삼정그린코아포레스트(1단지)
대전 동구 판암동 839 · 2018년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 3억 6,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.2%
- 최고 3억 7,700
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (69㎡)
- 70.4%
- 갭 1억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 3억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 7,700.
삼정그린코아포레스트(1단지)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 2,000 | 2억 4,000 | 75.0% | 8,000만 | 54·33 |
| 69㎡ | 3억 5,500 | 2억 5,000 | 70.4% | 1억 500 | 21·15 |
| 72㎡ | 3억 6,500 | 2억 6,000 | 71.2% | 1억 500 | 51·43 |
| 76㎡ | 3억 9,500 | 2억 8,500 | 72.2% | 1억 1,000 | 16·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 69㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 5,000만 | 90만 | 69㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-16 | 3,000만 | 60만 | 69㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-30 | 3,000만 | 90만 | 69㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-06 | 1억 1,000 | 65만 | 69㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-12-01 | 4,000만 | 85만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-08-12 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2025-08-12 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-04-28 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2억 3,500 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-04-02 | 2억 3,500 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 6,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-02 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-03-02 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-02-28 | 2억 6,000 | — | 69㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-02-04 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-02-03 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-01-15 | 1억 2,000 | 45만 | 69㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-01-15 | 1억 2,000 | 45만 | 69㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-11-02 | 3,000만 | 80만 | 69㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-29 | 2억 2,000 | — | 69㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-09-13 | 2억 3,000 | — | 69㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-20 | 2억 4,000 | — | 69㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-05-29 | 2억 8,000 | — | 69㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-12 | 2억 9,000 | — | 69㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-17 | 2억 5,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-03 | 5,000만 | 80만 | 69㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 69㎡
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 7,700 | 69.13㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 3억 5,300 | 69.13㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 3억 5,700 | 69.13㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 3억 6,600 | 69.13㎡ | 13113 | |
| 2026-03-14 | 3억 7,500 | 69.13㎡ | 15110 | |
| 2026-02-19 | 3억 4,850 | 69.13㎡ | 9103 | |
| 2026-01-26 | 3억 3,500 | 69.13㎡ | 5112 | |
| 2026-01-10 | 3억 5,500 | 69.13㎡ | 10111 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 16110 | |
| 2025-11-16 | 3억 7,700 | 69.13㎡ | 19110 | |
| 2025-11-08 | 3억 4,800 | 69.13㎡ | 9111 | |
| 2025-11-04 | 3억 4,700 | 69.13㎡ | 5113 | |
| 2025-10-18 | 3억 5,500 | 69.13㎡ | 8107 | |
| 2025-10-15 | 3억 3,700 | 69.13㎡ | 12112 | |
| 2025-07-07 | 3억 3,800 | 69.13㎡ | 5113 | |
| 2025-05-17 | 3억 6,500 | 69.13㎡ | 13107 | |
| 2024-12-07 | 3억 4,000 | 69.13㎡ | 16111 | |
| 2024-11-16 | 3억 5,000 | 69.13㎡ | 13103 | |
| 2024-09-19 | 3억 | 69.13㎡ | 7110 | 직거래 |
| 2024-06-26 | 3억 3,700 | 69.13㎡ | 2107 | |
| 2024-05-31 | 3억 5,000 | 69.13㎡ | 4107 | |
| 2024-02-17 | 3억 6,000 | 69.13㎡ | 6110 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.