72.49㎡ | 9114 | |
| 2025-08-05 | 3억 5,700 | 72.49㎡ | 3116 | |
| 2025-07-28 | 3억 5,000 | 72.49㎡ | 20102 | |
| 2025-07-21 | 3억 4,000 | 72.49㎡ | 5115 | 직거래 |
| 2025-07-12 | 3억 6,500 | 72.49㎡ | 8103 | |
| 2025-06-14 | 3억 3,600 | 72.49㎡ | 2102 | |
| 2025-05-30 | 3억 6,000 | 72.49㎡ | 19114 | |
| 2025-05-10 | 3억 3,400 | 72.49㎡ | 3114 | |
| 2025-05-10 | 3억 3,950 | 72.49㎡ | 3103 | |
| 2025-04-09 | 3억 2,500 | 72.49㎡ | 4116 | |
| 2025-04-05 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 21113 | |
| 2025-04-05 | 3억 7,000 | 72.49㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-02-27 | 4억 500 | 72.49㎡ | 15109 | |
| 2025-02-24 | 3억 6,800 | 72.49㎡ | 12107 | |
| 2025-01-08 | 3억 5,700 | 72.49㎡ | 17103 | |
| 2025-01-04 | 3억 6,800 | 72.49㎡ | 7107 | |
| 2024-12-16 | 2억 7,000 | 72.49㎡ | 6 | 해제직거래 |
| 2024-12-07 | 3억 8,000 | 72.49㎡ | 19107 | |
| 2024-11-26 | 3억 5,200 | 72.49㎡ | 2108 | |
| 2024-11-17 | 3억 6,300 | 72.49㎡ | 8116 | |
| 2024-11-14 | 4억 500 | 72.49㎡ | 13109 | |
| 2024-11-14 | 4억 500 | 72.49㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-10-08 | 3억 4,700 | 72.49㎡ | 15103 | |
| 2024-08-29 | 3억 8,600 | 72.49㎡ | 16107 | |
| 2024-08-11 | 3억 6,000 | 72.49㎡ | 10116 | |
| 2024-07-30 | 3억 9,000 | 72.49㎡ | 22105 | |
| 2024-07-30 | 4억 2,900 | 72.49㎡ | 11116 | 직거래 |
| 2024-07-20 | 3억 6,300 | 72.49㎡ | 10103 | |
| 2024-07-11 | 3억 5,300 | 72.49㎡ | 2116 | |
| 2024-06-18 | 3억 7,800 | 72.49㎡ | 18106 | |
| 2024-06-15 | 3억 7,800 | 72.49㎡ | 5107 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.